Глава 9. СДЕЛКИ 3 страница

--------------------------------

<42> Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. N 10. Ст. 357.

<43> СЗ РФ. 2007. N 1 (ч. I). Ст. 21.

В положениях п. 2 комментируемой статьи определены сделки, нотариальное удостоверение которых обязательно. Так, установлено, что обязательно нотариальное удостоверение сделок в случаях, указанных в законе (подп. 1), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (подп. 2). В отличие от данных положений статья 47 ГК РСФСР устанавливала, что нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе.

Исходя из п. 2 ст. 3 части первой ГК РФ под законом в рассматриваемом пункте подразумеваются данный Кодекс и принятые в соответствии с ним федеральные законы, регулирующие отношения, указанные в п. п. 1 и 2 ст. 2 данного Кодекса. Примером установления обязательности нотариального удостоверения сделки является положение п. 1 ст. 1124 части третьей ГК РФ, в соответствии с которым завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Как указано там же, удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 ст. 1125, статьей 1127 и пунктом 2 ст. 1128 данного Кодекса. В качестве примера установления обязательности нотариального удостоверения сделки иным актом, нежели ГК РФ, можно привести положение ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 28 ноября 2011 г. N 335-ФЗ "Об инвестиционном товариществе" <44>, согласно которому договор инвестиционного товарищества, все вносимые в него изменения, дополнительные соглашения и приложения к нему, в том числе политика ведения общих дел (инвестиционная декларация), соглашения о полной или частичной передаче товарищами своих прав и обязанностей по договору инвестиционного товарищества, предварительные договоры об этом, доверенность на ведение общих дел товарищей подлежат нотариальному удостоверению в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество товарищей.

--------------------------------

<44> www.pravo.gov.ru. 2011. 29 ноября.

В пункте 3 комментируемой статьи предусмотрено последствие несоблюдения нотариальной формы сделки в случае, когда нотариальное удостоверение сделки в соответствии с п. 2 данной статьи является обязательным: несоблюдение нотариальной формы сделки в этом случае влечет ее ничтожность. Исходя из п. 1 ст. 166 комментируемой главы такая сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. Общие положения о последствиях недействительности сделки закреплены в ст. 167 комментируемой главы, в соответствии с п. 1 которой недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Рассматриваемый пункт введен Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ, что взаимосвязано со следующими изменениями, внесенными этим же Законом: в пункте 1 ст. 164 комментируемой главы закреплено правило о том, что, в случаях если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации; из пункта 1 ст. 165 комментируемой главы исключено правило о том, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, а также правило о том, что такая сделка считается ничтожной.

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Комментарий к статье 164

В комментируемой статье закреплены положения о государственной регистрации сделки (ГК РСФСР подобных общих положений не содержал). Данная статья в соответствии с Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ изложена полностью в новой редакции. В прежней (первоначальной) редакции статьи указывалось, что: 1) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов. При этом под законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелся в виду Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <45>.

--------------------------------

<45> СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

Внесение Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ изменений обусловлено принятием Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ (первого из законов, принятых соответственно проекту Федерального закона N 47538-6), которым отменяется система двойной государственной регистрации (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости, предусмотренная статьей 131 части первой ГК РФ, рядом статей части второй ГК РФ и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как установлено в ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ (в ред. Федерального закона от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ <46>), правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 части второй ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного Закона, т.е. после 1 марта 2013 г. Соответственно, сохранены правила части второй ГК РФ о государственной регистрации таких сделок с недвижимым имуществом, как: договор аренды недвижимого имущества на срок более года (п. 2 ст. 609); договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (п. 2 ст. 651); договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658).

--------------------------------

<46> www.pravo.gov.ru. 2013. 4 марта.

Согласно правовым позициям, выраженным в Определениях КС России от 5 июля 2001 г. N 132-О <47> и 154-О <48>, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в т.ч. судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом; она не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как нарушающая какие-либо конституционные права граждан.

--------------------------------

<47> ВКС РФ. 2002. N 1.

<48> Там же.

