Понятие инвестиции и капитальных вложений. Учет фактора времени при определении эффективности капвложений.

Эффективность капитальных вложений — отношение прибыли к объему капитальных вложений. Однако при расчете рентабельности капитальных вложений необходимо учитывать, что существует разрыв во времени между моментом осуществления капитальных вложений и получением результата от них.

Этот промежуток времени называется временным лагом. Очевидность этого разрыва делает необходимым учет фактора времени при определении эффективности капитальных вложений. В практике расчета эффективности инвестиций учет фактора времени проявляется в том, что надо определить, сколько стоят ранее осуществленные капитальные вложения в настоящее время или сколько будут стоить нынешние капитальные вложения в будущем. Ответы на эти вопросы получают с помощью расчета приведенной стоимости.

Инвестирование представляет собой, как правило, длительный процесс, поэтому при осуществлении инвестиционной деятельности приходится сравнивать стоимость средств в начале их инвестирования (настоящую стоимость) с их стоимостью при возврате в виде будущей прибыли, амортизационных отчислений, других денежных потоков (будущей стоимостью).

Будущая стоимость денег (future value — FV) представляет собой сумму средств, в которую вложенные сегодня средства превратятся через определенный период времени.

Текущая стоимость денежных средств (present value — PV) в инвестиционных расчетах рассматривается как первоначальное значение той суммы, которая инвестируется ради получения доход» в будущем и определяется как сумма будущих денежных поступлений, приведенных с учетом определенной ставки процента (дисконтной ставки) к настоящему времени.

Расчет будущей стоимости денежных средств в настоящем периоде производится путем дисконтирования. Дисконтирование — это способ приведения будущей стоимости денег к их стоимости сегодня. Оно представляет собой процесс, обратный наращению денежных средств, т.е. определение того, сколько надо инвестировать сегодня, чтобы получить обусловленную сумму в будущем.

Бизнес-план. Сущность и основные разделы.

Бизнес-план – это документ-обоснование инвестиций, который предоставляется потенциальному инвестору или служит для обоснования получения денежной ссуды в банке.

Бизнес-план – это способ донести свои идеи до других людей, которые, возможно, вас поддержат, станут компаньонами. Такой план предназначен для ознакомления потенциальных партнеров с рыночной, организационной и финансовой стратегией по реализации инвестиционного проекта.

Существует множество методик составления бизнес-планов. При всем их многообразии бизнес-планы включают в свою структуру следующие обязательные разделы:

1. Резюме, описание продукта

2. Оценка рынка сбыта

3. Исследование конкурентов

4. План маркетинга

5. План производства

6. План организации труда и управления

7. Юридический раздел

8. Прогнозирование и управление рисками

9. Финансовый план

10. Финансовая стратегия

Приложения. В раздел бизнес-плана «Приложения» рекомендуется включать информацию и копии документов, которые по каким-либо причинам нецелесообразно вводить в основную часть, но они могут быть востребованы в случае подробного изучения бизнес-плана инвестором.

Бизнес-план. Порядок анализа конкурентов и рынков сбыта.

Оценка рынка сбыта Назначение этого раздела — составить смету объемов продаж, исходя из возможностей рынка и наличия конкурентов. Для этого надо ответить на следующие вопросы:

1. Кто будет покупать данный товар, где Ваша ниша на рынке?

2. Какая потенциальная емкость рынка?

Дата добавления: 2015-08-21