Эффективность использования оборотных средств

Движение стоимости оборотных средств можно представить как:

Деньги - сырье и материалы - производство - готовая продукция -Деньги.

Оборачиваемость оборотных средств характеризуется числом циклов полного кругооборота денежных средств в течение планового периода вре­мени (год, квартал, месяц).

Коэффициент оборачиваемости оборотных средств (количество циклов оборотов оборотных средств) определяется за плановый период времени по формуле:

К_об = В_ср: О_ср, (9.1)

где В_ср - средняя за период выручка от реализации; О_ср - средняя величина оборотных средств.

Увеличение коэффициента оборачиваемости в конце планового перио­да времени (год, квартал, месяц) по сравнению с коэффициентом, рассчи­танным на его начало, свидетельствует об ускорение оборачиваемости обо­ротных средств, т.е. об увеличении выпуска и реализации готовой продук­ции, приходящийся на каждый рубль оборотных средств предприятия. Чем быстрее оборачиваются средства, тем больше выручка.

Средняя длительность одного оборота в днях за принятый расчет­ный период определяется как:

Дер = Тр: Коб,

(9.2)

где Т_р - число дней в расчетном периоде.

Длительность оборота характеризует время, необходимое для прохож­дения оборотными средствами всех стадий кругооборота, и показывает, через сколько дней оборотные средства возвращаются в организацию в ви­де выручки от реализации продукции или работ.

Задача 9.1.

Объем среднегодовой выручки строительного предприятия составил 17,5 млн. руб. Производственные запасы и средства в процессе производст-j ва строительной организации на начало года составили - 2 млн. руб.,на конец года - 2,5 млн. руб. Средства в текущих расчетах, краткосрочные! финансовые вложения и денежные средства составили на начало года 1 млн. руб., на конец года - 1,5 млн. руб.

Определить величину оборотных средств предприятия на начало и конец года, количество циклов их оборотов за год и длительность одного оборота.

Решение.

1. Производственные запасы и средства в процессе производства - это оборотные фонды. Величина оборотных средств - это сумма оборотных фондов, средств в текущих расчетах, краткосрочных финансовых вложений и денежных средств.

На начало года она составит = 2 млн. руб. + 1 млн. руб. = 3 млн. руб., на конец года = 2,5 млн. руб. + 1,5 млн. руб. = 4 млн. руб.

2. Определяем среднегодовую величину оборотных средств:

О_ср= (3+4): 2 = 3,5 млн. руб.

3. Определяем коэффициент оборачиваемости по формуле (9.1):

К_об =17,5: 3,5 = 5.

4. Определяем длительность одного оборота по формуле (9.2):

Д_ср = 365:5 = 73дн. Эффективность использования оборотных средств находится в зависи­мости от их оборачиваемости. Ускорение оборачиваемости оборотных средств означает высвобождение их части из оборота: абсолютное - когда уменьшается требуемая сумма средств и относительное - когда при неиз­менных размерах оборотных средств увеличивается объем строительно

монтажных работ. Чем быстрее оборачиваются оборотные средства, тем эффективнее их использование и выше прибыль.

На ускорение оборачиваемости оборотных средств влияют совершен­ствование технологии и организации работ, что обеспечивает непрерыв­ность производства и ликвидацию потерь рабочего времени.

Тема 10. Финансирование и кредитование строительства

Для создания строительной продукции необходимы материалы, мате­риальные ресурсы, трудовые ресурсы, оборудование и др. Источники фи­нансового обеспечения деятельности фирмы делятся на внутренние и внешние.

Внутренние источники финансового обеспечения строительства - это собственные средства предприятия. К ним относятся: прибыль от основной деятельности предприятия, амортизационные отчисления, резервный фонд предприятия и др.

Внешние источники финансового обеспечения деятельности фирмы делятся привлеченные и заемные.

Привлеченные средства используются на безвозмездной и безвозврат­ной основе (финансирование), заемные - на условиях возвратности, сроч­ности, платности (кредитование).

