Статья 33. Прием документов на государственную регистрацию прав

1. Прием документов на государственную регистрацию прав осуществляется уполномоченными лицами органа по государственной регистрации прав. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.

2. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

3. В случае представления на государственную регистрацию не полного комплекта указанных в части 13-17 настоящей статьи документов или представления документов, не соответствующих части 2 настоящей статьи, прием документов приостанавливается.

4. Приостановление приема документов на государственную регистрацию прав оформляется решением органа по государственной регистрации прав о приостановлении приема документов, содержащее основание такого приостановления, перечень принятых на государственную регистрацию документов и удостоверенное уполномоченным сотрудником органа по государственной регистрации прав (далее – решение о приостановлении приема документов). Решение о приостановлении приема документов принимается и выдается заявителю в день подачи документов на государственную регистрацию прав. Решение о приостановлении приема документов может быть обжаловано в судебном порядке лицом, обратившимся за государственной регистрацией прав.

5. Решение о приостановлении приема документов может быть отменено руководителем учреждения по государственной регистрации прав или руководителем филиала такого учреждения на основании заявления лица, обратившегося за государственной регистрацией прав. При отмене руководителем учреждения по государственной регистрации прав или руководителем филиала такого учреждения решения о приостановлении приема документов, повторное приостановление приема таких документов не допускается.

6. При приостановлении приема указанных в части 2 и 3 настоящей статьи документов заявителю возвращается представленный одновременно с заявлением о государственной регистрации прав документ, подтверждающий оплату государственной регистрации прав, а также документ, подтверждающий плату за проведение государственной регистрации прав в сокращенные сроки в соответствии с частью 17 статьи 45 настоящего Федерального закона, если заявление на государственную регистрацию прав содержало указание на проведение государственной регистрации в сокращенные сроки. Указанные в настоящей части документы могут быть представлены при повторной подаче документов на государственную регистрацию прав.

7. При представлении на государственную регистрацию прав заявителем полного комплекта документов в соответствии с требованиями частей 13-17 настоящей статьи уполномоченным сотрудником органа по государственной регистрации прав вносится запись в книгу учета документов, поступивших для внесения записей в Государственный реестр недвижимости с указанием с точностью до минуты даты и времени получения указанных документов.

8. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, нотариуса, лица, выполнившего кадастровые работы, судебного пристава-исполнителя, иных лиц, установленных федеральными законами, а также сторон договора, если иное не установлено федеральными законами.

9. Государственная регистрация прав, возникающих в силу закона, осуществляется без заявления правообладателя на основании представленных документов, подтверждающих факт возникновения такого права, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

10. Государственная регистрация права, возникающего на основании судебного акта, проводится на основании заявления лица, в интересах которого принят судебный акт.

11. Заявления могут представляться одновременно на государственную регистрацию нескольких прав в отношении одного объекта недвижимого имущества, а также одновременно на государственную регистрацию возникновения и прекращения права.

12. Государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права на объект долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также в иных случаях, установленных федеральным законом.

13.К заявлению о государственной регистрации права должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения:

1) документ, являющийся основанием для государственной регистрации права;

2) документ, подтверждающей оплату государственной регистрации права, если иное не установлено статьей 45 настоящего Федерального закона;

3) документ, подтверждающей оплату государственной регистрации права в сокращенные сроки в соответствии с частью 17 статьи 45 настоящего Федерального закона, если в заявлении указано о проведении государственной регистрации права в сокращенные сроки;

4) при регистрации права на объект недвижимого имущества, сведения о котором впервые вносятся в Государственный реестр недвижимости - межевой или технический план объекта недвижимости, если такой план не был направлен в орган по государственной регистрации прав лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении указанного объекта недвижимости;

5) при регистрации прекращения права в связи с гибелью объекта недвижимости - акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, если такой акт не был направлен в орган по государственной регистрации прав лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении указанного объекта недвижимости;

6) документы, подтверждающие наличие полномочий лица, обращающегося с заявлением о государственной регистрации права.

