Уважаемый Равиль Исмагилович!

Заемщики валютной ипотеки обращаются к Вам с целью привлечь внимание на нарастающую проблему, готовую в ближайшее время перерасти в мощный социальный взрыв.

Мы, как представители того самого «среднего класса», который в начале двухтысячных декларировался в качестве «основы экономики», понимая нормы жилищного законодательства, не предусматривающего достойных социальных льгот и какой-либо помощи со стороны государства по обеспечению граждан жильем, решали жилищный вопрос самостоятельно через ипотечные займы, несмотря на тот факт, что, условия кредитования в нашей стране самые кабальные – для сравнения можно сказать, что даже в самых «бедных» европейских странах процент по ипотеке не превышает 4-5 % годовых. Однако наша попытка освободить государство от необходимости решать за нас наши жилищные проблемы привела нас в настоящее финансовое рабство.

Ипотечный кредит был возведен государством в ранг панацеи: он рекламировался с высоких трибун, и, в частности, для валютных займов звучали обещания по поэтапному понижению ставки и созданию эффективного инструмента рефинансирования, которым валютные заемщики смогут воспользоваться в любой момент времени.

Банки, имеющие лицензию ЦБ РФ, активно предлагая кредиты как в рублях, так и валюте, а на деле одобряли и продвигали валютное кредитование, делая упор на более низкий процент по кредиту и больший размер одобряемой суммы. На вопросы о возможности изменения валюты кредита в будущем, потенциальный заемщик получал ответ о возможности рефинансирования, реструктуризации и получения так называемых «кредитных каникул».

Далеко не каждый гражданин нашей страны обладает необходимой финансовой и юридической грамотностью, позволяющей оценить риски и просчитать все последствия изменений в экономике. Люди понимали, что они заключают кредитный договор с лицензированным ЦБ РФ профессиональным участником финансового рынка, чья деятельность находится под постоянным контролем государства. Насколько нам известно, Банк России выполняя роль главного координирующего и регулирующего органа всей кредитной системы страны, выступает органом экономического управления. Банк России контролирует деятельность кредитных организаций, выдаёт и отзывает у них лицензии на осуществление банковских операций, а уже кредитные организации работают с прочими юридическими и физическими лицами.

Долгие годы, несмотря на различные экономические кризисы, колебания валюты и личные обстоятельства заемщики, в своей основной массе, добросовестно исполняли свои обязательства перед банками. Но в последние месяцы последствия международных санкций против банковского сектора Российской Федерации, и как следствие, принятых политических решений в виде резкой девальвации рубля поставили на грань выживания целые семьи заемщиков валютной ипотеки, в которых есть и дети, и пожилые родители-пенсионеры. Ежемесячный платеж вырос более чем в 2 раза с момента заключения кредитного договора.

Таких семей далеко не единицы, как говорит об этом официально Председатель ЦБ Э. Набиуллина. Это далеко не 2 % от всего портфеля кредитов. По официальной статистике 45 % сделок на рынке недвижимости заключается с использованием инструмента ипотечного кредитования. Количество ипотечных сделок с привлечением кредитных средств в иностранной валюте составляет около четверти от всего количества ипотечных сделок – это преимущественно «старые» кредиты, выданные до кризиса 2008-2009 годов. Добавьте к ним заемщиков до 2014 года включительно цифра значительно выше. И банкам выгодно умалчивать и скрывать эти данные. Такие кредиты выдавались как в филиалах иностранных банков: Дельта Кредит, Райффайзен, ОТП-банк, Москоммерцбанк и т.д., так и российскими.

Мы, валютные ипотечные заемщики РАЗЛИЧНЫХ банков обращаемся к Вам с просьбой и надеждой разрешить сложившуюся ситуацию.

Девальвация рубля создала для нас критическую ситуацию по ипотечным кредитам в валюте, на выплаты ежемесячных платежей не хватает доходов заёмщиков, так как курс иностранных валют увеличился по сравнению с курсом на дату получения кредита вдвое и продолжает расти. На данный момент желание платить по кредиту есть, но оно не может совместиться с нашими финансовыми возможностями.

Банкам уже запретили:

- взимать дополнительные комиссии по кредитам;

- поднимать процентные ставки в одностороннем порядке;

- навязывать дополнительное страхование;

- ограничивать досрочное погашение кредитов;

- ограничили процентную ставку по потребительским кредитам.

Была решена проблема ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой.

До сих пор не решена еще одна очень важная проблема – валютный риск физического лица.

Дата добавления: 2015-08-18