К привлеченным средствам относятся: эмиссия акций фирмы; инвестиционные взносы в уставный капитал;

государственные средства, предоставляемые на целевое инвестиро­вание, в виде дотаций;

средства коммерческих структур, предоставляемые безвозмездно на целевое инвестирование.

Заемные средства - это кредиты банков, заемные средства, получен­ные в долг от юридических и физических лиц на различные цели.

Самофинансирование капитального строительства означает его обеспе­чение за счет собственных средств. Этот источник финансирования являет­ся наиболее надежным. Самофинансирование означает хорошее финансо­вое состояние фирмы и приводит к определенным конкурентным преиму­ществам на рынке.

В условиях, когда у предприятия не хватает собственных средств или средств получаемых от эмиссии ценных бумаг на обеспечение затрат пред­приятия, приходится привлекать средства в кредит.

Под кредитом понимаются экономические отношения, возникающие между кредитором и заемщиком по поводу передачи денежных средств на определенное время на условиях платности и возвратности.

В настоящее время у большинства предприятий собственные финансо­вые ресурсы ограничены, а кредитование не всегда возможно из-за высоких процентных ставок и коротких сроков предоставления кредитов. Поэтому в настоящее время все большее значение приобретает лизинг.

Лизинг

Сущность лизинговой сделки (рис. 10.1) состоит в том, что потенци­альный лизингополучатель не имея достаточных денежных средств для приобретения необходимого имущества обращается в лизинговую компа­нию с просьбой приобрести это имущество у указанного им поставщика.

или

Рис. 10.1. Взаимоотношения между участниками лизинга

Лизинговая компания покупает это имущество и передает его в пользо­вание лизингополучателю на определенных условиях (за определенную плату и на определенный срок).

Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи продает лизингодателю в обу­словленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизин­га лизингодателю или лизингополучателю, согласно условиям договора купли-продажи.

Предметом лизинговых отношений может быть любое движимое и не­движимое имущество, относящееся по действующей классификации к ос­новным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обраще­нию на рынке и земельных участков. В качестве предметов лизинга могут

выступать как отдельные виды основных средств (оборудование, авто­транспорт, производственные помещения, склады, офисы и др.), так и це­лые предприятия как единые имущественные комплексы.

При передаче в лизинг предприятия как единого имущественного ком­плекса к лизингополучателю переходит все имущество организации, вклю­чая сырье, материалы, нематериальные и другие активы, несмотря на их потребляемость в производственном процессе.

В таком случае основные фонды выступают не самостоятельным объ­ектом лизинга, а составной частью (принадлежностью) предприятия, кото­рое по определению может функционировать только при сбалансированном наличии всех компонентов, включая не только здания, станки и оборудова­ние, продукцию, сырье и инвентарь, но и имущественные права, ноу-хау и другие нематериальные активы.

Каждый из участников лизинговых отношений находит в лизинге свои преимущества.

Производитель (продавец) находит в лизинге дополнительный канал сбыта машин и оборудования, позволяющий расширить объем продаж по­требителям, не имеющим достаточных средств для их покупки.

Для лизингодателя (лизинговой компании) лизинг - это выгодный спо­соб вложения капитала, позволяющий эффективно использовать свои де­нежные активы.

Для лизингополучателя лизинг является средством финансирования необходимого ему имущества для предпринимательской деятельности и реализации своего творческого потенциала (табл. 10.1).

