Характеристика объекта

Общая характеристика района расположения зданий и сооружений (г, Пермь, Свердловский район):

• климатический район строительства — II (СНиП 2.01.01-82); П₄ (ГОСТ 16350-80);

• снеговой район — V, расчетная снеговая нагрузка 320 кг/м²;

• ветровой район — II, нормативная ветровая нагрузка 30 кг/м²;

• расчетная температура наружного воздуха холодной пятидневки ( =-36° С;

• нормативная глубина промерзания грунта Л^_п =185 см. Обследуемое здание (общежитие) располагается по адресу: г. Пермь,

ул. Краснофлотская, 32. Техническое состояние и физический износ опре­деляются для первого этажа указанного пятиэтажного здания.

Обмерочные работы не проводились, так как заказчиком предоставле­ны чертежи, выполненные Пермским БТИ.

Здание построено в 1971 г., пятиэтажное, простое в плане. Габаритные размеры дома в плане 15 х 55 м. Высота 15 м.

В настоящее время первый этаж занимают административно-бытовые помещения, используемые по назначению.

Здание выполнено в рамном железобетонном неполном каркасе с кир­пичным заполнением стен.

Описание элементов:

1) фундаменты — сборные железобетонные;

2) стены — кладка из силикатного и керамического кирпича;

3) перегородки — кладка из силикатного кирпича;

4) перекрытия — сборные железобетонные плиты;

5) лестницы — сборные железобетонные площадки и марши;

6) покрытие — совмещенное;

7) кровля — рулонная;

8) заполнение дверных проемов — деревянные дверные полотна;

9) заполнение оконных проемов — двойные деревянные переплеты;

10) внутренняя отделка — простая;

11) полы — керамическая неглазурованная плитка;

12) система отопления — централизованная;

13) система вентиляции — естественная;

14) системы водоснабжения и водоотведения — централизованные Здание электрифицировано, телефонизировано и газифицировано

3. Результаты обследования 3.1. Строительные конструкции и элементы

3.1.1. Фундаменты железобетонные. Обнаружено искривление горизон­тальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций.

Отмостка отсутствует.

Признаки износа цоколя соответствуют физическому износу фунда­мента.

3.1.2. Стены кирпичные. Наружные стены обследуемого здания несу­щие, выполнены из силикатного и керамического кирпича. Керамический кирпич применен при кладке простенков главного фасада. Перевязка не­правильная: один тычковый ряд на пять ложковых рядов при толщине кирпича 65 мм. Наружная отделка фасада здания отсутствует. Раствор швов частично выветрен. Заменено заполнение оконных проемов в поме­щениях душевой: один из проемов полностью заложен кладкой из сили­катного кирпича, два проема имеют заполнение в один кирпич. л <

Отмостка отсутствует. При капиллярном подсосе грунтовых вод и ин­тенсивном увлажнении со стороны помещений душевой с влажным режи­мом наблюдаются участки кладки, поросшие мхом.

Обнаружены трещины в стене по оси Г (вблизи оси 1).

3.1.3. Колонны железобетонные сборные. При осмотре не обнаружено трещин и искривлений колонны, отслоений защитного слоя бетона, оголе­ния арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном. Состояние железобе­тонных колонн удовлетворительное.

3.1.4. Перегородки кирпичные. Обнаружены трещины шириной до 2 мм в местах сопряжения перегородок с колоннами на площади до 10%. На первом этаже частично выложена новая кладка.

3.1.5. Перекрытия из сборного железобетонного настила. Обнаружены трещины в швах между плитами, отслоение выравнивающего слоя в за­делке швов, незначительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек и промерзания в местах опирания плит на наружные стены. Из-за протечек сантехнического оборудования стены в санузлах намокли.

3.1.6. Лестницы железобетонные. Имеются выбоины и частичные ско­лы в ступенях, перила повреждены.

3.1.7. Крыша совмещенная железобетонная (плиты) сборная. Отмече­ны интенсивные протечки и промерзание ограждающих конструкций, оседание утеплителя и его высокая влажность.

3.1.8. Кровля рулонная. Обнаружены разрушение и отслоение верхне­го и местами нижних слоев покрытия, вздутия, требующие замены кро­вельного покрытия, ржавление и разрушение настенных водоприемных устройств, значительные протечки, нарушения частей покрытия.

3.1.9. Полы. Покрыты неглазурованной керамической плиткой. Заме­чены мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20%.

3.1.10. Оконные блоки деревянные. Мелкие трещины в местах сопря­жения коробок со стенами, истертость и щели в притворах. Замазка мес­тами отстала, стекла в трещинах, мелкие повреждения отливов.

3.1.11. Двери деревянные. Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок со стенами и перегородками, стертость некоторых дверных полотен или щели в притворах.

3.1.12. Отделочные покрытия. В обследуемых помещениях первого этажа выполнена простая отделка внутренних поверхностей. Отделочные покрытия водными и масляными составами имеют следы протечек, ржа­вые пятна. Окрасочный слой вздут и частично отпал; на поверхности глу­бокие трещины, царапины, выбоины. Обои загрязнены, местами отстали. Обнаружены мелкие трещины и сколы в плитках покрытия стен душевых, санузлов, а местами плитка вообще отсутствует.

---

Дата добавления: 2015-07-15