Итоги продажи земельных участков и объектов нежилого фонда

Объект недвижимости	Поступления от продажи, тыс. руб.
Всего	в т.ч. за собственность субъекту	МО
Земельные участки	416,5	356,9	59,6
Объекты нежилого фонда		0,6	252,4

Задача 16. Муниципальное предприятие предполагает приобрести новое оборудование, стоимость которого вместе с доставкой и установкой составит 80 млн.руб. Срок эксплуатации оборудования 5 лет; амортизационные отчисления производятся по линейному методу в размере 12% годовых. Суммы, вырученные от ликвидации старого оборудования, покроют расходы по его демонтажу. Выручка от реализации продукции, произведенной на новом оборудовании, прогнозируется по годам в следующих суммах (тыс.руб.): 48000, 49200, 50100, 51250, 53000. Текущие расходы на содержание, эксплуатацию и ремонт оборудования оцениваются в первый год эксплуатации в 28000 тыс.рублей. Ежегодно эксплуатационные расходы увеличиваются на 4%. Ставка налога на прибыль составляет 20%. Инвестиции производятся за счет собственных средств. «Цена» авансированного капитала - 18%.

Определить: денежные поступления по годам и величину чистого приведенного дохода (NPV) за весь период эксплуатации оборудования.

Решение оформить в виде табл.6.

Таблица 5

№	Показатели	Годы
1.	Объем инвестиций, тыс. руб.	+	-	-	-	-	-
2.	Объем реализации, тыс. руб.	-	+	+	+	+	+
3.	Текущие расходы, первого года тыс. руб.	-	+	-	-	-	-
4.	Ежегодный рост текущих расходов,	-	+	+	+	+	+
5.	Текущие расходы, с учетом роста тыс. руб.	-	+	+	+	+	+
6.	Прибыль от реализации, тыс. руб. (стр. 2- стр.5.)	-	+	+	+	+	+
7.	Налог на прибыль, тыс. руб.	-	+	+	+	+	+
8.	Норма амортизации, %	-	+	+	+	+	+
9.	Амортизация, тыс. руб.	-	+	+	+	+	+
10.	Чистая прибыль, тыс. руб. (стр.6-стр.7)	-	+	+	+	+	+
11.	Денежные поступления (стр. 9 + стр. 10)	-	+	+	+	+	+
12.	Дисконтный множитель (1+ r)^-^n	-	+	+	+	+	+
13.	Денежные поступления с учетом дисконта (PV) (стр. 11 х стр. 12)	-	+	+	+	+	+

Задача 17. Муниципальное предприятие рассматривает проект, по которому инвестиции предполагается производить по 3 млн. руб. в год на протяжении 4 лет. Отдачу планируют получать в течение 5 лет в размере 6 млн.руб. в год. Ставка дисконтирования равна 10% годовых. Доходы начинают поступать (по условию): 1) сразуже после завершения капитальных вложений; 2) через год после завершения инвестиций.

Определить величину чистого приведенного дохода по 1 и 2 вариантам.Решение оформить в виде табл. 7.

Таблица 7

№	Показатели	Годы
1.	Объем инвестиций, млн.руб.	+	+	+	+	-	-	-	-	-
2.	Отдача проекта, млн. руб.	-	-	-	-	+	+	+	+	+
3.	Дисконтный множитель (1+ r)^-^n	+	+	+	+	+	+	+	+	+
4.	Доход с учетом дисконтного множителя	+	+	+	+	+	+	+	+	+
5.	Чистый приведенный доход, млн. руб.

Задача 18. Муниципальным Советом принято решение об оборудовании вычислительного центра для улучшения системы управления коммунальным хозяйством МО в помещении здания администрации.

Объем средств, необходимых для инвестиций в вычислительный центр (ремонт и обустройство помещения с закупкой оборудования) составит 1640 тыс. руб., в т.ч. вычислительная техника – 350 тыс. руб..

Основными результатами инвестирования являются:

-высвобождение трудовых ресурсов (сокращение управленческого персонала);

-снижение простоев оборудования;

- экономия ресурсов по статьям «топливо» и «сырье».

Годовой фонд оплаты труда высвобождаемых работников составит 1543 тыс. рублей (с отчислениями социального налога). Экономия средств за счет снижения простоев оборудования - 1120 тыс. руб.; экономия топлива и сырья составит 850 тыс. рублей.

Затраты на содержания вычислительного центра (заработная плата работников, оплата электроэнергии и прочих расходов без амортизации оборудования) составят 1985 тыс. рублей. Норма амортизации оборудования 20%.

Оценить коммерческую эффективность инвестиций, рассчитав показатели: чистый дисконтированный доход; срок окупаемости инвестиций; внутренняя норма доходности; индекс доходности, если ставка банка по депозиту 12%.

Задача 19. Муниципалитетом разработана программа благоустройства городской среды. Основные показатели до и после реализации программы представлены в таблице 8.

Используя приведенную информацию определить:

1.площадь рекреации (по видам) на одного жителя МО до и после реализации программы;

2. объем инвестиций в программу благоустройства;

3. текущие доходы и затраты МО на реализацию программы;

4. общую эффективность и срок окупаемости инвестиций.

Задача 20. В городском Совете рассматриваются варианты решения проблемы обеспечения местами детей в детских дошкольных учреждениях. На рассмотрение вынесены два проекта: строительства нового детского сада на 100 мест и ремонт старого, на то же количество мест.

Для нового строительства потребуется отвлечение из средств городского бюджета суммы, в размере 7,6 млн. рублей. Срок строительства – один год.

На капитальный ремонт детского сада потребуется сумма в размере 2,5 млн. рублей; период ремонта 4 месяца. Убыток городскому бюджету из-за потерь продукции (в силу того, что родители должны будут брать отпуск по уходу за детьми на период ремонта) составит ежемесячно 0,3 млн. руб.

Определить наиболее экономичный вариант для городского бюджета, используя формулу сложных процентов, при ставке банка по депозиту 8% в год.

Таблица 8

Дата добавления: 2015-07-15