Качественные и количественные характеристики объекта оценки

Объект оценки представляет собой недвижимое имущество в виде земельного участка из категории земель населённых пунктов. Описание качественных и количественных характеристик объекта оценки представлено в таблице 1 на основании следующих документов: копии Свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях Желвакова В.Л. серия 55-АА № 738271 от 21.12.2012г. и Петровских В.К. серия 55-АА № 738272 от 21.12.2012г. (Приложение №1), копии кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) с кадастровым номером 55:36:120308:3024 (Приложение №2), на основании иной собранной Оценщиком информации и произведенного осмотра (см. фото Приложение №3).

Таблица 1

№ п/п	Характеристики объекта оценки
1.	Информация по земельному участку
1.1	Рельеф участка	Ровный
1.2	Площадь участка	33405кв.м.
1.3	Кадастровый номер	55:36:120308:3024
1.4	Категория земель	Земли населённых пунктов
1.5	Разрешённое использование	Для производственных нужд (под склады и гараж)
1.6	Кадастровая стоимость	89 867 586,58руб.
2.	Местоположение
2.1	Район (город)	Г.Омск
2.2	Адрес	Местоположение земельного участка установлено относительно одноэтажного здания, расположенного по адресу: Омская область, г.Омск, Октябрьский АО, ул.3-я Молодёжная, д.2-б, корп.4
2.3     2.4	Локальные особенности расположения: · удаленность от центра г.Омска, · транспортная достижимость;   ·наличие ж/д подъездов к участку   Наличие улучшений на земельном участке	5 км Хорошая, имеется асфальтовое покрытие с выездом на ул. 3-я Молодёжная и 3-я Транспортная нет   На участке имеется объект незавершённого строительства, который по правоустанавливающим документам предполагалось использовать для производственных нужд (склады и гараж). На участке имеется электроснабжение
3.	Имущественные права и обременения, связанные с объектом оценки
3.1	Оценка выполнена с учётом права общей долевой собственности (в равных долях Петровских В.К. и Желвакова В.Л.) на земельный участок с кадастровым номером 55:36:120308:3024. Права на объект незавершённого строительства на дату оценки не зарегистрированы.
3.2	На дату оценки земельный участок относится к категории земель населённых пунктов, обременений, связанных с объектом оценки не зарегистрировано (Приложение №1)

Местоположение участка представлено на рисунке 1.

Рисунок 1 – Местоположение объекта оценки

Дата добавления: 2015-07-15