Арендатор выплачивает Арендодателю Плату за Маркетинг, которая покрывает стоимость расходов на мероприятия по стимулированию сбыта в пределах Здания.

3.11.2. Плата за Маркетинг подлежит выплате Арендатором с Даты подписания и в течении всего последующего срока действия настоящего Договора в размере, установленном в пункте 8 Приложения № 2к настоящему Договору («Плата за Маркетинг»).

Плата за Маркетинг подлежит ежегодной корректировке пропорционально увеличению Арендной Платы.

Первый платеж Платы за Маркетинг по настоящему Договору осуществляется в течение 7 (семи) банковских дней с Даты Подписания и охватывает период с Даты Подписания до конца текущего месяца. Последующие платежи Платы за Маркетинг производятся, согласно настоящему Договору.

3.12. Гарантийное Обеспечение.

Арендатор выплачивает Арендодателю денежное гарантийное обеспечение в целях гарантирования исполнения обязательств Арендатора по настоящему Договору.

3.12.2. Сумма Гарантийного Обеспечения установлена в пункте 9 Приложения № 2 к настоящему Договору («Гарантийное Обеспечение») и представляет собой сумму всех Платежей за 1 (Один) месяц.

Сумма Гарантийного обеспечения выплачивается Арендатором Арендодателю не позднее 7 (семи) банковских дней с Даты Подписания, а в случае заключения ранее между Сторонами предварительного договора аренды, по которому была выплачена сумма Гарантийного обеспечения, ранее выплаченная сумма идет в обеспечение обязательств Арендатора по настоящему Договору.

Сумма Гарантийного Обеспечения ежегодно корректируется пропорционально увеличению Платежей. По письменному согласованию с Арендодателем Арендатор может предоставить оригинал банковской гарантии в обеспечение его обязательств по оплате Гарантийного обеспечения.

Стороны выражают согласие с тем, что Арендодатель вправе в любое время при подаче предварительного письменного уведомления Арендатору удержать из суммы Гарантийного Обеспечения суммы, компенсирующие Арендодателю непогашенную задолженность Арендатора в отношении любых платежей, причитающихся по настоящему Договору или по Договору Аренды и покрывающие любой ущерб, причиненный Арендатором Помещению, Зданию или Арендодателю. Если Арендодатель в любое время в течение срока действия настоящего Договора осуществляет удержание из суммы Гарантийного Обеспечения, Арендатор в течении 5 (пяти) банковских дней с момента подачи Арендодателем письменного требования выплачивает Арендодателю сумму, необходимую для восстановления размера Гарантийного Обеспечения.

По истечении Срока Аренды, согласно условиям настоящего Договора, Арендодатель должен в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания Акта передачи-приемки Помещения вернуть Арендатору Гарантийное Обеспечение за вычетом всех сумм, причитающихся Арендодателю по настоящему Договору.

3.13. Форма оплаты.

3.13.1. Стороны настоящим договорились, что при осуществлении платежей между Сторонами, любые суммы индексируются путём умножения основной суммы любого данного платежа на дробь, в числителе которой стоит обменный курс доллара США, установленный Казахстанской фондовой биржей на дату выставления счёта, а в знаменателе число 149. Данная дробь не округляется. Когда данная дробь меньше или равна единице (1), сумма, подлежащая выплате, не индексируется. Стороны признают, что положения настоящего пункта и пункта 3.13.2. настоящего Договора являются существенными условиями Договора.

3.13.2. Арендодатель в ходе осуществления платежей между Сторонами имеет право изменить числитель дроби, в котором стоит обменный курс доллара США, установленный Казахстанской фондовой биржей на дату выставления счёта, на обменный курс любой другой иностранной валюты.

3.14. Порядок выплаты Сумм.

Все оплаты Сумм, причитающихся Арендодателю от Арендатора по настоящему Договору, осуществляются Арендатором посредством перечисления на банковский счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре, или на иной банковский счет Арендодателя, указанный Арендодателем Арендатору для этой цели, либо внесением денежных средств в кассу Арендодателя.

Все Суммы считаются полученными в срок, если они зачислены на соответствующий банковский счет Арендодателя либо внесены в кассу Арендодателя не позднее Даты Платежа. Суммы за неполный месяц оплачиваются пропорционально части соответствующего месяца, в течение которого Арендатор занимал Помещение. В случае, если от Арендатора причитаются какие-либо иные выплаты Арендодателю, не указанные выше в настоящем разделе, такие выплаты производятся Арендатором в течение 7 (семи) банковских дней с даты получения соответствующего уведомления Арендодателя. Арендатор не имеет права производить какие-либо вычеты или осуществлять зачет каких-либо требований в счет выплат по настоящему Договору.

3.14.3. В случае, неполной (несвоевременной) оплаты всех или любой суммы или ее части, оплата которых предусматривается настоящим Договором, платежи, поступившие от Арендатора, Арендодатель распределяет в следующем последовательном порядке очередности покрытия:

3.14.3.1.оплата неустоек, штрафов, возмещение убытков, подлежащие уплате Арендатором Арендодателю за нарушения условий настоящего Договора;

3.14.3.2.оплата Платы за Коммунальные услуги;

3.14.3.3.оплата Платы за Эксплуатационные услуги;

3.14.3.4.оплата Платы за Маркетинг;

3.14.3.5.оплата Арендной платы.

Ответственность за получение счетов, актов полностью лежит на Арендаторе. Несвоевременное получение или неполучение счета, акта не освобождает Арендатора от выполнения им своих обязанностей, в установленные Договором сроки и выплаты неустоек, штрафов.

3.14.5. НДС и прочие налоги. Суммы любых платежей, причитающихся от Арендатора Арендодателю согласно настоящему Договору, не включают налог на добавленную стоимость (" НДС ") и любые иные налоги и сборы, которые периодически могут применяться, согласно действующему законодательству. Любые такие дополнительные налоги и сборы прибавляются к сумме соответствующей выплаты, причитающейся от Арендатора по соответствующему счету Арендодателя, и уплачиваются Арендатором.

Дата добавления: 2015-08-13