Читайте также:
|
(по данным, предоставленным Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Омской области)
В январе – июне 2012 года отмечалась положительная динамика основных показателей социально-экономического развития Омской области, в том числе ускорение инвестиционной и потребительской активности.
Промышленное производство с начала года имело тенденцию замедления темпов роста по сравнению с прошлым годом и в январе – июне 2012 года составило 100,9 % к уровню аналогичного периода 2011 года. В июне 2012 года объем промышленного производства сократился на 2,5 % к уровню июня 2011 года. Данная динамика обусловлена снижением выпуска алкогольной (пива – на 21,2 %), шинной (шин грузовых и легковых автомобилей – на 26,6 % и 5,3 % соответственно) и химической продукции (бензола – на 14,1 % и ксилола – на 20 %), а также добычи полезных ископаемых – на 17,2 %.
Вместе с тем в отдельных отраслях обрабатывающей промышленности отмечался существенный рост производства. В 1 полугодии 2012 года наибольшая положительная динамика наблюдалась в обработке древесины и производстве изделий из дерева (рост на 33,3 % к уровню 1 полугодия 2011 года), а также в инвестиционо-ориентированных видах деятельности – производство машин и оборудования (рост на 25,7 %), производство прочих неметаллических минеральных продуктов (рост на 25,1 %). Текстильное и швейное производство увеличилось на 7 %, целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность – на 5,9 %, производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования – на 3 %, производство транспортных средств и оборудования – на 2,6 %, металлургическое производство и производство готовых металлических изделий – на 1,2 %, производство кокса и нефтепродуктов – на 0,2 % относительно уровня 1 полугодия 2011 года.
В январе – июне 2012 года объем продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий в действующих ценах составил 20,4 млрд. рублей или 101,8 % к соответствующему периоду 2011 года.
Введение дополнительных мер государственной поддержки агропромышленного комплекса Омской области способствовало увеличению производства основных видов продукции животноводства и поголовья сельскохозяйственных животных и птицы. Производство молока выросло на 1 %, мяса – на 2 %, яиц – на 4 % к уровню января – июня 2011 года. Поголовье крупного рогатого скота увеличилось на 0,7 %, свиней – на 5,1 %, птицы – на 3,2 %. Однако в растениеводстве вследствие неблагоприятных погодных условий наблюдалось снижение заготовленных кормов: сена в сельскохозяйственных организациях и КФХ на 11 %, в ЛПХ – на 10 %, сенажа в сельскохозяйственных организациях и КФХ – на 18,1 %. При этом намолочено зерна на 2,3 % больше, чем январе – июне 2011 года, так как в 2011 году вследствие погодных условий уборка началась позднее.
С начала года сохранялись стабильно высокие темпы роста инвестиций в основной капитал. В 1 полугодии 2012 года капитальные вложения составили 41,5 млрд. рублей и увеличились на 43 % относительно 1 полугодия 2012 года. Наибольший рост инвестиций в основной капитал зафиксирован в организациях таких видов экономической деятельности, как "производство и распределение электроэнергии, газа и воды" и "транспорт и связь". Их доля в общем объеме инвестиций крупных и средних организаций составила 19,7 % и 21,9 % соответственно. Завершены реконструкция турбины на ОАО "Омский каучук" и техническое перевооружение контактной сети общей протяженностью 8,6 км на участке Московка – Сыропятское. Ведется строительство ПГУ-90 на Омской ТЭЦ-3, подстанции 500 КВ "Восход" и линии электропередач "Восход – Ишим".
Введены в эксплуатацию новая диспетчерская с автоматизированной системой управления, установка гидроочистки бензинов каталитического крекинга и первая очередь комплекса по смешению, затариванию, хранению и отгрузке масел на ОАО "Газпромнефть – ОНПЗ", картографическая фабрика, свиноводческий комплекс в Кормиловском муниципальном районе Омской области, операционный корпус Омского онкологического диспансера, начата реконструкция хирургического стационара детской клинической больницы № 3 в г. Омске. Велась подготовка к вводу в эксплуатацию свиноводческого комплекса, комбикормового завода и завода по производству полипропилена в Омском муниципальном районе Омской области.
