Статья 9. Государственный реестр недвижимости

1. Сведения об объектах недвижимого имущества и правах на недвижимое имущество подлежат отражению в Государственном реестре недвижимости.

2. В Государственный реестр недвижимости вносятся сведения об ограничениях прав на объекты недвижимого имущества в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также иные сведения в случаях, установленных настоящей статьей и Правилами ведения Государственного реестра недвижимости.

3. Сведения Государственного реестра недвижимости подлежат изменению в случаях и порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

4. Государственный реестр недвижимости содержит сведения о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, об объектах недвижимого имущества и о правообладателях, позволяющие их однозначно идентифицировать, сведения об общем имуществе собственников помещений в здании.

5. В Государственный реестр недвижимости вносятся сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, границах территорий, месторасположении природных объектов, сведения о зданиях и сооружениях, права на которые не зарегистрированы, и иные сведения в случаях, установленных Правилами ведения Государственного реестра недвижимости.

6. В Государственный реестр недвижимости вносятся сведения о земельных участках и иных объектах недвижимости, отнесенных федеральным законом к ограниченным в обороте объектам недвижимости, с указанием содержания указанных ограничений.

7. Государственный реестр недвижимости состоит из реестра объектов недвижимости, кадастровых карт и книг учета документов, поступающих для внесения записей в Государственный реестр недвижимости.

8. Реестр объектов недвижимости представляет собой систематизированный свод записей об объектах недвижимости, правах на эти объекты и правообладателях. Реестр объектов недвижимости состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества в текстовой и графической форме.

9. Раздел реестра объектов недвижимости открывается в начале государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым номером данного объекта. В случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы реестра объектов недвижимости.

10. Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, внесенные в реестр объектов недвижимости, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей.

11. Сведения Государственного реестра недвижимости предоставляются в порядке, установленном статьями 41 и 42 настоящего Федерального закона.

12. Орган по государственной регистрации прав ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее - публичные кадастровые карты), сведения которых формируются из сведений Государственного реестра недвижимости. Сведения о границах земельных участков, месте расположения зданий и сооружений, кадастровой стоимости объектов недвижимости и кадастровых номерах объектов недвижимости относятся к публичным сведениям и отражаются на публичной кадастровой карте. Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа по государственной регистрации прав в сети "Интернет".

13. Для ведения Государственного реестра недвижимости формируются дела объектов недвижимости. Перечень документов, включаемых в дела объектов недвижимости, форма и сроки хранения таких документов определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

14. Структура Государственного реестра недвижимости и порядок его ведения определяются Правилами ведения Государственного реестра недвижимости.

15. Правила ведения Государственного реестра недвижимости утверждаются Правительством Российской Федерации.

Дата добавления: 2015-07-20