Понятие о проектировании, его виды. Понятие о проекте, виды проектов.

П роектирование –вид человеческой деят-ти, направленный на формирование или преобразование окруж. человека искусственной и природной среды.

Проектир. в стр-ве – комплекс работ коллектива специалистов, результатом которых явля-ется технико-экономич. документация для стр-ва объектов – проект.

Проектир-е выступает в качестве промежу-точного звена между наукой и стр-ным производством.

Основная цель архитектурного проектирования: своременное обеспечение строительства проектной документацией, в которой учитывается научно-технич. прогресс, кач-во ресурсосбереж., охрана окруж. среды.

Виды проектирования:

1. По назначению:

- Архитектурное,

- Строительное (проектирование объемно-планировочных и конструктивных решений объекта),

- Технологическое (разработка технологических и функциональных схем предприятий и объектов).

2. По предмету проектирования:

- проектирование самих объектов,

- проектирование способов их возведения (организационно-технологическое проектирование),

3. По характеру строительства:

- проектирование нового строительства,

- проектирование реконструкции, расширения.

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материал в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологичные, конструктивные инженерно-технологичные решения, для обеспеч. Стр-ва, расширения объектов капитального стр-ва, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструк-тивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального стр-ва

Проект – это комплексное инженерная, архитектурно-конструктивное, объемно-планировоч-ное, организационно-технологическое решение, учи-тывающее конкретные условия эксплуатации и обеспечивающее нормальные функции объектов стр-ва в соответствии в их назначением, представл. в виде:

· графических материалов (чертежей), отражающих архитектурно-планировочн., конструктивно-компон-овочные и технологич. решения будущего объекта,

· расчетно-пояснительные записки, обосновывающей техническую возможность его возведения, надежность и безопасность работы в конкретной природной среде,

· сметно-экономической части, определяющей стоимость стр-ва и обосновывающей экономическую целесообразность затрат финансовых, материально-технических и трудовых ресурсов.

Виды проектов:

1. По назначению объектов строительства:

·на промышленное строительство,

·на с/х строительство,

·на жилищное и т.д.

2. По характеру решений и их повторяемости:

·типовое (массовое),

·повторно-применяемое,

·индивидуальное.

3. По степени сложности объектов:

·уникальные,

·сложные,

·средней сложности,

·технически несложные.

Процесс проектирования состоит из 3-х процессов:

1. Технологический – разработка технологической схемы предприятия (технологической линии: оборудования и т.п.) или функциональной схемы объекта (спорткомплекс, торговый центр и т.д.

2. Строительный – базируется на технологическом проектировании, заключающемся в разработке объем-но-планировочн. и конструктивного решений объекта.

3. Организационный – документы, регламентирующие организацию строительного производства.

17. Предпроектная стадия: выбор площадки для строительства, отвод земельного участка

Выбор площадки для строительства:

Проводит комиссия, состоящая из представителя заказчика, проектн организ-и, подрядной строительной организации, местных органов власти, органов СЭС,госуд пожарного надзора и др. Комиссия составл акт о выборе площадки, кот явл основным документом о согласовании намеченных проектных решений и подключен объекта к инженерным сетям и коммуникациям. После этого заказчик обращается в исполнительный орган госуд власти или орган местного самоуправл с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в кот указ:

*назначение объекта

*Предполаг место его размещения

*обоснование примерного размера

*испрашиваемое право на земельный участок

Органы местн управлен по этому заявлению обеспечивают выбор земельн уч на основе документов госуд земельного кадастраи докум землеустройства с учетом экологических градостроит условий использован соответствующей территории и ее недр путем определения вариантов размещения объекта

Результаты выбора земельного участка оформляют актом о выборе земельн участка для строит-а, к кот прилаг утвержден органом местного самоуправл проекты границ каждого земельн участкав соответствии с возможными вариантами их выбора. Решение о предварит согласовании места размещения объекта действует в течен 3 лет

Отвод земельного участка:

На основе решения о предварительном согласовании места размещения объекта и заявлении заказчика выполняется отвод земельного участка на местности и его государственный кадастровый уче. Затраты по отводу несет заказчик. Исполнит орган госуд власти или орган местного самоуправления на основании заявления закказчика и приложения к нему кадастрового плана земельного участка, в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

18. Предпроектная стадия: инженерно-экономические изыскания, заключение договора на проектирование, задание на проектирование

Договор на проект раб явл осн докум., регу-лирующим правовые и финанс отношен, взаимн обязат. и ответственность сторон. Договор закл инвестор с генпроектировщиком. В договоре указывается стадий-ность проектир-я, состав и содер-жание проектнтн. документ-и, сроки ее разработки, задание на проектир.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию или выпол-нить изыскательские работы, а заказчик обязуется оплатить их результат (ст. 758 ГКРФ).

Обязательной частью договора подряда является задание на проектир-е, которое составляет заказчик при участии проектной организации на основе утверж-денного технико-эконом обоснования инвестиций.

Застройщик или заказчик обязан предоставить проектной организации:

*градостроительный план земельного участка

*результаты инженерных изысканий(или задание на выполнение инж изысканий

*Техн усл. (если функционирование объекта невозможно обеспечить без подключения к сетям инжен-технич обеспечения)

Инженерно-эконом изыскания:

Цель: А. получение материалов о

*природн услов территории, на котор будет стр-во

*о факторах техногенного воздействия на окр среду и прогнозе их изменений.

Б. Получение матер необходимых для:

*обоснование компоновки здания

*принятие конструкт. и объемно планировочн решений

*проектир. инженерной защиты объектов, разработка мероприятий по охране окр среды.

В. Получение мероприятий необходимых для:

*проведение расчетов оснований, фундаментов и констр объектов и их инженерн защиты

*разработки решений о проведении профилактических и др мероприятий выполнения земляных работ

Для подготовки решений по вопросам возникшим при подготовке проектн докум-и, ее согласовании или утверждении изыскания делятся на экономические или инженерные

Экономические изыскания Проводят в период разработки технико–эконом обоснования и инвестиций. Их задача – сбор инфо о наличии:

-существ. предприятий, объектов, их продукции и услуги

-источники сырья, топливнор энергетич ресурсах

-инженерн сетей, трудовых ресурсах, жилого фонда

В состав инженерных изысканий входят:

-топографо-геодезические работы

-инженерно-геологические, гидро-геологические и гидрологические изыскания

-почвенно и гео-ботанические изыск.

-климатические изыск

-санитарно-гигиенически изыск

Не допускается подготовка и реализация проектоной документации без выполнения соответств. изысканий.

Дата добавления: 2015-07-18