Помощь при получении жилья молодым семьям

По статистике, только 33% молодых семей живут в отдельных квартирах. Выходит, что из 2,5 млн молодых семей в Украине около 800 тысяч нуждаются в улучшении жилищных условий. Именно для таких людей уже несколько лет действует Государственная программа предоставления долгосрочных льготных кредитов на строительство жилья. Кроме того, сейчас вводится новая программа выделения коммерческих банковских кредитов, процентная ставка по которым будет частично погашаться Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству. в соответствии с Государственной программой обеспечения молодежи жильем на 2002-2012 года. Согласно законодательству каждый гражданин Украины имеет право на 21 квадратный метр общей площади жилья, плюс 20 метров на семью.

Для получения кредита на строительство жилья молодыми семьями и одинокими молодыми гражданам существует несколько условий:

- возраст кандидата не более 30 лет включительно (для одиночек - 28 лет включительно);

- пребывание кандидата на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, или наличия у кандидата, проживающего в сельской местности и нуждающихся в улучшении жилищных условий, соответствующих документов на право строительства (реконструкции) индивидуального жилья;

- подтверждение кандидатом своей платежеспособности (ориентировочно совокупный доход семьи должен составлять от 350-400 гривен до 1000 гривен в месяц в разных регионах, при этом месячные расходы на погашение кредита и уплата коммунальных услуг не должны превышать 60% совокупного дохода семьи);

- внесение кандидатом на свой ​​личный счет, который открывается региональным отделением Фонда в банке-агенте, первого взноса в размере не менее шести процентов предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) жилья.

Кредит должен погашаться в течение 30 лет после получения жилья. При этом семья, не имеющая детей, выплачивает три процента годовых до момента рождения ребенка (первый взнос составляет три процента). Рождение одного ребенка дает право на беспроцентный кредит. Заемщику, который имеет двух детей, государство оплачивает 25% суммы кредита, а тем, у кого есть трое или больше малышей - 50%.

Размер кредита определяется региональным отделением Фонда, исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью, стоимости строительства (реконструкции) жилья по ценам, действующим на время заключения кредитного соглашения, и расходов на страхование в период строительства (реконструкции) жилья. При этом расчетная стоимость 1 кв. метра жилья не должна превышать его средней стоимости, сложившейся в регионе согласно данным Госстроя.

Размер предоставляемого кредита заемщику для строительства (реконструкции) индивидуального дома и хозяйственных помещений в сельской местности, может быть увеличен на 30 процентов суммы, исчисленной в соответствии с нормативной площади.

В случае превышения нормативной площади и / или расчетной стоимости строительства (реконструкции) жилья, установленной кредитным соглашением, заемщик в течение пяти дней после заключения сделки платит за собственный счет стоимость строительства (реконструкции) сверхнормативной площади жилья и / или разницу между фактической стоимостью жилья и стоимости, установленной кредитным соглашением, а также дополнительные расходы на страхование.

Если финансирование строительства (реконструкции) жилья осуществляется поэтапно, сумма кредита может уточняться соответственно изменениям стоимости 1 кв. метра жилья и средней стоимости строительства, которая сложилась в регионе на время введения жилья в эксплуатацию. В связи с этим проводятся дополнительные расчеты и вносятся соответствующие изменения в кредитное соглашение.

Дата добавления: 2015-07-15