Согласование, Экспертиза, Утверждение проектной документации.

Градостроит. докум – док. о градостроит планировании развития территорий и поселений, об их застройке.

Предпроектн. Док-ция - обоснование инвести-ций, привлек. для стр-ва, расширения, реконструкц. технич перевооруж-я предприятий зданий и сооруж.

Проектная документ – вкл инвестиционный проект, рабочий проект, строительство, реконструкция, расширение, капит ремонт и техн перевооружения предприятий, зданий и сооружений, а также консер-вация и ликвидация опасных производств. объектов.

Градостроит., предпроектная и проектная доку-ментация разработанная в соответствии с исходными данными, технич условиями и требованиями дополнительному согласованию не подлежит

СОГЛАСОВАНИЮ ПОДЛЕЖИТ:

·документация выполненная с обоснованными отступлениями от СниП, ГоСТ и тд

·Изменения в технико-эконом обосновании, в условиях присоединения объекта к инженерным сетям и ком-муникациям, в выборе площадки стр-ва(зем-о участка)

·Раздел организация стр-ва с ген подрядной строительной организацией

·Присоединение к существ сетям.

Экспертиза проектной документации

Градостроит.,предпроектная и проектная докум-я до ее утверждения подлежит экспертизе, независимо от источников финансирования.

Цели экспертизы:

·предотвращение создания объектов, стр-во и исполь-зование которых нарушает права физич и юридич лиц или не отвечает треб. Установл. норм и правил

·Оценка эффективности капитальных вложений, направляемых на строительство объекта, за счет средств Федерального бюджета

ЗАДАЧИ ЭКСПЕРТИЗЫ:

·Проверка соответствия докум-и исходным данным, техн условиям и требованиям по проектированию и строит-у объектов, выданным органом госуд надзора и контроля и заинтересованным организациям

·Контроль кач-ва проектирования

·Оценка научно-технич уровня и экономичности решений

·Оценка правильности определения объемов работ и затрат на строительство.

УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:

Градостроит докум утверждается в соответствии с ГРАДОСТРОИТ КОДЕКСОМ РФ. Предпроектная док утвержд заказчиком.

Проектная док-я утверждается:

·по объектам строящимся за счет средств федерального бюджета – Федеральным агентством по строительству и ЖКХ

·по объектам, строящимся за счет средств региональных бюджетов – органами исполнительной власти субъектов РФ

-по объектам строящимся за счет собствен и привлеч средств заказчика – утвержд заказчиком(инвестором)

19. Предпроектная стадия: архитектурно-планировочное задание.

АПЗ – комплекс требований к назначению основных параметров и размещению арх объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технико –организац. условия стр-ва, предусмотренные законодательством. АПЗ выдается по заявке заказчика, органом, ведающим вопросами арх-ы и градост-а.

СОДЕРЖАНИЕ АПЗ:

*положение,утвержденное градостроит документ-й

*Обязат-е экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные треб-я к арх объекту

*Треб-я по охране памятников истории и культуры

*требования на строительство в особых условиях(сейсмичность, вечная мерзлотв)

*требования по соблюдению прав гражданских и юридич. лиц, интересы кот. Затраг. в ходе стр-ва.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ВКЛЮЧЕНИЕ В АПЗ ТРЕБОВАНИЙ К:

·архит и констр решениям

· внутренней отделке объекта

·внутрен оборудованию

·огранич-е права заказчика и автора арх проекта.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЫДАЧИ АПЗ:

·заявка заказчика

·Док-ты на право собственности на земельный участок (либо разрешение на стр-во, в том числе субъекта мест-ного самоуправления, если участок в гос собственности

Дата добавления: 2015-07-18