В случае если, в отсутствие вины Арендодателя, Арендатор не предоставит какие-либо документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора.

12.3. В случае расторжения Арендодателем настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 12.2. настоящего Договора, сумма Гарантийного обеспечения и иные Суммы, предусмотренные разделом 3 настоящего Договора, выплаченные Арендодателю путем предоплаты, возврату Арендатору не подлежат; стоимость неотделимых улучшений произведенных Арендатором в Помещении возмещению также не подлежит. В случае такого расторжения Договора, Арендатор обязан выплатить Арендодателю штраф в размере равном трехмесячной сумме всех Платежей.

Арендатор может в одностороннем порядке потребовать расторжения настоящего Договора, если Здание или Помещения будет (-ут) уничтожено (-ы) или повреждено (-ы) до такой степени, что Помещения станут непригодными для Целевого Использования, и такие повреждения будет невозможно устранить в течение 30 (тридцати) дней с момента их возникновения.

В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 12.4. настоящего Договора, Арендодатель возвращает Арендатору сумму Гарантийного обеспечения и возмещает стоимость неотделимых улучшений, произведенных последним в Помещении. Расчет стоимости неотделимых улучшений должен быть предоставлен Арендатором с приложением копий всех подтверждающих документов не позднее 20 (двадцати) календарных дней с Даты Начала. В случае непредоставления в указанный срок Расчета стоимости неотделимых улучшений с приложением копий всех подтверждающих документов или предоставления копий не всех подтверждающих документов, стоимость неотделимых улучшений возмещению не подлежит или возмещается в пределах суммы, подтвержденной предоставленными документами. При необходимости Арендатор обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения запроса Арендодателя, предоставить последнему оригиналы вышеуказанных документов для сверки.

12.6. Во всех остальных случаях расторжение Арендатором настоящего Договора в одностороннем порядке, а также не исполнение или отказ от исполнения настоящего Договора, влечет за собой удержание Арендодателем Гарантийного обеспечения, выплаченного Арендатором, иных Сумм, предусмотренных разделом 3 настоящего Договора, выплаченных Арендодателю путем предоплаты, а также уплаты Арендатором Арендодателю штрафа в размере, равном трехмесячной сумме всех Платежей. Кроме того, стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором в Помещении, возмещению Арендодателем не подлежит.

12.7. Переход права собственности на Помещение, Здание или его части не является основанием для расторжения Договора.

12.8. Срок Действия настоящего Договора может быть продлен или изменен в силу письменного соглашения Сторон.

12.9. На момент окончания Срока аренды или расторжения Договора Арендатор обязуется оплатить все подлежащие оплате Платежи, неустойки и суммы возмещения ущерба, подписать с Арендодателем окончательный акт сверки взаиморасчетов, обходной лист у руководителей всех подразделений Арендодателя. Не позднее 3 (трех) календарных дней с Даты окончания аренды или расторжения Договора, собственными силами и за свой счет освободить Помещение и передать его Арендодателю на основании Акта приема-передачи, с учетом произведенных в Помещении неотделимых улучшений, в состоянии пригодном для его дальнейшего использования. Вывезти свое имущество, оборудование и отделимые улучшения Помещения только с письменного разрешения Арендодателя. При этом, стоимость неотделимых улучшений, выполненных Арендатором за свой счет в течение Срока аренды в Помещении, возмещению не подлежит.

12.10. Односторонний отказ от Договора (отказ от исполнения) либо его расторжение в одностороннем порядке реализуется Сторонами путем направления другой Стороне письменного уведомления с указанием даты расторжения, если иное не указано в настоящем Договоре.

12.11. С момента расторжения Договора, все обязательства Сторон прекращаются, за исключением обязательств Арендатора по возврату Помещения, уплаты Платежей, неустоек, штрафов, ущерба, убытка, иной задолженности, которые прекращаются после их полного исполнения Арендатором (данное условие является соглашением Сторон, Стороны с ним полностью согласны и признают обязательность его соблюдения и исполнения).

Дата добавления: 2015-08-13