Таблица 10.1

	Преимущества лизинга для лизингополучателя
№ пп	Наименование показателя	Содержание преимущества
]	Снижение по­требности в собственном стартовом ка­питале	Сделка полностью финансируется лизингодателем (и/или кредитором). Не требуется единовременно оплачивать необхо­димое оборудование, что освобождает ликвидные средства пользователя и увеличивает оборотный капитал для расширения производства
	Гибкость сис­темы платежей	Адаптация платежей к возможному движению де­нежных средств пользователя. Возможна отсрочка первого платежа, постепенное увеличение или уменьшение лизинговых выплат с авансом и др. Осуществление выплат из прибыли, в форме това­ров и услуг, производимых на взятом в лизинг оборудовании, т.е. оборудование как бы «сам себя выкупает»

	Ускоренная амортизация объекта лизин­га, исходя из срока контракта	Расширяется возможность оперативного обновле­ния устаревшего оборудования и технического перевооружения производства предприятий стройиндустрии. Уменьшение налогооблагаемой прибыли. Ускорение использования достижений НТП
	Фактор време­ни	Срок лизинга может быть значительно больше срока кредита. Неравно ценность разновременных затрат и по­ступлений денежных средств
	Налоговые льготы, госу­дарственная поддержка	Уменьшение налогооблагаемой прибыли за счет отнесения лизинговых платежей, включая процен­ты по финансированию, на себестоимость выпус­каемой лизингополучателем продукции, что одно­временно обеспечивает более быстрое их возме­щение, в отличие от списания на расходы лишь амортизации при простой покупке имущества, ко­гда проценты по финансированию платят из чис­той прибыли
	Экономические выгоды	Возможность опробовать новые образцы оборудо­вания в конкретных условиях производства, перед закупкой его партий

Виды лизинга

Основными, самостоятельными видами лизинговых отношений явля­ются финансовый и оперативный лизинг. Все остальные, существующие виды и типы лизинга, могут выступать лишь как разновидности финансово­го и оперативного лизинга.

Финансовый (капитальный) лизинг является одним из наиболее рас­пространенных видов лизинга и представляет собой взаимоотношения партнеров, предусматривающие в течение периода действия соглашения между ними выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стои­мость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя.

Данный вид лизинга характеризуется следующими основными чертами:

- невозможность расторжения договора в течение основного срока арен­ды, то есть срока, необходимого для возмещения расходов арендодателя;

- продолжительный период лизингового соглашения (обычно близкий к сроку службы объекта сделки).

Финансовый лизинг подразумевает три варианта завершения лизинго­вого соглашения (договора):

- предмет лизинга по окончании срока лизингового договора переходит в собственность лизингополучателя по остаточной стоимости равной нулю,

(вся амортизационная стоимость предмета лизинга выплачена лизингодате­лю в форме лизинговых платежей);

- по окончании договора лизинга предмет лизинга выкупается лизинго­получателем по остаточной (а не по рыночной) стоимости;

- заключается новый договор лизинга на меньший срок и по льготной

ставке.

О своем выборе лизингополучатель должен сообщить лизингодателю. Если в договоре предусматривается соглашение (опцион) на покупку пред­мета сделки, стороны заранее определяют остаточную стоимость объекта, сдаваемого в лизинг.

Оперативный лизинг представляет собой такие отношения, при кото­рых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются лизинговыми платежами в течении одного лизингового контракта.

Для оперативного лизинга характерны следующие основные признаки:

- лизингодатель не рассчитывает возместить все свои затраты за счет поступления лизинговых платежей от одного лизингополучателя;

- лизинговый договор заключается, как правило, не небольшой срок, меньше сроков физического и морального износа предмета лизинга, и мо­жет быть расторгнут в любое время;

- риск порчи или утери предмета лизинга лежит, как правило, на лизин­годателе. В лизинговом договоре может предусматриваться определенная ответственность лизингополучателя за порчу переданного ему имущества, но её размер значительно меньше первоначальной цены имущества;

- ставки лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом ли­зинге. Это связано с тем, что, не имея полной гарантии окупаемости затрат, лизингодатель вынужден учитывать различные коммерческие риски такие как: риск поломки объекта сделки, риск не найти арендатора на вест объем имеющегося оборудования, риск досрочного расторжения договора путем повышения цены на свои услуги;

- объектом лизинговой сделки являются преимущественно популярные виды оборудования.

