Читайте также:
|
| №п/п | Місце розташування | Загальна площа кв. м | Стисла характеристика | Ціна оренди 1 кв. м (грн.) | Інформація отримана телефонним опитуванням | Джерело інформації |
| вул. Бродівська | Приміщення на 1 поверсі нежитлового приміщення | Центральна частина міста, газ, вода, туалет, потрібен ремонт | http://zl.lviv.ua/index.php?searchadv=&Submit=Ok&catid=16&type=1&Itemid=27&option=com_classifieds к. тел. 0977472585 | |||
| вул. Репіна | 2 поверхове приміщення | Центральна частина міста, вода, світло, туалет, зроблено ремонт | http://zl.lviv.ua/index.php?searchadv=&Submit=Ok&catid=16&type=1&Itemid=27&option=com_classifieds к.тел. 0972185436 | |||
| вул. Кармелюка | Приміщення на 2 поверсі | Над «Рукавичкою» Частковий ремонт | агенство нерухомості «Івер» к. тел.0677487450 | |||
| вул. Щорса | Приміщення на 1 поверсі житлового будинку | Квартира на першому поверсі, прероблена під магазин. | Дані ріелтора к.тел. 0964114773 |
Аналізуючи вищенаведені показники вартості об’єктів-аналогів та їх загальні характеристики, встановлено наступне: найбільш типові показники орендних ставок на об’єкти, що можливо розглядати як аналоги об’єкта оцінки (місце розташування, ринкове оточення, функціональне призначення тощо), становлять 75 грн за 1 м2 загальної площі об’єкта. Однак враховуючи, що ціна пропозиції як правило не є остаточною величиною за якою укладається угода (присутній торг орендаря та орендодавця) необхідно скоригувати вищенаведений показник. Величина трансакції (найбільш ймовірної поступки орендодавця в ціні) як правило знаходитися в межах 5-10% попередньо заявленої вартості оренди. Приймаючи мінімальне з вищенаведених значень базовий показник орендної плати за 1 м2 приміщень об’єкта оцінки прийнято на рівні 70грн.
Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 59 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Дохідний підхід за методом прямої капіталізації. | | | Розрахунок ставки капіталізації |