14. При государственной регистрации прав на земельный участок вместо межевого плана к заявлению могут быть приложены следующие документы, если они содержат сведения о координатах характерных точек:

1) градостроительный план земельного участка, утверждённый в составе документации по планировке территории, в случаях, когда на основании указанной документации образованы земельные участки из состава государственных, муниципальных земель для предоставления физическим, юридическим лицам;

2) утверждённые в установленном порядке акты предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, когда на основании указанных актов без документации по планировке территории образованы земельные участки из состава государственных, муниципальных земель для предоставления физическим, юридическим лицам;

3) документация по планировке территории в части схемы красных линий как границ образуемых земельных участков для строительства, реконструкции линейных объектов.

15. При государственной регистрации прав на здание или сооружение вместо технического плана к заявлению может быть приложена проектная документация, на основании и в соответствии с которой построены или реконструированы такие объекты капитального строительства, в отношении которых имеются выданные в установленном порядке разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, в части, содержащей необходимые для государственной регистрации прав сведения, которая содержит сведения о координатах характерных точек.

16. При выявлении противоречий сведений, содержащихся в межевом или техническом плане, представленных в орган по государственной регистрации прав в отношении смежных объектов недвижимого имущества, и документах, указанных в частях 14 и 15 настоящей статьи, заявителем для государственной регистрации прав должны быть представлены межевой или технический план.

17. При государственной регистрации права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу настоящего Федерального закона, и прав на вновь созданные (образуемые) объекты недвижимого имущества вместо межевого или технического плана к заявлению может быть приложено удостоверенное заявителем описание объекта недвижимости (далее - декларация об объекте недвижимости), содержащее сведения, определенные пунктами 5, 7, 12 - 14 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона. Записи об объекте недвижимости Государственного реестра недвижимости, внесенные на основании декларации об объекте недвижимости, являются неквалифицированными в соответствии с частью 2 статьи 11 настоящего Федерального закона.

18. Орган по государственной регистрации прав не вправе требовать для проведения государственной регистрации представления документов, не указанных в частях 13-17 настоящей статьи, если иное не установлено статьями 47 - 49 и 51 настоящего Федерального закона.

19. Заявление о государственной регистрации прав и документы, указанные в частях 13 - 17 настоящей статьи, представляются в орган по государственной регистрации прав непосредственно по месту приема документов в соответствии с частью 24 настоящей статьи или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления) или в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, удостоверенных в порядке, установленном федеральным законом.

20. В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления, подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению дополнительно прилагаются нотариально удостоверенная копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), выписка из единого государственного реестра юридических лиц и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

21.При личном обращении в орган по государственной регистрации прав физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, апредставители – документы, подтверждающие их полномочия.

22. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления, которая подтверждает получение от заявителя документов уполномоченным лицом органа по государственной регистрации прав.

23. В случае, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены в орган по государственной регистрации прав посредством почтового отправления, расписка в получении указанных документов или решение о приостановлении приема документов при наличии соответствующего указания в таком заявлении направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения данным органом указанных документов.

24. Прием заявлений и документов на государственную регистрацию прав осуществляется по месту приема документов в любом структурном подразделении органа по государственной регистрации прав по выбору заявителя, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Перечень и месторасположение мест приема документов на государственную регистрацию прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав и подлежат официальному опубликованию на сайте органа по государственной регистрации прав.

25. До внесения в Государственный реестр недвижимости записи о праве либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права государственная регистрация права может быть прекращена на основании заявлений сторон договора. Государственная регистрация права может быть прекращена на основании заявления одной из сторон договора в случае, если законом или договором допускается расторжение договора в одностороннем порядке.

26. При отказе от государственной регистрации права в соответствии с частью 26 настоящей статьи плата за государственную регистрацию права и плата за проведение государственной регистрации права в ускоренном порядке заявителю не возвращается.

Дата добавления: 2015-07-20