После завершения срока лизингового соглашения (договора) лизинго­получатель может:

- продлить срок договора на более выгодных условиях;

- вернуть предмет лизинга лизингодателю;

- купить предмет лизинга у лизингодателя при наличии соглашения (опциона) на покупку по рыночной стоимости.

В зависимости от формы организации лизинговых отношений и техни­ки проведения лизинговых операций различают: прямой и косвенный ли­зинг, возвратный лизинг, лизинг поставщику, сублизинг.

При прямом лизинге собственник (поставщик, изготовитель) имуще­ства самостоятельно, без посредников сдает это имущество в лизинг. В данном случае имеет место двусторонняя сделка.

Косвенный лизинг предусматривает передачу имущества в лизинг че­рез посредников (лизинговые компании, банки и др.). В этом случае имеет место трехсторонняя или многосторонняя сделка.

В основе большинства лизинговых сделок лежит схема косвенного ли­зинга, где, как правило, участвуют три лица: лизингодатель, лизингополу­чатель и продавец лизингового имущества, но косвенный лизинг бывает и многосторонний. При многостороннем лизинге помимо лизингодателя, ли­зингополучателя и продавца участвуют и другие лица, например банк, кре­дитующий лизингодателя, страховая компания и др.

Раздельный лизинг (левередж лизинг) - это сделка с участием множе­ства сторон. Этот вид лизинга применяется обычно при крупных сделках: оснащение оборудованием реконструируемых или вновь создаваемых предприятий, и др. Такой вид лизинга также называют групповым, или ак­ционерным / 9/. Он осуществляется с участием нескольких компаний по­ставщиков, лизингодателей и привлечением кредитных средств у ряда бан­ков, а также страхованием лизингового имущества и возврата лизинговых платежей с помощью страховых пулов. Этот вид лизинга считается наибо­лее сложным. Специфической его особенностью является то, что лизинго­датели обеспечивают лишь часть суммы, которая необходимо для покупки предмета лизинга. Эти средства привлекаются и аккумулируются путем выпуска акций и распространения их среди лизингодателей, принимающих участие в финансировании сделки. Оставшаяся часть контрактной стоимо­сти объекта лизинга финансируется кредиторами (банками либо другими инвесторами).

Возвратный лизинг является разновидностью прямого лизинга и фи­нансового, о котором речь пойдет ниже. Возвратный лизинг представляет собой систему взаимосвязанных соглашений, при котором предприятие -собственник земли, зданий, сооружений или оборудования продает эту соб­ственность лизингодателю с одновременным оформлением соглашения с ним о лизинге своей бывшей собственности. Возвратный лизинг выступает в данном случае как альтернатива залоговой операции, причем продавец собственности, который в результате сделки становится её лизингополуча­телем, немедленно получает в свое распоряжение от покупателя взаимно согласованную сумму сделки купли-продажи, а покупатель продолжает участвовать в этой операции, уже в качестве лизингодателя.

Данный вид лизинга может быть использован предприятиями для ре­финансирования капитальных вложений, особенно в тех случаях, когда эти предприятия испытывают финансовые затруднения. Операции возвратного лизинга позволяют им временно высвобождать связанный капитал за счет продажи имущества и одновременно продолжать фактически пользоваться им уже на правах аренды. Не исключается и возможность последующего выкупа имущества и восстановления права собственности на его первона­чального поставщика-пользователя.

Необходимо отметить, что предпринимателям следует быть очень ос­торожными и осмотрительными при совершении возвратного лизинга, ведь с ним связана утрата собственности.

Особенностью возвратного лизинга является то, что продавец (постав­щик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.

Сублизинг - это вид поднайма предмета лизинга, при котором лизин­гополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополу­чателям по договору сублизинга) во временное владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущест­во, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляю­щее предмет лизинга.

