Статья 38. Основания и порядок приостановления государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором прав на срок не более чем один месяц при возникновении у него сомнений в подлинности представленных на государственную регистрацию прав документов и компетенции лиц, их удостоверивших. Государственный регистратор прав обязан принять необходимые меры кпроведению проверки подлинности указанных документов и компетенции лиц, их удостоверивших, в том числе путем направления документов на проведение экспертизы. Подлинность актов органов государственной власти, органов местного самоуправления и нотариусов устанавливается в порядке информационного взаимодействия с органом, издавшим документ, и нотариусом, удостоверившим нотариальный акт в течение срока проведения государственной регистрации права. Порядок проведения экспертизы устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

2. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором на срок не более чем один месяц в случае несоответствия месторасположения смежной границы объекта недвижимости сведениям Государственного реестра недвижимости.

3. Для выявления и подтверждения факта кадастровой ошибки государственный регистратор прав направляет соответствующее уведомление лицу, выполнившему кадастровые работы в отношении заявленного к государственной регистрации прав объекта недвижимости, и в саморегулируемую организацию в сфере кадастровой деятельности, членом которой является такое лицо.

4. В случае, если государственная регистрация прав была приостановлена в соответствии с частью 1 настоящей статьи, после подтверждения подлинности представленных на государственную регистрацию прав документов и при отсутствии иных установленных статьей 39 оснований для отказа в государственной регистрации прав государственная регистрация прав осуществляется в течение не более семи дней с даты получения органом по государственной регистрации прав ответа от органа или лица, выдавшего документ, подлинность которого подлежала проверке, либо заключения экспертизы об установления подлинности документа.

5. Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании решения (определения, постановления) суда на срок, установленный судом, если иное не установлено в части 6 настоящей статьи.

6. В случае, если до государственной регистрации права на объект недвижимости или принятия решения об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав поступит судебное решение (определение, постановление) о наложении запрета органу по государственной регистрации совершать регистрационные действия в отношении такого объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект недвижимости приостанавливается до снятия такого запрета. В случае, если до государственной регистрации права на объект недвижимости или принятия решения об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости, в орган по государственной регистрации прав поступит судебное решение (определение, постановление) о наложении ареста либо об избрании в качестве меры пресечения залога в отношении такого объекта недвижимого имущества, вступившее в силу до даты подачи документов на государственную регистрацию прав, то государственная регистрация прав на такой объект недвижимого имущества приостанавливается до снятия ареста или прекращения залога. Судебное решение (определение, постановление) о наложении ареста либо об избрании в качестве меры пресечения залога объекта недвижимого имущества, вступившее в силу после даты представления документов на государственную регистрация права на такой объект недвижимого имущества, не является основанием для приостановления государственной регистрации права на такой объект недвижимого имущества.

7. Приостановление государственной регистрации прав подтверждается внесением отметки о приостановлении в Государственный реестр недвижимости.

8. Государственный регистратор прав обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав уведомить заявителя (заявителей) о таком приостановлении и об основаниях приостановления.

9. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав должно быть выдано непосредственно заявителю или его представителю либо направлено им посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в заявлении на государственную регистрацию прав почтовому адресу. При наличии в заявлении указания о предоставлении уведомления в электронной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав также направляется по адресу электронной почты, указанному в таком заявлении.

10. В случае приостановки государственной регистрации прав, государственная регистрация прав проводится в сроки, установленные настоящим Федеральным законом, без учета срока, на который государственной регистрации прав была приостановлена, если иное не установлено в части 4 настоящей статьи.

Дата добавления: 2015-07-20