Методическая и нормативная база. Определение стоимости строительной продукции.

Основным документом ценообр-я в стр-ве явл-ся методика опр-я стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004, в которой приводятся:

- общие сведения о системе ценообразования и сметного норматирования в строительстве,

- общие положения по определению ст-ти стр-ва,

- порядок определения стоимости строительства в составе предпроектных разработок и др. материала,

- порядок составлен. сметной документации на стр-во.

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенные в отдельные сборники.

Сметная норма – совокупность ресурсов затрат труда работников, времени работы машин, потребн. в мате-риальных изделиях. Конструктивная совокупность ресурсов установления на принятый измеритель строительных, монтажных и др. работ

Главная функция сметных норм – определение норма-тивного количества ресурсов, минимально необхо-димых и достаточн. для выполнения соотв. вида работ.

Виды сметных нормативов:

- Государственные сметные нормативы ГСН.

- Отраслевые ОСН.

- Территориальные ТСН.

- Индивидуальные ИСН

-Фирменные ФСН.

Сметные нормативы:

- элементные

- укрупненные.

Элементные сметные нормативы:

- Государств. элементные сметные нормативы. ГЭСН (сметн. нормативы расхода ресурсов на соответств. Едини-цы измерен. работ: шт. кирпича на м3 кирпичн. кладки.)

- Индивидуальные сметные нормативы.

Нормы по видам работ – единичные расценки (пря-мые затраты на ед-цу измеряемых работ, руб. за 1м3):

-Федеральные единичные расценки.

-Территориальные единичные расценки.

-Расценки на монтаж оборудования.

Сметн. цены на материалы изделия и констр., на пере-возку грузов; средние сметные цены на строит. констр.

Укрупненные сметные нормативы.

1. Сметные нормативы, выраженные в %:

- нормативы накладных расходов

- нормативы сметной прибыли

-сметные нормативы дополнительных затрат при производстве СМН в зимнее время ГСН 81-05-02-2001.

- сметные нормативы затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.

-Индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательных работ установлены к базовому уровню цен.

-Нормативы заказчика (не содержат технич. надзора).

2. Укрупн. сметные нормативы и показатели:

- укрупнен. показатели базисной стоимости стр-ва,

- укрупнен. показатели базисной ст-ти по видам работ,

- укрупненные ресурсные нормативы (УРН),

- укрупненные показатели ресурсов (УПР),

- укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС),

- прейскуранты на строительство зданий и сооружений.

Одним из основных сметных нормативов являются единичные расценки, они предназначены для определения сметной документации прямых затрат.

Существуют следующие виды единичных расценок:

· на строит. работы и констр., на монтаж оборудования,

· на ремонтно-строительные работы,

· на пусконаладочные работы.

Единичные расценки разрабатываются на основе государственных элементных сметных норм (ГСН) в базисном уровне цен (в наст. время по состоянию на 01.01.2000г.) и объед-ся в сборники единичн. расценок.

Сборники единичных расценок по уровню применения подразделяются на:

- Федеральные (ФЕР) – разработаны в основном уровне цен для первого базового района (Московская обл.),

- Территориальные (ТЕР) – единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются в пределах строительства и др.

- Отраслевые (ОЕР) – разрабатываются для спец. видов стр-ва (энергетическая, транспортная и др.).

Единичные расценки сведены к таблице и содержат на принятых в них измеритель конструкций или работ следующие показатели:

· шифр расценки.

· затраты на оплату труда рабочим (кроме затрат труда рабочих, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин) по состоянию на 01.01.2000г.

·стоимость эксплуатации строит. машин, в т.ч. и оплату труда рабочих, обслуживающих машин, на 01.01.2001г.

·стоимость материалов изделий и конструкций (кроме материальных изделий и конструкций, стоимость которых не учитывается в единичных расценках).

·нормы расходов материала (натуральный показатель), стоимость которых не учитывается в единичных расценках.

·наименование и нормы расхода материала изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным.

По отдельным материалам, изделиям и конструкциям, расход которых зависит от проектных решений (кабель провода, трубы, металлич. Констр. и др.) в таблицах сметных норм указываются только наименования, а в графиках расход обозначается символом «П».

При составлении сметной документации расход этих материальных ресурсов определяется по проектным данным с учетом трудно устранимых потерь и отходов.

Дата добавления: 2015-07-18