По схеме сублизинга возможно техническое перевооружение предпри­ятий, входящих в объединение или холдинг. Если головное предприятие не считает целесообразным прямое кредитование своих дочерних или зависи­мых организаций, то оно может воспользоваться услугами лизинговой ком­пании, которая закупает необходимое имущество и поставляет конечным лизингополучателям - зависимым или дочерним предприятиям. В этом случае головное предприятие выполняет функции лизингополучателя по основному договору лизинга, и функции лизингодателя по договору субли­зинга. В процессе эксплуатации оборудования дочерние предприятия вы­плачивают головному лизинговые платежи, головное предприятие аккуму­лирует их и перечисляет основному лизингодателю.

Следует отметить, что срок сублизинга не должен превышать срок ос­новного договора лизинга.

Лизинг поставщику предусматривает отношения, при которых прода­вец оборудования становиться лизингополучателем, но лизинговое имущест­во используется не им, а другими лизингополучателями, которых он обязан найти и сдать им объект сделки в сублизинг без согласия лизингодателя.

Данный вид лизинга для предприятий строительной индустрии не под­ходит, поскольку выпускаемая ими продукция не может быть предметом лизинга.

По продолжительности сделки различают возобновляемый лизинг и генеральный лизинг.

При возобновляемом лизинге после истечения первого срока лизинг продлевается на следующий период. При этом предметы лизинга через оп­ределенное время в зависимости от износа и по желанию лизингополучате­ля заменяются на более совершенные образцы того же рода. При этом все расходы по замене оборудования принимает на себя лизингополучатель. При возобновляемом лизинге количество объектов и сроки их использова­ния заранее сторонами, как правило, не оговариваются.

Разновидностью возобновляемого лизинга является генеральный ли­зинг, который позволяет лизингополучателю дополнить список приобре­таемого в лизинг оборудования без заключения новых контрактов, что очень важно для предприятий с непрерывным производственным циклом.

По объему обслуживания различают: чистый, комплексный лизинг и лизинг с неполным набором услуг.

При чистом лизинге все обслуживание лизингового имущества берет на себя лизингополучатель. При комплексном лизинге («мокром») полное обслуживание объекта сделки возлагается на лизингодателя. Лизинг с час­тичным набором услуг предполагает заранее согласованное разделение функций по обслуживанию предмета лизинга между сторонами контракта.

Состав и объем необходимых работ лизингополучателями определяет­ся в зависимости от вида имущества, приобретаемого в лизинг и специфики производства.

Возможные дополнительные работы и услуги, связанные с использова­нием предмета лизинга:

приобретение прав на интеллектуальную собственность («ноу-хау», лицензионных права, прав на товарные знаки, марки, программное обеспечение и др.);

приобретение товарно-материальных ценностей, необходимых в период проведения монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ;

подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ, связанных с установкой (монтажом) обору­дования;

обучение персонала;

приобретение комплектующих, сырья и др.

По степени новизны различают лизинг нового имущества и с про­центом износа.

По продолжительности сделки лизинг делится на: краткосрочный (до 1,5 лет), среднесрочный (от 1,5 до 3 лет) и долгосрочный (более 3 лет).

По типу лизинговых платежей различают: денежный, компенсацион­ный и смешанный (комбинированный) лизинг.

Денежныйлизинг предусматривает выплату лизинговых платежей в денежной форме. При компенсационномлизинге платежи осуществляются поставкой продукции, произведенной на лизинговом оборудовании, в фор­ме оказания встречной услуги и др. Смешанныйлизинг основан на соче­тании денежных и компенсационных платежей. Лизинговые платежи

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему право пользо­вания имуществом - предметом лизинга.

В состав любого лизингового платежа входят следующие основные экономические элементы: амортизация; плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки; комиссионное вознаграждение лизингодателю; плата за дополнительные работы и услуги; НДС.

При заключении договора стороны устанавливают общую сумму лизинговых платежей, форму, метод начисления, периодичность уплаты взносов, а также способы их уплаты.

