Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Глава II. Анализ и оценка текущего состояния объекта недвижимости.

Читайте также:
  1. Fresenius (ведущий поставщик лабораторных анализов).
  2. I. ОЦЕНКА ОБЩЕГО СОСТОЯНИЯ БОЛЬНОГО
  3. I. Самооценка
  4. II.Проанализировать сегодняшнее положение организации с точки зрения достижения главной цели → определение слабых и сильных сторон.
  5. II.Характеристика технического состояния общего имущества
  6. III. Наименование и описание объекта закупки
  7. Sup1; Психология и психоанализ характера. Сб. статей. Самара: Бахрах, 1998.

Обследуемый объект – двухкомнатная квартира в трехэтажном жилом доме, расположенном по адресу: город Можга, Наговицынский микрорайон, дом 3 (Прил.1).

Общие сведения.

· Год постройки – 1966.

· Этажность – 3.

· Число подъездов -3.

· Количество квартир – 36, в том числе:

o двухкомнатных – 33;

o трехкомнатных -3.

· Общая площадь квартир – 1272,8 м2,в том числе:

o двухкомнатных -1115 м2;

o трехкомнатных – 157,9 м2.

Краткое описание конструктивных элементов.

· Фундаменты – монолитные железобетонные плиты по свайному полю.

· Наружные стены – кирпич.

· Внутренние стены – железобетонные несущие панели.

· Перегородки – гипсовые.

· Перекрытия – плиты ЖБИ.

· Полы – линолеум, дощатые, керамическая плитка.

· Двери – обыкновенные.

· Окна – деревянные.

· Кровля – шифер.

· Внутренняя отделка стен – обои, окраска.

· Внутренняя отделка потолков – побелка, масляная краска.

· Наружная отделка – кирпич.

· Прочие работы – вентблоки, лестницы, марши и площадки из сборных железобетонных конструкций.

· Технические системы – отопление, электроснабжение, водопровод, канализация, телефонизация – централизованные от городских сетей (Прил.6).

Подробное описание конструктивных элементов.

Обследуемое здание – трехэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: город Можга, Наговицынский микрорайон, дом 3 (Прил.5).

В плане здание прямоугольной формы, расположенное между улицей Наговицына и домом №11 Наговицынского микрорайона. В соответствии с техническим паспортом здание кирпичное. Год постройки 1966. Капитальный ремонт производился 1 раз в 2002 году. Уровень благоустройства дома: имеется центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, кодовый замок.

Фундаменты

По данным технического паспорта под наружными и внутренними стенами фундамент представляет собой монолитные железобетонные плиты по свайному полю. Под всем домом имеется подвал высотой 2,85 метра, заглубленный на высоту 1,05 метра от отметки поверхности двора. Входы в помещения подвалов осуществляются со стороны двора.

Стены

В основу конструктивного решения положена схема с продольными и поперечными наружными и внутренними стенами. Пространственная жесткость строения обеспечивается совместной работой стен, перекрытий, лестниц. Ограждающие конструкции наружных стен выполнены из кирпича, внутренние перегородки – из гипсокартона.

Перекрытия

Междуэтажные перекрытия – сборные железобетонные. Толщина межэтажных перекрытий 220 мм.

Кровля

Крыша четырехскатная покрытая шифером. Замечено растрескивание некоторых листов шифера. Требуется замена кровли.

Полы

В обследуемом здании имеется несколько видов полов в зависимости от индивидуальной планировки: деревянный паркет, линолеум, керамическая плитка и др.


Дата добавления: 2015-09-03; просмотров: 90 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Курсовая работа | Глава I. Динамика и направление реформы ЖКХ. | Жилищно-коммунальное хозяйство. | Приватизация и проблемы регулирования прав собственников. | Управление Товариществом Собственников Жилья (ТСЖ). | Глава IV. Жизненный цикл объекта недвижимости. | Основные этапы жизненного цикла. |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Способы управления многоквартирным домом.| Управление многоквартирным домом.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)