В 2012 году продолжается реализация региональных инфраструктурных проектов по строительству Красногорского водоподъемного гидроузла на р. Иртыш, Омского метрополитена, объектов социальной и дорожной инфраструктуры. Как следствие, сохраняется опережающий рост объемов работ и услуг, выполненных по виду деятельности "Строительство" (на 13,2 % к уровню января – июня 2011 года).
Объем бюджетных инвестиций в 1 полугодии 2012 года по крупным и средним организациям составил 2,2 млрд. рублей или 7,5 % от общего объема инвестиций по крупным и средним организациям (в январе – июне 2011 года – 10,5 %).
За январь – июнь 2012 года в Омской области введено в эксплуатацию 236,1 тыс. кв.м жилья. В целях повышения доступности жилья продолжается реализация мер государственной поддержки граждан при ипотечном жилищном кредитовании. В 2012 году дополнительно введены новые меры поддержки учителям и медицинским работникам – социальные выплаты на оплату первоначального взноса ипотечного жилищного кредита (займа) и ежемесячную компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу). Средняя цена 1 кв.м в Омской области во 2 квартале 2012 года на первичном и вторичном рынках жилья повысилась по сравнению с 1 кварталом 2012 года на 1 % и 4,5 % соответственно и составила 34,8 тыс. рублей и 36,9 тыс. рублей. Омская область занимает 3 место в СФО по минимальной стоимости жилья на первичном рынке и 1 место на вторичном рынке.
В 1 полугодии 2012 года зарегистрированы 4633 ипотечные сделки, что на 49 % выше показателя аналогичного периода 2011 года. Средневзвешенная ставка в Омской области по ипотечным жилищным кредитам на 1 июня 2012 года составила 11,9 % годовых (на
0,3 процентного пункта ниже соответствующего периода 2011 года), в среднем по СФО – 12,1 %, в среднем по России – 12 %.
Повышение деловой активности организаций Омской области способствовало увеличению перевозок грузов всеми видами транспорта в январе – июне 2012 года на 4,2 %, в том числе на железнодорожном транспорте – на 19 %.
Среднедушевые денежные доходы населения в июне 2012 года составили 18565 рублей и увеличились по сравнению с июнем прошлого года на 11,7 %. Реальные располагаемые денежные доходы населения увеличились в июне 2012 года на 6,2 % к июню 2011 года. Средняя номинальная начисленная заработная плата в июне 2012 года составила 23124 рубля, превысив на 18,7 % уровень июня 2011 года.
Значительное увеличение расходов населения Омской области на покупку недвижимости, а также рост сбережений населения с начала года свидетельствуют о повышении потребительской уверенности и уровня благосостояния населения Омской области.
Растет потребительская активность населения, подкрепленная ростом доходов, стабильным уровнем цен и ростом кредитования. Оборот розничной торговли в январе – июне 2012 года составил 119,2 млрд. рублей, что в сопоставимых ценах на 12 % больше, чем за соответствующий период 2011 года.
Индекс потребительских цен в июне 2012 года составил 102,9 % к уровню декабря 2011 года, что на 1,1 процентного пункта ниже уровня июня 2011 года. Это обусловлено переносом индексации регулируемых тарифов в сфере естественных монополий с января на июль 2012 года, а также ростом предложения товаров. Уровень цен на основные продукты питания в Омской области, как и в прошлые годы, остается одним из самых низких в СФО.
На рынке труда сохраняются позитивные тенденции. Уровень зарегистрированной безработицы по состоянию на 1 июля 2012 года составил 1 % от численности экономически активного населения (ниже на 0,2 процентного пункта, чем на 1 июня 2012 года), что значительно ниже средних значений по России (1,5 %) и по СФО (1,7 %).