Платежи могут осуществляться в денежной форме, компенсационной форме (продукцией лизингополучателя), а также в смешанной форме. При этом цена продукции лизингополучателя устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Различают следующие методы начисления лизинговых платежей:

- метод «с фиксированной общей суммой», когда общая сумма плате­жей начисляется равными долями в течение всего срока договора лизинга в соответствии с согласованной сторонами периодичность;

- метод «с авансом» предусматривает вариант, когда лизингополуча­тель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согла­сованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия лизингового договора, как и при начислении платежей с фиксиро­ванной общей суммой;

- метод «минимальных платежей», когда по окончании срока лизинга предусматривается выкуп лизингового имущества по остаточной стоимости.

В договоре лизинга стороны устанавливают периодичность выплат (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно), а также сроки внесения платы по числам месяца.

По соглашению сторон взносы могут осуществляться равными долями, в уменьшающихся иди увеличивающихся размерах.

Тема 11. Бухгалтерский учет в строительстве

В настоящее время все предприятия не зависимо от форм собственно­сти осуществляют бухгалтерский учет. Они разрабатывают свою учетную политику, самостоятельно выбирают форму и технику бухгалтерского уче­та исходя из действующего законодательства (ФЗ РФ от 21.11.96 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»; Приказ Минфина РФ от 9.12.98 г. № 60н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» ПБУ 1/98» и др.).

В соответствии с требованиями современной практики хозяйствования предприятия ведут оперативный, статистический и бухгалтерский учет.

Оперативный учет - предназначен для быстрого и оперативного от­ражения совершаемых хозяйственных процессов в ходе их осуществления. Учет ведется без применения какой-либо системы, данные сообщаются устно и (как правило, не документируются) служат для повседневного те­кущего руководства и управления предприятием: например, наличие мате­риальных запасов, объем выполненных работ за смену и т.п.

Статистический учет - связан с отражением массовых социально-экономических явлений в производственной или непроизводственной сфере, отраслях и экономике в целом. Например: списочная численность ра­ботников предприятия на 1 января. Учет ведется по формам, утвержденным Госкомстатом.

Бухгалтерский учет - представляет собой систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обяза­тельствах организации и их движении путем сплошного непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций. Под хозяйственной операцией понимается любое движение денег в организации в связи с осу­ществлением какого-либо действия, т.е. факта финансово-хозяйственной деятельности предприятия, оформленного соответствующим документом.

Объектами бухгалтерского учета являются: имущество предприятия, их обязательства и хозяйственные операции, осуществляемые в процессе хозяйственной деятельности.

Все хозяйственные операции, проводимые предприятием должны оформляться оправдательными документами. Эти документы являются первичными учетными документами (приходный кассовый ордер, бан­ковская выписка, счет-фактура, товарно-транспортная накладная и т.п.). Существуют альбомы унифицированных форм первичной учетной докумен­тации. Первичные документы должны быть составлены по форме, содержа­щейся в этих альбомах. А документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты:

1. Наименование документа.

2. Дата составления документа.

3. Наименование организации, от имени которой составлен документ.

4. Содержание хозяйственной операции.

5. Измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении.

6. Наименование должностных лиц, ответственных за совершение хо­зяйственной операции правильность её оформления.

7. Личные подписи указанных лиц.

На основании первичных документов составляются сводные учетные документы (кассовая книга, книга покупок и т.п.).

Первичные и сводные учетные документы могут составляться на бу­мажных и машинных носителях информации, для последних - должны быть сделаны копии на бумажных носителях.

В бухгалтерском учете используются 3 вида учетных измерителей:

1. натуральные (кг, м, шт. и др.), которые необходимы для учета про­изводственных запасов;

2. трудовые (час, день, мес, и т.д.), которые позволяют определить затраченное время и труд;

3. денежные - являются обобщающими, т.к. через рубли определяется объем имущественных прав предприятия, его затраты, ранее выра­женные в натуральных или трудовых измерителях.

Дата добавления: 2015-10-21