Указанным выше Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ в часть первую ГК РФ введена статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество", в п. 1 которой предусмотрено следующее: в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации; государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра; в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пункт 2 упомянутой статьи 8.1 ГК РФ предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Соответственно данному положению в новой редакции п. 1 комментируемой статьи закреплено правило о том, что в случаях, когда законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Это положение, в свою очередь, взаимосвязано с положением п. 3 ст. 433 части первой ГК РФ, предусматривающим, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Наряду с прочим изменение, внесенное Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в п. 1 комментируемой статьи, взаимосвязано с тем, что этим же Законом из пункта 1 ст. 165 комментируемой главы исключено правило о том, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, а также правило о том, что такая сделка считается ничтожной.

Исходя из п. 2 ст. 3 части первой ГК РФ под законом в п. 1 комментируемой статьи подразумеваются данный Кодекс и принятые в соответствии с ним федеральные законы, регулирующие отношения, указанные в п. п. 1 и 2 ст. 2 данного Кодекса. В качестве примера установления государственной регистрации сделок можно привести положения п. п. 2 и 3 ст. 1232 части четвертой ГК РФ, согласно которым: в случаях, когда результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежит в соответствии с данным Кодексом государственной регистрации, отчуждение исключительного права на такой результат или на такое средство по договору, залог этого права и предоставление права использования такого результата или такого средства по договору, а равно и переход исключительного права на такой результат или на такое средство без договора также подлежат государственной регистрации, порядок и условия которой устанавливаются Правительством РФ; государственная регистрация отчуждения исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации по договору, государственная регистрация залога этого права, а также государственная регистрация предоставления права использования такого результата или такого средства по договору осуществляются посредством государственной регистрации соответствующего договора.

В правоприменительной практике зачастую возникает вопрос о том, предусмотрена ли государственная регистрация сделок с автомототранспортными средствами и другими видами самоходной техники. Как представляется, ответ на этот вопрос должен быть отрицательным, поскольку Постановлением Правительства РФ от 12 августа 1994 г. N 938 "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации" <49> установлена государственная регистрация самих автомототранспортных средств и других видов самоходной техники, но не сделок с ними.

--------------------------------

<49> СЗ РФ. 1994. N 17. Ст. 1999.

Положение п. 2 комментируемой статьи устанавливает, что сделка, которая предусматривает изменение условий зарегистрированной сделки, сама подлежит государственной регистрации. Введение Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ данного положения предопределено пунктом 4.1.3 Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, в котором отмечалось, что законодательство не содержит общих положений о необходимости государственной регистрации внесения изменений в договоры, подлежащие государственной регистрации, соглашением сторон, а также в одностороннем порядке, если такая возможность предусмотрена договором.

До внесения Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ изменений рассматриваемое правило следовало из следующей рекомендации, изложенной в п. 9 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", направленного информационным письмом Президиума ВАС России от 16 февраля 2001 г. N 59 <50>: соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.

--------------------------------

<50> ВВАС РФ. 2001. N 4.

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Комментарий к статье 165

Комментируемая статья согласно ее названию определяет последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки. Данная статья изложена Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ полностью в новой редакции. Наряду с прочим изменено и название статьи - в прежней (первоначальной) редакции названия статьи указывалось на то, что речь идет о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации. Другие изменения, внесенные Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в комментируемую статью, свелись к исключению положения пункта 1, переносу положений пунктов 2 - 4 в пункты 1 - 3 и введению нового пункта 4.

В пункте 1 статьи в прежней (первоначальной) редакции предусматривалось, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Там же указывалось, что такая сделка считается ничтожной. Это изменение взаимосвязано со следующими изменениями, внесенными этим же Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ: в пункте 3 ст. 163 комментируемой главы закреплено правило о том, что, в случае если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с п. 2 указанной статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность; в пункте 1 ст. 164 комментируемой главы закреплено правило о том, что, в случаях если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Пункт 1 комментируемой статьи, в точности воспроизводящий пункт 2 данной статьи в прежней (первоначальной) редакции, определяет последствия уклонения одной стороны от нотариального удостоверения сделки, требующей нотариального удостоверения, в случае, когда другая сторона полностью или частично исполнила такую сделку: в этом случае суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной, а последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. До введения в действие части первой ГК РФ такое регулирование содержалось в ст. 47 ГК РСФСР, но в указанной статье прямо оговаривалось, что суд вправе признать сделку действительной при условии, что эта сделка не содержит ничего противозаконного. Такая оговорка в комментируемой статье не содержится в силу очевидного отсутствия необходимости в этом.

