Схема проведения торгов

Для начала проведения торгов заказчик в открытой или закрытой фор­ме уведомляет претендентов (участников) о своем намерении объявить тор­ги на проектирование, строительство объекта, поставки оборудования и составляет приглашение к торгам. К началу объявления торгов представля­ется тендерная документация. Состав и условия подготовки тендерной до­кументации определяет тендерный комитет в соответствии с поручением заказчика.

Тендерная документация состоит из следующих разделов:

1. Общие сведения об объекте и предмете торгов.

2. Проектная документация - чертежи, схемы, графики, ведомости объемов работ, технические условия и др.

3. Требования по составу документации оферты. Под офертой пони­мается коммерческое предложение физическому или юридическому лицу о заключении договора с указанием необходимых для этого условий. Здесь речь идет о предложениях подрядчиков, относи­тельно договорной цены.

4. Инструкции подрядчикам.

5. Условия и порядок проведения торгов.

6. Проект контракта.

7. Формы заявки на участие в торгах.

Тендерная документация передается претенденту, участнику торгов за определенную плату. Порядок и условия выкупа тендерной документации определяется тендерным комитетом. Если предложение претендента откло­няется - денежный задаток возвращается.

Тендерная документация включает инструкции претендентам, которые отражают информацию и требования по условиям разработки, порядку оформления и предоставления оферты.

Разработанная оферта подается в тендерный комитет. Комитет изучает представленные предложения, финансовое и техническое состояние пре­тендента и выбирает победителя. Победителем является участник, предло­жение которого в наибольшей степени соответствует требованиям, содер­жащимся в тендерной документации.

По результатам торгов заказчик подписывает контракт на выполнение работ с победителем /11/.

Тема 8. Основные средства строительных организаций

Основные средства - это машины и оборудование, здания и сооруже­ния, вычислительная техника, транспорт и др. Они действуют в течение длительного периода времени, не изменяя свою первоначальную натураль­но-вещественную форму, и подразделяются на производственные и непро­изводственные.

Основные производственные фонды являются имуществом предпри­ятия и либо непосредственно участвуют в процессе создания продукции, либо создают необходимые условия для его осуществления.

Основные производственные фонды подразделяются на:

- рабочие машины и оборудование (экскаваторы, скреперы, бульдозе­ры, подъемные краны и т.п.), применяемые непосредственно при производ­стве строительных и монтажных работ;

- силовые машины и оборудование (генераторы, производящие тепловую и электроэнергию, паровые котлы, передвижные электростанции и т.п.);

- транспортные средства;

- инструмент и производственный инвентарь (строительные инстру­менты, конторское оборудование и мебель, компьютерная техника и т.д.);

- производственные здания и сооружения (производственные здания -склады, лаборатории, гаражи и др.; сооружения - мосты, эстакады, линии электропередачи, шоссейные дороги и др.).

Основные фонды непроизводственного назначения непосредственно не участвуют в создании строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников строитель­ных предприятий. Они включают объекты жилищного и коммунального хозяйства, объекты культурно-бытового обслуживания, здравоохранения и просвещения, находящиеся на балансе строительного предприятия.

По принадлежности основные средства (основные фонды) подразделя­ются на собственные и привлеченные. Собственные основные средства -это средства, состоящие на балансе строительного предприятия, привле­ченные - взятые во временное пользование у другого предприятия, напри­мер на правах аренды.

Основные средства могут поступать в состав имущества предприятия как:

1. за плату при покупке;

2. безвозмездно по договору дарения от организаций;

3. в качестве вклада в уставный капитал.

Различают следующие виды стоимости основных средств: первона­чальная, восстановительная и остаточная.

Первоначальной стоимостью основных средств, приобретаемых за плату признаются суммы фактических затрат организации на их приобре­тение, сооружение и изготовление за исключением НДС.

Первоначальной стоимостью основных средств полученных организа­цией по договору дарения и в иных случаях безвозмездного получения при­знается их рыночная стоимость.

Первоначальной стоимостью основных средств внесенных в счет вкла­да в уставный капитал организации признается их денежная оценка, согла­сованная учредителями организации.

Изменение первоначальной стоимости основных средств допускается в случаях их достройки, реконструкции и частичной ликвидации.

Организация имеет право не чаще 1 раза в год переоценивать объекты основные средства по восстановительной стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Восстановительная стоимость - это стоимость основных фондов в современных условиях (при современных ценах, современной технике и т.п.).

