На протяжении всего Срока Аренды Арендатор содержит Помещение в состоянии, соответствующем высоким стандартам Торгово-развлекательного центра.

Арендатор за свой счет принимает необходимые меры по содержанию и обслуживанию Помещения, включая уборку Помещения, сбор и хранение мусора и отходов, и по поддержанию Помещения в порядке и в рабочем состоянии. Арендатор за свой счет выполняет текущий ремонт Помещения, включая работы по перекрашиванию или иному обновлению внутренних поверхностей стен, потолков, полов и дверей и замене напольных покрытий, внутренних оконных стекол, осветительной арматуры, внутренней отделки и прочих деталей, установленных Арендатором в Помещении, а также любых Вывесок в Помещении или за его пределами.

Арендатор за свой счет поддерживает Инженерные Сети и Оборудование в Помещении, за исключением проложенных и установленных Арендодателем, в надлежащем техническом состоянии и обеспечивает их бесперебойное функционирование и обслуживание.

Арендатор обеспечивает бесперебойное функционирование Торгового Оборудования, его обслуживание, ремонт и, в случае необходимости, замену. Арендодатель не несет ответственности в отношении любого Торгового Оборудования ни при каких обстоятельствах.

Арендатор уведомляет Арендодателя в письменном виде о любом фактическом ущербе, нанесенном Зданию, Помещению или Прилегающей Территории, или об их разрушении, в кратчайший срок после того, как ему станет известно об этом. Любой ущерб, нанесенный Помещению, Инженерным Сетям или Оборудованию, расположенных в Помещении, или их разрушение, вызванные Арендатором или его представителями, работниками, агентами, пользователями или посетителями, в кратчайший срок устраняются Арендатором за его счет с использованием материалов, утвержденных Арендодателем, и с обеспечением безопасности и надлежащего качества. В противном случае Арендодатель может обеспечить проведение необходимых работ в Помещении по своему усмотрению. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость таких работ.

Места Общего Пользования, Инженерные Сети и Оборудование.

Арендатор имеет право совместно с Арендодателем и иными Арендаторами Здания пользоваться Местами Общего Пользования для целей, предусмотренных данными Местами Общего Пользования. Арендатор имеет право пользоваться Инженерными Сетями и Оборудованием, установленными в Помещении. Арендатор должен бережно относиться к Местам Общего Пользования, Инженерным Сетям и Оборудованию. Арендатор не вправе использовать Инженерные Сети и Оборудование для целей, не соответствующих их надлежащему использованию, не должен превышать их расчетную нагрузку и не имеет права доступа к Инженерным Сетям и Оборудованию за пределами Помещения, за исключением случаев, когда на это было получено письменное согласие Арендодателя.

9.2. Арендатор не должен использовать Места Общего Пользования, кроме Мест Общего Пользования и мест в пределах Прилегающей Территории, специально указанных в данных целях, для погрузки, разгрузки, доставки грузов и иной деятельности, несовместимой с соответствующими целями использованиями данных Мест Общего Пользования. Арендатор не должен использовать Места Общего Пользования, в частности, вход в Помещение/вестибюль Помещения, для любой деятельности, осуществление которой может помешать деятельности других Арендаторов в Здании. В частности, Арендатор не должен допускать скопления большого числа покупателей посредством проведения каких-либо рекламных или иных мероприятий.

Дата добавления: 2015-08-13