Заявленная работодателями в государственные учреждения службы занятости населения потребность в работниках для замещения свободных рабочих мест по состоянию на 1 июля 2012 года составила 22,9 тыс. человек, что на 33,5 % больше, чем на 1 июля 2011 года. Нагрузка незанятых граждан, обратившихся в государственные учреждения службы занятости населения за содействием в поиске подходящей работы, составила 50 человек на
100 заявленных вакансий по состоянию на 1 июля 2012 года (на 1 июля 2011 года – 90 человек).
В целом рост экономической эффективности выразился в значительном улучшении финансового состояния организаций Омской области. За январь – май 2012 года организациями Омской области получен сальдированный финансовый результат в сумме 12969,1 млн. рублей, что на 35,1 % больше аналогичного уровня 2011 года. Прибыль прибыльных организаций Омской области увеличилась на 28,2 %. Доля прибыльных организаций составила по всем видам экономической деятельности 74,5 % (в январе – мае 2011 года – 66,1 %).
На фоне стабилизации экономики и улучшения финансового положения организаций возросли поступления налогов в консолидированный бюджет Омской области: по состоянию на 1 июля 2012 года фактически поступило налоговых и неналоговых доходов на 12,9 % больше, чем за соответствующий период 2011 года.
Демографическая ситуация характеризовалась в январе – июне 2012 года ростом рождаемости на 14,1 % и снижением смертности на 0,7 % относительно аналогичного периода прошлого года.
По мнению ряда участников рынка коммерческой недвижимости в последнее время продолжается оживление на рынке коммерческой недвижимости, хотя происходящие положительные изменения весьма незначительны. В первую очередь это касается торговых помещений, также начался рост спроса и на офисные объекты. Уже появился единичный спрос на крупные объекты торгово-офисного назначения площадью 4-6 тыс. кв. м, на складские и производственные помещения. Можно отметить, что все чаще выставляют на продажу действующий бизнес. Рынок аренды постепенно стабилизируется, даже наметился рост цен, особенно в сегменте торговых площадей. Однако на данный момент это касается только ликвидных объектов. Кроме этого к положительным изменениям на рынке недвижимости можно отнести повышение спроса на землю. Однако развитию этого рынка по-прежнему препятствуют сложности с оформлением участков в собственность.
Однако при имеющихся положительных изменениях на рынке коммерческой недвижимости, нельзя сказать, что кризис закончился. Предложение по-прежнему значительно превышает платежеспособный спрос. Таким образом, рынок коммерческой недвижимости как бы «стоит на месте», совершая при этом разнонаправленные колебательные движения.
Согласно расчетам, произведенным на основе общегородской базы данных объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу и аренду, выполненных ООО «НПО «Система», период окупаемости объектов коммерческой недвижимости находится на уровне 7,2-9,06 лет. В действительности, по мнению участников рынка недвижимости, период окупаемости объектов коммерческой недвижимости в настоящее время находится в диапазоне 10-13 лет.
Во 2-ом квартале 2012 года на рынке коммерческой недвижимости г. Омска к продаже предлагалось 1073 объекта суммарной площадью 708,17 тыс. кв.м., на общую сумму 11,05 млрд. рублей.
Диаграмма 1. Структура рынка предложений по продаже коммерческой недвижимости
Средние (средневзвешенные) цены предложения 1 кв.м. (после нормирования базы данных) составили:
Объем предложения по аренде во 2-ом квартале 2012 г. составил 902 объекта суммарной площадью 307,38 тыс. кв.м., на общую сумму 65,43 млн. руб.
Диаграмма 2. Структура рынка предложений по аренде коммерческой недвижимости
Средние (средневзвешенные) арендные ставки за 1 кв. м. в месяц (после нормирования базы данных) составили:
Дата добавления: 2015-07-16; просмотров: 87 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Омск 2012 | | | Рынок офисных помещений. |