Права владельцев облигаций на предмет залога (ч. 2 ст. 27.3).

Владельцам облигаций с залоговым обеспечением одного выпуска согласно ч. 2 ст. 27.3 комментируемого Закона предоставлены равные права в отношении имущества, являющегося предметом залога.

В том числе владельцы облигаций равноправны в случае получения страхового возмещения, сумм возмещения, причитающихся залогодателю в случае изъятия (выкупа) заложенного имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации. Сказанное означает, что суммы, полученные от реализации предмета залога или страховой выплаты, распределяются пропорционально количеству принадлежащих облигаций.

Заключение договора залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям (ч. 3 ст. 27.3).

Обычные правила заключения договора залога, требования к его простой письменной форме, регистрации не действуют в отношении предоставления обеспечения по облигациям. Договор залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям, считается заключенным с момента возникновения у их первого владельца (приобретателя) прав на такие облигации, т.е. в момент размещения облигаций (четвертый этап эмиссии - см. комментарии к ч. 1 ст. 19, ст. 24).

Письменная форма договора о залоге считается соблюденной также в случае, если началось размещение облигаций. Таким образом, договор залога заключается посредством описания его условий в решении о выпуске облигаций с залоговым обеспечением и продажи таких облигации первому приобретателю, вне зависимости от того, покупает он одну, несколько или все облигации данного выпуска.

В случае, если исполнение обязательств по облигациям обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотекой), также не применяются требования о нотариальной форме договора ипотеки и его государственной регистрации. Вместо этого нотариальному удостоверению и государственной регистрации подлежит решение о выпуске облигаций с залоговым обеспечением. В соответствии с ч. 2 ст. 17 решение о выпуске подписывается и утверждается органами эмитента (единоличным исполнительным органом, советом директоров, высшим органом управления). Когда такое решение требует нотариального удостоверения - данные подписи проставляются в присутствии нотариуса. Государственная регистрация решения о выпуске облигаций с ипотечным покрытием осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Порядок регистрации залога по облигациям (ч. 4, 5 ст. 27.3).

Дата добавления: 2015-10-16