Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Метод затрат

Введение. История оценки недвижимости в России | Цели оценки стоимости имущества предприятия | Характерные случаи оценки имущества предприятия | Рынок недвижимости | Виды стоимости имущества | Основные принципы определения рыночной стоимости | Условия финансирования | Метод капитализации дохода | Коэффициент капитализации | ГЛАВА 5 ФУНКЦИИ ДЕНЕЖНОЙ ЕДИНИЦЫ |


Читайте также:
  1. CПОСОБИ ПОБУДОВИ ШТРИХОВИХ КОДІВ ТА МЕТОДИ КЛАСИФІКАЦІЇ
  2. D. Лабораторні методи
  3. I. . Психология как наука. Объект, предмет и основные методы и психологии. Основные задачи психологической науки на современном этапе.
  4. I. Культурология как наука. Предмет. Место. Структура. Методы
  5. I. МЕТОД
  6. I. Методы исследования ПП
  7. I.Методы формирования соц-го опыта.

Метод затрат базируется на принципе: «покупатель обычно не платит за собственность больше, чем затратил на приобретение (постройку) аналогичной собственности равнозначного качества. По этому оценкой рыночной стоимости является сумма стоимости участка земли и стоимости строительства подобного объекта на дату оценки. При этом методе стоимость недвижимости получается путем добавления исчисленной стоимости земли к текущим издержкам строительства копии или замены для зданий и после вычитания амортизации (износа) и устаревания в структурах по всем причинам. Метод затрат особенно полезен в оценке новых зданий или объектов недвижимости, которые редко продаются».

Использование метода затрат для определения стоимости недвижимости показано на рисунке 16. (Б. ст. 120)

Рисунок 16. Схема определения стоимости недвижимости

методом затрат


Дата добавления: 2015-07-21; просмотров: 52 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Этапы процесса оценки недвижимости| Метод сравнения продаж

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)