Остаточная стоимость основных средств - это стоимость, которая определяется как первоначальная или восстановительная стоимость минус износ.

В процессе эксплуатации основные средства подвергаются износу. Раз­личают физический и моральный износ.

Физический износ представляет собой проявление воздействия на ос­новные фонды природно-климатических (атмосферные осадки, солнце, мо-роз и т.д.) и технических (сменность, эксплуатационные нагрузки, качество технического обслуживания и т.д.) условий.

Например, физический износ зданий - частичная утрата несущей спо­собности конструкций, стен, перекрытий здания.

Величина физического износа основных фондов зависит от следующих факторов: качества изготовления, свойств материалов, из которых они сде­ланы, качества обслуживания и ремонта машин и оборудования и т.д.

Уровень физического износа зависит также от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности их использования, загруженности в течение рабочей смены.

Физический износ снижает технические и экономические характери­стики машин и оборудования и в итоге делает их непригодными к исполь­зованию.

Проявление морального износа заключается в том, что ещё пригодные по своему материальному (физическому) состоянию основные фонды ста­новятся экономически невыгодными по сравнению с новыми, более эффек­тивными основными фондами того же назначения. Например, моральный износ здания - несоответствие современным требованиям архитектурно-планировочных решений.

В силу научно-технического прогресса строительные машины и обору­дование морально устаревают раньше их фактического физического износа. Поэтому при формировании парка строительных машин необходимо учи­тывать экономически целесообразный срок службы машин и оборудования.

В результате физического и морального износа основные фонды, по­степенно утрачивают полезные свойства и требуют замены. Для замены основных фондов предприятия осуществляют накопление денежных средств посредством амортизации. То есть основные средства в течение срока службы переносят свою стоимость на себестоимость выпускаемой с их использованием продукции в виде амортизационных отчислений.

В соответствии со ст. 258 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) амортизируемое имущество в зависимости от срока службы распределяется с 1 января 2002 г. на 10 групп (табл. 8.1).

Таблица 8.1

Распределение основных средств по группам в зависимости от срока их слу жбы

Группа основных средств	Срок полезного использования основных средств
	От 1 года до 2 лет
	Свыше 2 лет до 3 лет
	Свыше 3 лет до 5 лет
	Свыше 5 лет до 7 лет
	Свыше 7 лет до 10 лет
	Свыше 10 лет до 15 лет
	Свыше 15 лет до 20 лет
	Свыше 20 лет до 25 лет
	Свыше 25 лет до 30 лет
	Свыше 30 лет

По объектам основных средств полученных по договору дарения и без­возмездно амортизация не начисляется. Не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки). Одним из способов начисления амортизации является линейный способ.

Порядок расчета амортизационных отчислений линейным способом:

1. Определяется норма амортизации за месяц:

Н_а=100%:(Т*12мес), (8.1)

где Т - срок службы основного средства, лет;

2. Определяется величина ежемесячных амортизационных отчислений:

А_мес = П_С*Н_а: 100%, (8.2)

где П_с - первоначальная стоимость основных средств.

Задача 8.1.

Организация приобрела оборудование для производства стеклопакетов. Фактические затраты на его приобретение, включая транспортные расходы составили 120 000 руб., в т.ч. НДС - 18%. Срок службы оборудования - 8 лет. Определить величину амортизационных отчислений, если на предпри­ятии для целей бухгалтерского и налогового учета применяется линейный способ начисления амортизации.

Решение.

1. Определяем первоначальную стоимость основного средства:

П_с = 120 000 руб. - НДС = 120 000 - (0,18 «120 000) = 98 400 руб.

2. Определяем норму амортизации за месяц: Н_а = 100 %: (8 лет • 12 мес.) = 1,0417 %.

3. Определяем ежемесячные амортизационные отчисления:

А_мес = 98400 • 1,0417%: 100% = 1025 руб. Таким образом, амортизация начисляется каждый месяц в течение 8 лет в размере 1025 руб.

Начисление амортизации по объекту основных средств производится ежемесячно до полного погашения стоимости этого объекта либо его спи­сания с бухгалтерского баланса.

Стоимость основных средств, которые выбывают или постоянно не ис­пользуются для производства продукции, подлежат списанию с бухгалтер­ского баланса. Выбытие основных средств может произойти по причине их ликвидации, продажи, безвозмездной передачи другому лицу, передачи в аренду и др.