В пункте 2 комментируемой статьи определены последствия уклонения от государственной регистрации сделки, требующей государственной регистрации, в случае когда сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации: в этом случае суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки и сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Соответственно данным положениям в п. 3 ст. 551 части второй ГК РФ (в ред. Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 225-ФЗ <51>) установлено, что, в случае когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

--------------------------------

<51> СЗ РФ. 2007. N 41. Ст. 4845.

Положения п. 2 комментируемой статьи в точности воспроизводят положения п. 3 данной статьи в прежней (первоначальной) редакции, в связи с чем сохраняет свою практическую значимость следующее разъяснение, данное в п. 63 Постановления Пленума ВС России и Пленума ВАС России от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" <52>: если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки; сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

--------------------------------

<52> РГ. 2010. 21 мая. N 109.

Также сохраняет свою практическую значимость правовая позиция, выраженная в Постановлении Президиума ВАС России от 25 июля 2011 г. N 18168/10 по делу N А40-177253/09-89-1226 <53>, согласно которой по смыслу рассматриваемой нормы сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной.

--------------------------------

<53> ВВАС РФ. 2011. N 11.

Пункт 3 комментируемой статьи, в точности воспроизводящий пункт 2 данной статьи в прежней (первоначальной) редакции, в дополнение к установленным в п. п. 1 и 2 данной статьи в действующей редакции последствиям уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки закрепляет обязанность стороны, необоснованно уклоняющейся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. Соответственно данному положению в п. 3 ст. 551 части второй ГК РФ установлено, что сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Понятие убытков определено в п. 2 ст. 15 части первой ГК РФ, согласно которому под таковыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 4 комментируемой статьи установлен срок исковой давности по требованиям, указанным в данной статье, - один год. Как упоминалось выше, данное положение является нововведением Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ, причем указанный срок исковой давности совпадает с установленным в п. 2 ст. 181 комментируемой главы сроком исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности.

Установление специальных сроков исковой давности предусмотрено статьей 197 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Как указано в п. 2 данной статьи, правила ст. 195, п. 2 ст. 196 и ст. ст. 198 - 207 гл. 12 "Исковая давность" ГК РФ распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

Комментарий к статье 165.1

В комментируемой статье установлено специальное регулирование юридически значимых сообщений - заявлений, уведомлений, извещений, требований и иных юридически значимых сообщений, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица. Данная статья введена Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ и содержит нововведения законодательного уровня.

Положение ч. 1 п. 1 комментируемой статьи устанавливает, что указанные юридически значимые сообщения влекут для лица гражданско-правовые последствия с момента доставки соответствующего сообщения этому лицу или его представителю. Общие положения о представительстве закреплены в ст. 182 комментируемого подраздела, согласно п. 1 которой сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого; полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

В части 2 п. 1 комментируемой статьи непосредственно предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Первоначальный проект Федерального закона N 47538-6 формулировал это положение несколько иначе: сообщение считается доставленным и в том случае, когда оно было направлено, но не было фактически получено адресатом по обстоятельствам, зависящим от него.

Пункт 2 комментируемой статьи указывает, что правила п. 1 данной статьи применяются при условии, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон. Соответственно, правила п. 1 данной статьи для сторон договора являются диспозитивными нормами. С учетом п. 2 ст. 3 части первой ГК РФ при упоминании закона в комментируемой статье речь идет о данном Кодексе и принятых в соответствии с ним федеральных законах, регулирующих отношения, указанные в п. п. 1 и 2 ст. 2 данного Кодекса. Обычаем в соответствии с п. 1 ст. 5 части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ) признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.

§ 2. Недействительность сделок

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Комментарий к статье 166

Комментируемая статья, открывающая § 2 "Недействительность сделок" комментируемой главы, предусматривает деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные. Данная статья изложена полностью в новой редакции в соответствии с Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ, которым внесены изменения и в ряд других статей названного параграфа. В связи с этим необходимо иметь в виду, что согласно ч. 6 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ нормы комментируемой главы в редакции данного Закона об основаниях и о последствиях недействительности сделок (ст. ст. 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу данного Закона, т.е. после 1 сентября 2013 г.

