Статья 4. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Проект

Федеральный закон

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом.

Статья 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт, свидетельствующий о признании или подтверждении государством возникновения, изменения и прекращения праваили обременения права (далее – права) на определенный в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом объект недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

2. Государственная регистрация права свидетельствует о существовании права, пока иное не установлено судом. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

3. Государственная регистрация права осуществляется путем внесения записи об объекте недвижимого имущества и о праве на объект недвижимого имущества в Государственный реестр недвижимости.

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) объект недвижимого имущества (объект недвижимости) – земельный участок; участок недр; являющееся объектом капитального строительства здание или сооружение; совокупность таких зданий и (или) сооружений, принадлежащих одному правообладателю на одном праве и расположенных на одном земельном участке (совокупность зданий, сооружений); помещение; объект незавершенного строительства; единый имущественный комплекс; единый объект недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации и сведения о которых внесены в Государственный реестр недвижимости;

2) орган по государственной регистрации прав - уполномоченное в установленном настоящим Федеральным законом порядке на проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ведение Государственного реестра недвижимости федеральное государственное бюджетное учреждение и его филиалы;

3) государственный регистратор прав – должностное лицо органа по государственной регистрации прав, наделенное государственными полномочиями по осуществлению государственной регистрации прав и внесению сведений об объекте недвижимости в Государственный реестр недвижимости;

4) регистрационный округ - территория, на которой осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество филиал органа по государственной регистрации прав;

5) Государственный реестр недвижимости – система записей, отражающих сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на эти объекты, а также иные установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом сведения;

6) внесение изменений в сведения Государственного реестра недвижимости - юридический акт, свидетельствующий о внесении изменений в сведения Государственного реестра недвижимости, не являющиеся записью о праве на объект недвижимости;

7) кадастровая деятельность - выполнение управомоченным в соответствии с настоящим Федеральным законом лицом работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственной регистрации прав сведения о недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы);

8) кадастровая ошибка - воспроизведенная в Государственном реестре недвижимости ошибка в межевом, техническом плане, акте обследования объекта, на основании которых вносились сведения об объекте недвижимого имущества в Государственный реестр недвижимости.

Статья 4. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество

1. Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними нормативные правовые акты Российской Федерации.

2. В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав).

Дата добавления: 2015-07-20