Основными показателями эффективности использования основных фондов являются:

- фондоотдача - характеризует количество продукции, приходящейся на 1 руб. стоимости основных фондов и определяется по формуле:

Фотд = С_{см р}: Фп,

(8.3)

^где С_смр - годовой объем строительно-монтажных работ в сметных ценах, тыс. руб.; Ф_п - среднегодовая стоимость основных производст­венных фондов, тыс. руб. - фондоёмкость - показывает, какая часть стоимости основных произ-

^в°Дственных фондов приходится на 1 руб. выполненного объема работ:

Ф_ем = Ф_п: С_смр

(8.4)

Задача 8.2.

Годовой объем СМР оставил 20 млн. руб. Стоимость ОПФ на начало года - 40 млн. руб., а на конец года - 30 млн. руб. Определить уровень эф­фективности использования ОПФ за год.

Решение.

1. Среднегодовая стоимость ОПФ = (40 + 30): 2 = 35 млн. руб.;

2. Фондоотдачу определяем по формуле (8.3): Ф_ОТД = 20:35 = 0,57;

3. Фондоемкость определяем по формуле (8.4): Ф_ем=35:20=1,75.

Тема 9. Оборотные средства строительных организаций

Имущество, предназначенное для текущего (одноразового) пользова­ния в процессе производственно-хозяйственной деятельности, образует оборотные средства строительного предприятия.

Движение стоимости оборотных средств можно представить в виде

цикла:

Деньги - сырье и материалы - производство - готовая продукция -

деньги.

В течение определенного периода времени (года, квартала, месяца) оборотные средства могут совершать несколько циклов полного кругообо­рота.

Оборотные средства строительного предприятия включают: оборот­ные фонды, средства в текущих расчетах, краткосрочных финансовых вло­жения и денежных средства.

Оборотные фонды - часть производственных фондов, которые, как правило, целиком используются в одном производственном цикле, утрачи­вают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ.

Например, фундаментные блоки по мере их использования полностью переносят свою стоимость на себестоимость работ по устройству фунда­мента здания, кирпич, или стеновые панели - на себестоимость работ по возведению ограждающих конструкций (стен) и т.д.

Оборотные фонды включают следующие элементы: производствен­ные запасы и средства в процессе производства.

Производственные запасы включают:

- основные материалы (цемент, песок, щебень, лес, металл, кровельные материалы и др.);

- строительные детали и конструкции (окна, двери, фермы, колонны, стеновые панели, лестничные марши и др.);

- вспомогательные и прочие материалы (смазочные, обтирочные и др. материалы), они не входят в состав строящихся объектов и необходимы для обслуживания производственных процессов строительства;

- малоценные и быстроизнашивающиеся предметы (МБП) - это пред­меты, служащие менее одного года, независимо от стоимости (специальные инструменты и приспособления, сменное оборудование, специальная одеж­да и обувь и др.).

Средства в процессе производства - это незавершенное производство по строительно-монтажным работам, подсобному производству, а также расходы будущих периодов.

Незавершенное производство - это незаконченные работы по конст­руктивным элементам и видам СМР, которые не могут быть включены в акты приемки выполненных работ и оплачены заказчиком в соответствии с существующими правилами расчетов за выполненные работы.

Расходы будущих периодов - имеют своей целью подготовку произ­водственного процесса и предназначены для обеспечения бесперебойного строительного производства. В их состав входят: затраты на строительство временных зданий и сооружений (бытовок, столовых, буфетов и т.д.), рас­ходы по доставке и монтажу машин на строительных площадках и др.

К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчи­кам счетам за выполненные работы, срок оплаты по которым ещё не насту­пил. Причина образования этих сумм заключается в том, что реализация готовой строительной продукции требует определенного времени, в тече­ние которого ранее затраченные средства находятся в стадии расчетов с заказчиками.

Денежные средства - сумма наличных денежных средств в кассе ор­ганизации, свободные денежные средства, хранящиеся на расчетном и про­чих счетах в банке, а также ценные бумаги (акции, облигации и т.п.).

Оборотные средства подразделяется на собственные и заемные.

Собственные оборотные средства — это прибыль предприятия, ус­тавный капитал и др. За счет собственных средств предприятия обеспечи­вается покрытие затрат на сырье, материалы и др. оборотные средства для обеспечения нормальной бесперебойной работы строительной организации.

Заемные средства - это средства, привлекаемые строительными органи­зациями из различных источников финансирования (кредит, лизинг и др.).

Дата добавления: 2015-10-21