Статья 30. Компенсация за утрату права, зарегистрированного в Государственном реестре недвижимости

1. При надлежащем исполнении органом по государственной регистрации прав обязанностей, возложенных на него настоящим Федеральным законом, Правилами ведения Государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, физическое лицо в случаях, указанных в части 2 настоящей статьи, вправе требовать от органа по государственной регистрации прав выплаты компенсации за утрату права, зарегистрированного в Государственном реестре недвижимости (далее в настоящей статье – компенсация за утрату права), если иное не установлено в части 3 настоящей статьи.

2. Право требовать от органа по государственной регистрации прав выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение и (или) земельный участок, на котором расположен жилой дом (часть жилого дома) или который предназначен для строительства жилого дома (части жилого дома), которые были приобретены на основании возмездной сделки, факта создания жилого помещения, акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, имеют:

1) лицо, право собственности которого было ранее зарегистрировано в Государственном реестре недвижимости и который не вправе истребовать в судебном порядке такое имущество у добросовестного приобретателя, право собственности которого на такое имущество зарегистрировано в Государственном реестре недвижимости;

2) добросовестный приобретатель такого имущества, право собственности которого на такое имущество было зарегистрировано в Государственном реестре недвижимости, и у которого в судебном порядке истребовано такое имущество;

3) лицо, право собственности которого на такое имущество было зарегистрировано в Государственном реестре недвижимости на основании не удостоверенной нотариально возмездной сделки и утрачено в связи с признанием судом такой сделки недействительной, применением последствий недействительности ничтожной сделки при отсутствии противоправного умысла у обеих сторон сделки;

4) лицо, право собственности которого на такое имущество было зарегистрировано в Государственном реестре недвижимости и утрачено в связи с признанием судом акта органа государственной власти или органа местного самоуправления незаконным.

3. Физическое лицо, утратившее в случаях, указанных в части 2 настоящей статьи, право на недвижимое имущество, не имеет права требовать от органа по государственной регистрации прав компенсации за утрату такого права в случае, если убытки такого лица, возникшие в результате такой утраты права на недвижимое имущество, были возмещены иным лицом.

4. Компенсация за утрату права присуждается судом в денежной форме.

5. Размер компенсации за утрату права определяется судом, исходя из размера нанесенного заявителю в результате утраты права на недвижимое имущество ущерба, но не более 10 миллионов рублей.

6. Судебное решение о присуждении компенсации за утрату права исполняется:

1) за счет средств гарантийного фонда, созданного в соответствии с частью 19 статьи 45 настоящего Федерального закона;

2) при недостаточности средств гарантийного фонда – за счет иных имеющихся в распоряжении органа по государственной регистрации прав денежных средств;

3) при недостаточности денежных средств гарантийного фонда и иных имеющихся в распоряжении органа по государственной регистрации прав денежных средств - за счет казны Российской Федерации.

7. Орган по государственной регистрации прав, выплативший компенсацию за утрату права, имеет право обратного требования (регресса) в размере выплаченной компенсации и других расходов такого органа в связи с выплатой компенсации к лицу, незаконные действия которого привели к утрате такого права.

Дата добавления: 2015-07-20