Статья 45. Плата за государственную регистрацию прав и иные виды действий органа по государственной регистрации прав

1. За государственную регистрацию прав и иные виды действий органом по государственной регистрации прав взимается плата в случаях и размерах, установленных настоящей статьей.

2. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, взимается плата в следующих размерах:

1) для физических лиц - 1 000 рублей, если иное не установлено в настоящей части;

2) для юридических лиц - 15 000 рублей, если иное не установлено в настоящей части;

3) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, - 15 000 рублей;

4) за государственную регистрацию права общей собственности (перераспределения долей в праве) - 200 рублей;

5) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 рублей;

6) за государственную регистрацию прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 200 рублей;

7) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 50 рублей;

8) за государственную регистрацию сервитутов - 4 000 рублей.

3. За внесение изменений в записи Государственного реестра недвижимости при изменении объекта недвижимости вследствие его строительства, реконструкции или по иным установленным законом основаниям взимается плата в следующих размерах:

1) для физических лиц - 200 рублей;

2) для юридических лиц- 600 рублей.

Внесение иных изменений в сведения Государственного реестра недвижимости осуществляется без взимания платы.

4. За внесение в Государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, возникающей на основании договора об ипотеке взимается плата в следующих размерах:

1) для физических лиц - 1 000 рублей;

2) для юридических лиц- 4 000 рублей;

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, плата за юридически значимые действия, предусмотренные настоящей частью, взимается в размере, установленном для физических лиц. Государственная регистрация прав, возникающих по ипотеке в силу закона, осуществляется без взимания платы

5. За государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, взимается плата в размере 1 000 рублей.

6. За государственную регистрацию смены владельца закладной, включая внесение в Государственный реестр записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, взимается плата в размере 200 рублей.

7. За государственную регистрацию прав участия в долевом строительстве взимается плата в следующих размерах:

1) для физических лиц - 200 рублей;

2) для юридических лиц - 4 000 рублей.

8. За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке взимается плата в размере 200 рублей.

9. За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Государственном реестре недвижимости запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа по государственной регистрации прав) взимается плата в следующих размерах:

1) для физических лиц – 200 рублей,

2) для юридических лиц - 600 рублей.

10. В случае образования двух и более объектов недвижимости из одного объекта недвижимости (разделение объекта недвижимости) взимается плата за государственную регистрацию права на каждый такой объект недвижимости.

11. За внесение в Государственный реестр недвижимости записи о возражении против зарегистрированного права в случае, установленном частью 16 статьи 40 настоящего Федерального закона, взимается плата в размере 1000 рублей.

12. За включение в государственный реестр лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, взимается плата в размере 100 рублей.

13. Государственная регистрация прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну, осуществляется без взимания платы.

14. Государственная регистрация прав, возникающих в силу закона, осуществляется без взимания платы.

15. Внесение записей об арестах недвижимого имущества, иных запрещениях совершать регистрационные действия, залогах и иных ограничениях, установленных судебными актами, осуществляется без взимания платы.

16. Государственная регистрация прекращения права, погашение записи о праве осуществляется без взимания платы.

17. За государственную регистрацию прав в сроки менее чем предельные сроки, установленные статьей 32 настоящего Федерального закона, взимается плата. Требования к порядку установления такой платы, взимания и возврата платы устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

18. За предоставление сведений Государственного реестра недвижимости и за предоставление иной информации в соответствии со статьями 41 и 42 настоящего Федерального закона взимается плата. Требования к порядку установления такой платы, взимания и возврата платы устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

19. Для формирования средств гарантийного фонда в соответствии со статьей 30 настоящего Федерального закона с физических лиц, обращающихся за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение и (или) земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома (части жилого дома) или на котором расположен такой дом (часть дома), приобретенные на основании возмездной сделки, факта создания объекта недвижимости, акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, взимается плата. Размер такой платы, порядок ее взимания устанавливается Правительством Российской Федерации. Представление документа, подтверждающего внесение указанной платы, является обязательным при осуществлении государственной регистрации прав в отношении этих лиц и не отменяет внесение такими лицами платы за государственную регистрацию права собственности в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

Дата добавления: 2015-07-20