Курсовая работа. по дисциплине: «Основы менеджмента»

по дисциплине: «Основы менеджмента»

на тему: «Управление многоквартирным домом»

Выполнил: студент

группы 4-50-12

Пушкарева Е.А.

Проверил: преподаватель

Кислякова Ю.Г.

Ижевск

Содержание.

Введение. 3

1. Глава I. Динамика и направление реформы ЖКХ. 4

1.1. Жилищно-коммунальное хозяйство. 5

1.2. Приватизация и проблемы регулирования прав собственников. 7

1.3. Финансовые механизмы реализации целей жилищной реформы. 8

1.4. Способы управления многоквартирным домом. 10

2. Глава II. Анализ и оценка текущего состояния объекта недвижимости. 13

2.1. Общие сведения. 13

2.2. Краткое описание конструктивных элементов. 13

2.3. Подробное описание конструктивных элементов. 14

2.4. Обследование строительных конструкций. 16

3. Глава III. Выбор управляющей компании. 17

3.1. Управление многоквартирным домом. 17

3.2. Управление Товариществом Собственников Жилья (ТСЖ). 19

3.3. Управление управляющими организациями. 21

4. Глава IV. Жизненный цикл объекта недвижимости. 23

4.1. Модель календарных планов. 24

4.2. Основные этапы жизненного цикла. 24

Заключение. 26

Список используемой литературы.. 28

Приложения. 29

Введение

Конституция Российской Федерации закрепляет каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Указанное жилищное положение отражено и в жилищном законодательстве: собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют управление многоквартирным домом и при минимальном вмешательстве органов власти. В России постепенно происходит становление собственника, понимание им своей роли в эффективном управлении недвижимостью, увеличение ее стоимости и рыночной привлекательности. В данной курсовой работе попытаемся раскрыть понятие «управление многоквартирным домом» и определить основные критерии выбора способа управления многоквартирным домом. А так же рассмотрим динамику и реформу Жилищно-Коммунального Хозяйства.

Нормативно-правовое регулирование реформы ЖКХ складывается из нормативных документов исполнительной власти и также содержит в себе некоторые архаичные документы. Например, не утратил силу Указ Президента от 1997 года об утверждении концепции жилищно-коммунальной реформы, несмотря на то, что более поздние документы регулируют те же вопросы по иному. Тем не менее (с некоторым упрощением) можно констатировать, что в нормативной форме содержание реформы на настоящее время определяется:

· Федеральной целевой программой «Жилище» на 2002-2010 годы;

· Подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» ([2], с.81).

Дата добавления: 2015-09-03