Н.В. ГУЛАК

КОММЕНТАРИЙ К ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ

ОТ 24 ИЮЛЯ 2002 Г. N 101-ФЗ

"ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"

Материал подготовлен с использованием правовых актов

по состоянию на 1 января 2014 года

Е.А. БЕВЗЮК, Т.А. БИРЮКОВА, Ю.Н. ВАХРУШЕВА

Под редакцией

Н.В. ГУЛАК

Гулак Н.В., кандидат юридических наук, доцент кафедры земельного и трудового права Оренбургского государственного аграрного университета (ОГАУ), член комиссии по законопроектной деятельности Законодательного Собрания Оренбургской области, разработчик программ и докладов заседаний глав муниципальных образований Оренбургской области по земельно-имущественным вопросам, участник более 30 научных конференций и форумов, автор более 60 научных статей и 2 учебных пособий по экологическому и земельному праву и монографии "Правовая охрана окружающей среды от загрязнения (по материалам Оренбургской области)" (2007).

Авторы

Бевзюк Е.А. - генеральный директор ООО "Бизнес Партнер", юрисконсульт ОАО "Оренбургская губернская компания", соискатель кафедры экологического и земельного права в Оренбургском государственном университете, автор комментариев к федеральным законам.

Бирюкова Т.А. - советник отдела по взаимодействию с федеральными органами государственной власти департамента законопроектных работ и правовой экспертизы Министерства государственно-правового развития Омской области, магистр права, лауреат научных конференций, автор комментариев к законам, в том числе: Закону РФ "О недрах", ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и др.

Вахрушева Ю.Н. - практикующий юрист с опытом работы в области земельно-имущественных отношений. Работала в органах местного самоуправления, наделенных полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками в соответствии с Земельным кодексом РФ (в том числе участками сельскохозяйственного назначения). Занималась решением вопросов о предоставление земельных участков, об изменении разрешенного использования, о переводе земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию земель и пр.

Рецензент

Макаров Н.Г., председатель СНТ "Удача СХИ" Оренбургского района, зав. лабораторией Научно-образовательного центра ресурсосберегающего и точного земледелия ФГБОУ ВПО ОГАУ. На протяжении более 10 лет обеспечивает реализацию дачной амнистии, организует работу по оформлению права собственности на земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащие членам СНТ, обеспечивает представительство и защиту прав и интересов членов СНТ, целевое использование и охрану земель сельскохозяйственного назначения.

Настоящее издание представляет собой постатейный комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Комментарий составлен с учетом отечественной и международной правоприменительной практики в области оборота земель сельскохозяйственного назначения, их использования и охраны. В комментарии отражены последние изменения в законодательстве с учетом требований иных нормативных актов, регламентирующих вопросы оборота земель сельскохозяйственного назначения, и судебной практики. Детально рассмотрены особенности совершения сделок с данной категорией земель, их сохранения и восстановления, реализации мер охраны. В комментарии выявлены пробелы и несовершенства Закона, приведены авторские рекомендации по применению отдельных законодательных норм.

Комментарий рассчитан на использование в практической деятельности землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков, гражданами-собственниками земельных участков, предпринимателями, руководителями и работниками коммерческих и некоммерческих организаций, руководителями и служащими органов государственной власти и органов местного самоуправления, научными работниками, преподавателями, аспирантами, студентами юридических вузов, а также иными лицами, интересующимися вопросами оборота земель сельскохозяйственного назначения.

При подготовке настоящего комментария использованы нормативные правовые акты по состоянию на 1 января 2014 года.

Сокращения

АПК РФ - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации

БК РФ - Бюджетный кодекс Российской Федерации

ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации

ГКН - Государственный кадастр недвижимости

ГПК РФ - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Закон - Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

ЗК РФ - Земельный кодекс Российской Федерации

КоАП РФ - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Основы законодательства РФ о нотариате - Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1

ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

ФЗ "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации" - Федеральный закон от 30 апреля 1999 г. N 82-ФЗ "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации"

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

ФЗ "О государственной службе российского казачества" - Федеральный закон от 5 декабря 2005 г. N 154-ФЗ "О государственной службе российского казачества"

ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" - Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"

ФЗ "О землеустройстве" - Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве"

ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" - Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" - Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

ФЗ "О некоммерческих организациях" - Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"

ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

ФЗ "О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания" - Федеральный закон от 14 июня 1994 г. N 5-ФЗ "О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания"

ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" - Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"

ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" - Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

ФЗ "О развитии сельского хозяйства" - Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства"

ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" - Федеральный закон от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях"

ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" - Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации"

ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" - Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"

ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" - Федеральный закон от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации"

ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

ФЗ "Об охране окружающей среды" - Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"

ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" - Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

24 июля 2002 года

N 101-ФЗ

Дата добавления: 2015-08-09