Срок действия Договора, Срок Аренды и передача Помещения.

Настоящий Договор вступает в силу с Даты Подписания Сторонами и остается в силе до исполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме.

4.2. Срок Аренды, согласно настоящему Договору, начинается с Даты Подписания и истекает на дату, указанную в Приложении № 2 к настоящему Договору (" Срок Аренды "). При этом, если ранее между Сторонами был заключен предварительный договор аренды, то Срок аренды подлежит уменьшению на период времени, определенный с Даты Начала и до Даты Подписания.

Арендодатель передает Помещение Арендатору, а Арендатор принимает Помещение по Акту передачи-приемки сразу после подписания Договора Сторонами. Форма Акта передачи-приемки приведена в Приложении № 4 к настоящему Договору.

Права и обязательства Арендодателя.

Арендодатель передает Помещение Арендатору для целей, предусмотренных Разделом 7 настоящего Договора.

5.2. Арендодатель делает все от него зависящее для того, чтобы снабжать Здания, Помещение и Места Общего Пользования электроэнергией, водой, услугами по отводу сточных вод (для технических и общих целей) в объеме, необходимом и достаточном для использования Помещения по их Целевому Использованию, а также поддерживать стандарты температуры и влажности, системы общей циркуляционной вентиляции и пожарной системы. При этом Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором, его представителями, работниками, агентами, посетителями в случае, если право беспрепятственного пользования Помещением, Местами Общего Пользования или Местами Парковки Арендатором нарушено третьими лицами, в том числе:

За любые действия других Арендаторов или пользователей Здания или соседних строений, которые причиняют неудобства Арендатору;

В случае повреждения или уничтожения Здания или Мест Общего Пользования, а также в случае сбоев, остановок или протечек в Инженерных Сетях или Оборудовании;

Если возникают препятствия или помехи в отношении доступа к Местам Общего Пользования или местам парковки либо их использования.

В целях обеспечения безопасности в Здании Арендодатель имеет право ввести определенные правила безопасности, имеющие обязательную силу для Арендатора, которые включены в Правила Внутреннего Распорядка Торгово-развлекательного центра. Арендодатель не несет ответственности за установку Арендатором систем обеспечения безопасности в Помещении и за ущерб, нанесенный Помещению или находящемуся в Помещении имуществу действиями третьих лиц.

Арендодатель имеет право в любое время в течение Срока Аренды возводить любые дополнительные сооружения на Земельном Участке и любые строительные леса, изменять название Торгово-развлекательного Центра, изменять границы Мест Общего Пользования, устанавливать вывески, стенды, панели, объекты, скульптуры, по своему усмотрению, и изменять дизайн фасадных стен и форму Торгово-развлекательного центра, как он считает целесообразным.

Дата добавления: 2015-08-13