Данный фактор стоимости земельного участка учитывает расположение объектов недвижимости относительно различных по пропускной способности автомагистралей города и ж/д путей. Влияние данного фактора заключается в том, что близкое расположение к магистралям делает объект более доступным, а, следовательно, привлекает большее количество потенциальных клиентов и делает объект более привлекательным с точки зрения вложения инвестиций. Наиболее привлекательным для земельных участков является расположение относительно транспортных магистралей общегородского значения, так как трафик движения общественного транспорта, пешеходных потоков данной категории дорог самый значительный и существенно увеличивает возможность привлечения потенциальных покупателей. Величина данной корректировки может варьироваться до 15%, значения корректировки приведены в таблице 9.1.9.
| Таблица 9.1.9 Скидка от цены аналогичного земельного участка, расположенного в непосредственной близости от основной транспортной магистрали города Омска, % | |||
| Участок граничит с магистралью | Участок удален менее 100 м, не граничит с магистралью | Участок удален на 100 – 500 м, не граничит с магистралью | Участок удален более 500 м, не граничит с магистралью |
| -5 | -10 | -15 |
Дата добавления: 2015-07-16; просмотров: 650 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Экономический потенциал местоположения земельного участка. | | | Разрешенное использование. |