Статья 50. Особенности государственной регистрация прав на помещения

1. Государственная регистрация права на помещения в созданных зданиях осуществляется при наличии зарегистрированного права на здание по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Федерального закона. В случае, если права на такие здания возникли ранее, государственная регистрация прав на помещения осуществляется по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.

2. В случае образования помещений в здании правообладателем, уполномоченным осуществлять раздел здания на помещения, одновременно представляются документы для государственной регистрации прав на все образуемые помещения.

3. При государственной регистрации права собственности на образованное помещение (помещения) в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании, без заявления правообладателей одновременно производится государственная регистрация прекращения ранее зарегистрированных прав собственности на такое здание, на земельный участок, на котором расположено такое здание, и на иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в таком здании, ипотеки на такое здание при одновременной государственной регистрации ипотеки в отношении образуемого помещения (всех образуемых помещений) в таком здании.

4. В случае, указанном в части 3 настоящей статьи, ранее возникшие сервитуты сохраняются, если иное не установлено федеральным законом.

5. Государственная регистрация права на жилое или нежилое помещение в зданиях одновременно является признанием права общей долевой собственности на общее имущество в здании собственника такого жилого или нежилого помещения.

6. При государственной регистрации права на жилое или нежилое помещение в здании одновременно в Государственный реестр недвижимости вносится запись о величине доли в праве общей собственности на общее имущество в здании собственника такого жилого или нежилого помещения.

7. При государственной регистрации прекращения права собственности на помещения в здании в связи с гибелью указанного здания одновременно осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок бывших собственников помещений и государственная регистрация ипотеки, если на помещение (помещения) была зарегистрирована ипотека.

8. При государственной регистрации права собственности на здание при объединении всех помещений в таком здании одновременно осуществляется государственная регистрация права на земельный участок, входивший в состав общего имущества в таком здании, и государственная регистрация ипотеки на такое здание и земельный участок, если на помещение (помещения) в таком здании была зарегистрирована ипотека.

Дата добавления: 2015-07-20