Читайте также:
|
|
П роектирование –вид человеческой деят-ти, направленный на формирование или преобразование окруж. человека искусственной и природной среды.
Проектир. в стр-ве – комплекс работ коллектива специалистов, результатом которых явля-ется технико-экономич. документация для стр-ва объектов – проект.
Проектир-е выступает в качестве промежу-точного звена между наукой и стр-ным производством.
Основная цель архитектурного проектирования: своременное обеспечение строительства проектной документацией, в которой учитывается научно-технич. прогресс, кач-во ресурсосбереж., охрана окруж. среды.
Виды проектирования:
1. По назначению:
- Архитектурное,
- Строительное (проектирование объемно-планировочных и конструктивных решений объекта),
- Технологическое (разработка технологических и функциональных схем предприятий и объектов).
2. По предмету проектирования:
- проектирование самих объектов,
- проектирование способов их возведения (организационно-технологическое проектирование),
3. По характеру строительства:
- проектирование нового строительства,
- проектирование реконструкции, расширения.
Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материал в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологичные, конструктивные инженерно-технологичные решения, для обеспеч. Стр-ва, расширения объектов капитального стр-ва, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструк-тивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального стр-ва
Проект – это комплексное инженерная, архитектурно-конструктивное, объемно-планировоч-ное, организационно-технологическое решение, учи-тывающее конкретные условия эксплуатации и обеспечивающее нормальные функции объектов стр-ва в соответствии в их назначением, представл. в виде:
· графических материалов (чертежей), отражающих архитектурно-планировочн., конструктивно-компон-овочные и технологич. решения будущего объекта,
· расчетно-пояснительные записки, обосновывающей техническую возможность его возведения, надежность и безопасность работы в конкретной природной среде,
· сметно-экономической части, определяющей стоимость стр-ва и обосновывающей экономическую целесообразность затрат финансовых, материально-технических и трудовых ресурсов.
Виды проектов:
1. По назначению объектов строительства:
·на промышленное строительство,
·на с/х строительство,
·на жилищное и т.д.
2. По характеру решений и их повторяемости:
·типовое (массовое),
·повторно-применяемое,
·индивидуальное.
3. По степени сложности объектов:
·уникальные,
·сложные,
·средней сложности,
·технически несложные.
Процесс проектирования состоит из 3-х процессов:
1. Технологический – разработка технологической схемы предприятия (технологической линии: оборудования и т.п.) или функциональной схемы объекта (спорткомплекс, торговый центр и т.д.
2. Строительный – базируется на технологическом проектировании, заключающемся в разработке объем-но-планировочн. и конструктивного решений объекта.
3. Организационный – документы, регламентирующие организацию строительного производства.
17. Предпроектная стадия: выбор площадки для строительства, отвод земельного участка
Выбор площадки для строительства:
Проводит комиссия, состоящая из представителя заказчика, проектн организ-и, подрядной строительной организации, местных органов власти, органов СЭС,госуд пожарного надзора и др. Комиссия составл акт о выборе площадки, кот явл основным документом о согласовании намеченных проектных решений и подключен объекта к инженерным сетям и коммуникациям. После этого заказчик обращается в исполнительный орган госуд власти или орган местного самоуправл с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в кот указ:
*назначение объекта
*Предполаг место его размещения
*обоснование примерного размера
*испрашиваемое право на земельный участок
Органы местн управлен по этому заявлению обеспечивают выбор земельн уч на основе документов госуд земельного кадастраи докум землеустройства с учетом экологических градостроит условий использован соответствующей территории и ее недр путем определения вариантов размещения объекта
Результаты выбора земельного участка оформляют актом о выборе земельн участка для строит-а, к кот прилаг утвержден органом местного самоуправл проекты границ каждого земельн участкав соответствии с возможными вариантами их выбора. Решение о предварит согласовании места размещения объекта действует в течен 3 лет
Отвод земельного участка:
На основе решения о предварительном согласовании места размещения объекта и заявлении заказчика выполняется отвод земельного участка на местности и его государственный кадастровый уче. Затраты по отводу несет заказчик. Исполнит орган госуд власти или орган местного самоуправления на основании заявления закказчика и приложения к нему кадастрового плана земельного участка, в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
18. Предпроектная стадия: инженерно-экономические изыскания, заключение договора на проектирование, задание на проектирование
Договор на проект раб явл осн докум., регу-лирующим правовые и финанс отношен, взаимн обязат. и ответственность сторон. Договор закл инвестор с генпроектировщиком. В договоре указывается стадий-ность проектир-я, состав и содер-жание проектнтн. документ-и, сроки ее разработки, задание на проектир.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию или выпол-нить изыскательские работы, а заказчик обязуется оплатить их результат (ст. 758 ГКРФ).
Обязательной частью договора подряда является задание на проектир-е, которое составляет заказчик при участии проектной организации на основе утверж-денного технико-эконом обоснования инвестиций.
Застройщик или заказчик обязан предоставить проектной организации:
*градостроительный план земельного участка
*результаты инженерных изысканий(или задание на выполнение инж изысканий
*Техн усл. (если функционирование объекта невозможно обеспечить без подключения к сетям инжен-технич обеспечения)
Инженерно-эконом изыскания:
Цель: А. получение материалов о
*природн услов территории, на котор будет стр-во
*о факторах техногенного воздействия на окр среду и прогнозе их изменений.
Б. Получение матер необходимых для:
*обоснование компоновки здания
*принятие конструкт. и объемно планировочн решений
*проектир. инженерной защиты объектов, разработка мероприятий по охране окр среды.
В. Получение мероприятий необходимых для:
*проведение расчетов оснований, фундаментов и констр объектов и их инженерн защиты
*разработки решений о проведении профилактических и др мероприятий выполнения земляных работ
Для подготовки решений по вопросам возникшим при подготовке проектн докум-и, ее согласовании или утверждении изыскания делятся на экономические или инженерные
Экономические изыскания Проводят в период разработки технико–эконом обоснования и инвестиций. Их задача – сбор инфо о наличии:
-существ. предприятий, объектов, их продукции и услуги
-источники сырья, топливнор энергетич ресурсах
-инженерн сетей, трудовых ресурсах, жилого фонда
В состав инженерных изысканий входят:
-топографо-геодезические работы
-инженерно-геологические, гидро-геологические и гидрологические изыскания
-почвенно и гео-ботанические изыск.
-климатические изыск
-санитарно-гигиенически изыск
Не допускается подготовка и реализация проектоной документации без выполнения соответств. изысканий.
Дата добавления: 2015-07-18; просмотров: 250 | Нарушение авторских прав
<== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
Классификация оборотных средств. | | | Согласование, Экспертиза, Утверждение проектной документации. |