Статья 40. Внесение изменений в сведения Государственного реестра недвижимости

1. Государственный регистратор прав вносит изменения в сведения Государственного реестра недвижимости, не являющиеся сведениями о праве на объект недвижимого имущества, в порядке и по основаниям, установленным настоящей статьей:

1) при исправлении ошибок, допущенных при государственной регистрации прав;

2) при исправлении ошибок, допущенных лицом, выполнившим кадастровые работы;

3) при изменении объекта недвижимости вследствие его строительства, реконструкции или по иным установленным законом основаниям;

4) при внесении сведений об арестах, иных запрещениях совершать регистрационные действия, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также иных ограничениях прав на объект недвижимости;

5) при внесении сведений об изменении категории земель, вида (видов) разрешенного использования земельного участка, иного объекта недвижимости, возникающих на основании актов органов государственной власти и органов местного самоуправления;

6) при внесении сведений об арестах и иных запрещениях, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;

7) при переводе сведений из неквалифицированных в квалифицированные в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона в случае представления межевого, технического плана.

2. Решение государственного регистратора прав о внесении изменений в сведения Государственного реестра недвижимости направляется правообладателям в письменной или электронной формах в течение семи дней со дня внесения записи об изменении сведений Государственного реестра недвижимости.

3. Заинтересованные лица вправе обжаловать в судебном порядке решение государственного регистратора прав о внесении изменений в сведения Государственного реестра недвижимости.

4. Технические ошибки в записях Государственного реестра недвижимости, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются по решению государственного регистратора прав в трехдневный срок после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.

5. Ошибки в записях Государственного реестра недвижимости, возникшие вследствие кадастровых ошибок, допущенных лицом, выполнившим кадастровые работы при подготовки межевых и (или) технических планов, подлежат устранению государственным регистратором прав в течение семи дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии таких ошибок.

6. Решение государственного регистратора прав об исправлении указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи ошибок направляется государственным регистратором прав правообладателямв письменной и электронной формах в трехдневный срок после принятия такого решения.

7. Решение государственного регистратора прав об исправлении указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи ошибок может быть обжаловано правообладателями в судебном порядке.

8. Ошибочные сведения об объектах недвижимости, внесенные в Государственный реестр недвижимости на основании документов, описывающих объект недвижимого имущества, за исключением межевых, технических планов, подлежат изменению в соответствии со сведениями, содержащимися в межевых, технических планах. Внесение изменений в Государственный реестр недвижимости осуществляется по заявлению заинтересованного лица в сроки, установленные для государственной регистрации права.

9. При изменении объекта недвижимости вследствие строительства здания или сооружения, реконструкции, частичного разрушения или по иным установленным законом основаниям изменения в сведения об объекте недвижимости в Государственный реестр недвижимости вносятся на основании заявления собственника такого объекта недвижимости, а в установленных законом случаях – обладателя иного права на такой объект недвижимости. При изменении объекта недвижимости, обремененного ипотекой, к такому заявлению прилагается письменное согласие залогодержателя.

10. Представление документов для внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости, внесение записей в Государственный реестр недвижимости и удостоверение таких записей проводится в порядке, установленном статьями 32 – 37 для государственной регистрации прав. При изменении объекта недвижимости вследствие его разрушения правоустанавливающие документы не предоставляются.

11. При ограничении прав на недвижимое имущество, возникающем на основании актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, на основании судебных актов такие сведения в Государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в установленном порядке от органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, представленных судом, заинтересованными лицами судебных актов в течение семи дней со дня их получения органом по государственной регистрации прав.

12. Сведения об изменении категории земель, изменении вида (видов) разрешенного использования земельного участка, иного объекта недвижимого имущества вносятся в Государственный реестр недвижимости на основании документов, поступивших в установленном порядке от органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, в течение семи дней со дня их получения органом по государственной регистрации прав.

13. Сведения об арестах и иных запрещениях, установленных в соответствии с законодательством, вносятся в Государственный реестр недвижимости на основании представленных судом, заинтересованными лицами судебных актов в день их получения органом по государственной регистрации прав.

14. Информация о внесении в Государственный реестр недвижимости записи об аресте или ином запрещении направляется правообладателям в письменной или электронной формах в день внесения таких записей в Государственный реестр недвижимости.

15. В случае оспаривания в судебном порядке права на объект недвижимого имущества, государственный регистратор прав вносит в Государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны такого заинтересованного лица.

16. В отношении зарегистрированного права в Государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица может быть внесена отметка о возражении лица, за которым аналогичное право было зарегистрировано ранее. Если в течение трех месяцев со дня внесения в Государственный реестр недвижимости отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило указанное право в судебном порядке, то отметка о возражении лица, за которым право было зарегистрировано ранее, аннулируется государственным регистратором прав.

17. В случае признания договора, объектом которого является недвижимое имущество, недействительным в судебном порядке, запись о недействительности такого договора вносится государственным регистратором прав по заявлению заинтересованного лица. Информация о внесении в Государственный реестр недвижимости такой записи направляется правообладателям в письменной или электронной формах в день внесения записи в Государственный реестр недвижимости.

18. Поступившие в орган по государственной регистрации прав в порядке, установленном статьей 20 настоящего Федерального закона, сведения являются основанием для внесения в Государственный реестр недвижимости записи об ограничении права, которая проводится без заявления правообладателя. Информация о внесении в Государственный реестр недвижимости такой записи направляется правообладателю в письменной или электронной формах в день внесении такой записи в Государственный реестр недвижимости.

Дата добавления: 2015-07-20