Статья 55. Особенности государственной регистрации ипотеки

1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на объект недвижимого имущества или иного права залогодателя на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации и которое в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» может быть предметом ипотеки.

2. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, и договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона.

3. В случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган по государственной регистрации прав помимо документов, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, представляется закладная.

4. При государственной регистрации ипотеки объекта недвижимого имущества, которая в соответствии с федеральным законом распространяется на иные прочно связанные с ним объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности залогодателя, одновременно осуществляется государственная регистрация ипотеки таких иных объектов недвижимого имущества без представления заявления о государственной регистрации ипотеки на такие иные объекты недвижимого имущества, если право собственности залогодателя на такие объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

5. При государственной регистрации ипотеки в Государственный реестр недвижимости вносятся сведения о залогодержателе, предмете ипотеки, существе и размере обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и условиях определения размера такого обязательства.

6. В случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной, помимо сведений, указанных в части 5 настоящей статьи, в Государственный реестр недвижимости вносятся сведения о выдаче закладной, а также указывается наименование депозитария, осуществляющего депозитарный учет прав на закладную, в случае, если осуществляется обязательный депозитарный учет прав на закладную.

7. Государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем проставления отметки на договоре об ипотеке, на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на объект недвижимого имущества или возникновения иного указанного в части 1 настоящей статьи права залогодателя на объект недвижимого имущества, ипотека на которые возникает в силу закона, на закладной. Отметка должна содержать полное наименование органа по государственной регистрации прав, дату, место государственной регистрации ипотеки и другие данные в соответствии с Правилами ведения Государственного реестра недвижимости.

8. В случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной, после государственной регистрации ипотеки государственным регистратором прав заполняются установленные в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реквизиты закладной, заполнение которых невозможно до государственной регистрации ипотеки.

9. Наличие судебного спора в отношении прав на объект недвижимого имущества не является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрация ипотеки на такой объект недвижимого имущества или на указанное в части 1 настоящей статьи иное право на такой объект недвижимого имущества, если иное не установлено определением суда о принятии обеспечительных мер.

10. Государственная регистрация прекращения ипотеки осуществляется в день поступления в орган по государственной регистрации прав заявления залогодателя и залогодержателя, заявления владельца закладной, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку кредитора об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда.

11. Государственная регистрация прекращения ипотеки в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, осуществляется на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации такого юридического лица

12. Особенности государственной регистрации ипотеки могут устанавливаться Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Дата добавления: 2015-07-20