Глава I. Динамика и направление реформы ЖКХ.

В настоящее время одной из приоритетных задач государственной политики является повышение уровня благосостояния населения. Одним из основных направлений решения данной задачи является обеспечение доступности жилья и жилищных услуг для каждой семьи. Рост доступности жилья, в свою очередь, может быть обеспечен за счет расширения платежеспособного спроса населения на жилье и услуги (за счет увеличения спроса) как на первичном, так и на вторичном рынке.

Основными составляющими жилищной проблемы в России являются:

· старение жилищного фонда;

· интенсивное выбытие жилищного фонда и прогрессивно нарастающий износ инженерных коммуникаций;

· недостаточные объемы нового жилищного строительства;

· отсутствие муниципальных программ и реальных механизмов по обновлению сложившейся постройки города, инженерных коммуникаций и дорог;

· недостаток инвестиционных ресурсов и, как следствие, низкий уровень инвестиционной активности;

· преобладание не соответствующих современным методам организационных форм управления жилищно-коммунальным комплексом, в частности, на муниципальном уровне ([2], с.13).

В последние годы вопросам реформирования жилищно-коммунального хозяйства уделяется повышенное внимание. Характерно, что большинство рекомендаций Госстроя России по формированию системы управления ЖКХ ориентировано на средние и крупные муниципальные образования. В частности, рекомендации по разделению функций управления (Рис.1) и обслуживания жилых многоквартирных домов положительно повлияли на развитие конкуренции в жилищной сфере лишь в больших, крупных и крупнейших городах ([2], с.43).

Рис.1. Развитие структуры управления жилищным фондом.

Дата добавления: 2015-09-03