Исходя из положения п. 1 комментируемой статьи оспоримой сделкой является сделка, недействительная по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, а ничтожной сделкой - сделка, недействительная по основаниям, установленным законом, независимо от такого признания. В данном пункте воспроизведено положение п. 1 комментируемой статьи в прежней (первоначальной) редакции, но с одним изменением: до внесения Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ изменения указывалось на недействительность сделок по основаниям, установленным ГК РФ, а не законом. С учетом п. 2 ст. 3 части первой ГК РФ при упоминании закона в комментируемой статье речь идет о данном Кодексе и принятых в соответствии с ним федеральных законах, регулирующих отношения, указанные в п. п. 1 и 2 ст. 2 данного Кодекса.

ГК РСФСР не содержал общих положений об оспоримых и ничтожных сделках и даже не использовал такие понятия. Вместо этого в соответствующих статьях гл. 3 "Сделки" данного Кодекса, устанавливавших основания недействительности сделок, говорилось либо о недействительности сделки, либо о возможности признания судом сделки недействительной. Соответственно терминологии, используемой в части первой ГК РФ, в первом случае шла речь о ничтожной сделке, а во втором - об оспоримой сделке.

Непосредственно соответствующими статьями комментируемой главы установлены основания недействительности:

сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта (ст. 168);

сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169);

мнимой сделки (ст. 170);

притворной сделки (ст. 170);

сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным (ст. 171);

сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним) (ст. 172);

сделки юридического лица, совершенной в противоречии с целями его деятельности (ст. 173);

сделки, совершенной без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом (ст. 173.1);

сделки в случае нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица (ст. 174);

части сделки, совершенной в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено (ст. 174.1);

сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175);

сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176);

сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177);

сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения (ст. 178);

сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179).

В части 1 п. 2 комментируемой статьи определены лица, имеющие право предъявить требование о признании оспоримой сделки недействительной, - это сторона сделки или иное лицо, указанное в законе. При этом положениями ч. ч. 2 и 3 данного пункта установлены ограничения признания оспоримой сделки недействительной:

оспоримая сделка может быть признана недействительной только при условии, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в т.ч. повлекла неблагоприятные для него последствия;

в случаях когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной только при условии, если сделка нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Приведенные положения устанавливают новое регулирование. В прежней (первоначальной) редакции п. 2 комментируемой статьи, т.е. до внесения изменений Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ, устанавливалось лишь то, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. В обоснование нововведений в пояснительной записке к проекту Федерального закона N 47538-6 отмечалось, что в данную статью вносится ряд изменений, направленных на ограничение весьма многочисленных случаев безосновательного оспаривания сделок по формальным основаниям; в судебном порядке должно проверяться реальное нарушение сделкой прав и охраняемых законом интересов лица, обращающегося с иском об оспаривании сделки.

В соответствии с ч. 4 п. 2 комментируемой статьи сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, лишается права оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Данное положение также является нововведением Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ, причем в первоначальном проекте Федерального закона N 47538-6 предлагаемая норма формулировалась иначе, а именно: лицо, одобрившее оспоримую сделку (ст. 157.1 "Согласие на совершение сделки" комментируемой главы), а также сторона, подтвердившая данную сделку, не вправе ее оспаривать по основанию, о котором эти лицо или сторона знали или должны были знать при одобрении или подтверждении сделки; подтверждением сделки считается такое поведение лица, совершившего сделку, из которого очевидна его воля сохранить сделку.

Положение ч. 1 п. 3 комментируемой статьи определяет лиц, имеющих право предъявить требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, - это сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Пункт 2 данной статьи в прежней (первоначальной) редакции, т.е. до внесения изменений Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ, предусматривал иное правило. В частности, устанавливалось, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Изменение в правовом регулировании реализует положение п. 5.1.2 Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, указывающее, что предъявление иска о признании недействительной исполненной сделки без предъявления требования о применении последствий недействительности такой сделки, как правило, свидетельствует об отсутствии у лица, предъявившего иск, законного интереса в оспаривании сделки и может служить основанием для отказа в иске. В свою очередь, авторы проекта Федерального закона N 47538-6 в отношении вносимого изменения отмечали следующее: резко ограничивается круг лиц, имеющих право предъявлять требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки; поскольку данное требование рассматривается как иск о присуждении, правом на его предъявление должно обладать только лицо, в пользу которого возможно такое присуждение; возможность предъявления таких требований иными лицами в качестве косвенных исков (т.е. о присуждении в пользу иного лица) должна быть специально предусмотрена законом.

Дата добавления: 2015-08-09