|
Читайте также: |
Условия финансирования сделки бывают рыночные и не рыночные. Стремление участников сделки получить максимальную выгоду вызывает разные варианты договоров. Могут быть следующие варианты договоров:
1. Финансирование сделки кредитором:
продавец выписывает проценты за кредит, которые покупатель-должник требует для его получения.
В этом случае для корректировки из продажной цены выплачивают сумму процентов.
2. Финансирование сделки продавцом:
продавец предоставляет покупателю ипотечный кредит.
Условия продажи
Корректировка на условия продажи отражает нетипичные для рынка отношения между продавцом и покупателем. Продажа может произойти по цене:
ниже рыночной, если: продавцу необходимо срочно продать собственность или между участниками сделки существует семейная или деловая связь;
выше рыночной.
Состояние рынка
Состояние рынка − это изменение рыночных условий купли-продажи во времени. На состояние рынка влияют:
− инфляция и дефляция;
− изменения в спросе и предложении;
− в налогообложении и т.д.
Величина корректировки определяется из анализа продаж объектов с постоянными физическими и экономическими характеристиками на одном и том же рынке.
Дата добавления: 2015-07-21; просмотров: 128 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Метод сравнения продаж | | | Метод капитализации дохода |