| Показники
| Джерело інформації
| Значення
|
| Цнм
| базова ставка 1 м2 земельної ділянки, грн.;
| Нормативно грошова оцінка станом на 2005р.
|
|
| Кі
| коефіцієнт індексації грошової оцінки земель
| Лист Держкомзему від 11.01.2011 №344/22/6-11
1,035×1,028×1,152 ×1,059
| 1,298
|
| КФ
| коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (землі комерційного використання);
| Наказ Держкомзему від 27.01.2006 N 18/15/21/11 Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів … від 27 січня 2006 року N 19/16/22/11/17/12 Табл.3.1
| 2,5
|
| Км
| коефіцієнт, що враховує місце розташування земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони, що складається з добутку пофакторних локальних коефіцієнтів
KЛ.
Функціонально-планувальні фактори
· в зоні пішохідної доступності до громадських центрів;
· в зоні магістралей підвищеного містоформуючого значення;
· в зоні пішохідної доступності зовнішнього пасажирського транспорту
| Наказ Держкомзему від 27.01.2006 №18/15/21/11 Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів
|
1,12
1,2
1,1
|
| Км3
| 
|
| 1,47
|
| So
| площа земельної ділянки, м2
| ДБН-360-92
|
|
| Цн
| грошова оцінка земельної ділянки, грн.
|
| 8985,6
|
| Рп
| Ставка річного земельного податку Цн*1%
| Податковий кодекс
|
|
| Пз
| Плата за землю
Цн*3%
| ФДМУ від 25.10.2010
| 164,8564
|
| Доі
| додатковий дохід орендаря
| Розрахунок
|
|
| Ск
| Ставка капіталізації
| Cк =R-H
| 13,16%
|
| t
| термін оренди земельної ділянки, в роках.
|
|
|
| А(Ск,і)
| Фактор поточної вартості ануїтету
| (1-1/(1+Ск))/Ск
| 0,88
|
| Цпк
| Вартість права користування зем.ділянкою (грн.)
| |
|
