Предмет Договора. 2.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и

2.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование Помещение, определенное в п.1.1.20. настоящего Договора с соответствующей долей земельного участка.

2.2. Арендатор использует Помещение в целях, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору (" Целевое Использование "), в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Договором, в частности, в п. 7.1. настоящего Договора. Арендатор не вправе менять Целевое ИспользованиеПомещения без предварительного письменного согласия Арендодателя.

2.3. Арендатор имеет право в течение Срока Аренды использовать части Здания, предоставленные в общее пользование, включая: подъездные дороги и пешеходные дорожки, проходы и коридоры в Здании, лестничные клетки, лифты (грузовые и пассажирские), погрузочные площадки, пожарные лестницы, общественные туалеты, места установки механического оборудования и места сбора и удаления отходов. Использование Мест Общего Пользования Арендатором осуществляется при условии соблюдения положений настоящего Договора и Правил Внутреннего Распорядка Торгово-развлекательного центра.

Арендная Плата и иные платежи.

3.1. Арендатор выплачивает Арендодателю следующие платежи:

Арендная Плата;

Плата за Эксплуатационные услуги;

Плата за Маркетинг.

3.2. Указанные в п. 3.1. настоящего Договора платежи в дальнейшем именуются «Платежами» и используются, в том числе для расчета неустойки и других выплат.

Кроме Платежей, указанных в п. 3.1. настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю Плату за Коммунальные услуги, Гарантийное Обеспечение и иные платежи, предусмотренные настоящим Договором.

3.4. Указанные в п. 3.1. и 3.3. настоящего Договора денежные суммы, подлежащие уплате Арендатором Арендодателю, в дальнейшем совместно именуются «Суммами».

Суммы, подлежащие оплате по настоящему Договору, уплачиваются Арендатором с Даты Подписания и в течение всего срока действия настоящего Договора.

Платежи вносятся ежемесячно авансом не позднее соответствующей Даты Платежа. При этом, Стороны договорились, что неполучение Арендатором счета Арендодателя на оплату Платежей не является основанием для отсрочки выплаты Платежей. В случае неполучения счета, Арендатор обязан осуществить оплату Платежей не позднее Даты Платежа в размере Платежей за последний оплаченный месяц. После выставления Арендодателем счета на оплату Стороны проводят соответствующие корректировки, выраженные в том, что, если выясняется, что Арендатор не доплатил Арендодателю какие либо Платежи, то Арендатор обязан произвести соответствующие доплаты в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения счета на оплату, а, в случае, если Арендатор произвел Платежи в сумме, превышающей сумму, указанную в счете на оплату, то на сумму произведенной переплаты будут уменьшены соответствующие Платежи за следующий месяц оплаты.

Дата добавления: 2015-08-13