Особенности и факторы развития городских территорий

Особенности развития городских территорий	Факторы развития
1.сформировавшаяся городская черта	Исторический опыт организации хозяйственной деятельности
2. функциональность территории
3.автономность территории
1.сформировавшаяся среда обитания и жизнедеятельности населения	Состав и структура территориальных ресурсов
2.взаимосвязь муниципальных и региональных землепользователей между собой
1.множество полномочных субъектов недвижимой собственности	Экономико-политические факторы (изменение форм собственности)
2.множество источников независимых инвестиций
3.формы землепользования
1.особенности хозяйственно-экономического оборота земель	Конъюнктура рынка
2.особенность хозяйственно-экономического использования земельных участков

Сформировавшаяся городская черта - официальная административная граница города.

Автономность территории – город обладает достаточной автономностью, как объект, способный удовлетворить требования проживающего в его границах населения.

Функциональность территории состоит в наличии широкого спектра экономической деятельности для приложения труда проживающего в городе населения.

Сформировавшаяся среда обитания и жизнедеятельности населения заключается в том, что более 70% населения города проживает там свыше 10 лет. Городская территория имеет четкое деление на селитебные и промышленные районы, имеет сформированную структуру обслуживания населения, грузопассажирского транспорта, характеризуется сформированным жилищно-коммунальным хозяйством другими инфраструктурными комплексами.

Кроме того, особенность городской территории как объекта управления заключается в наличии административно-управленческого блока и хозяйственно-производственных подразделений по обслуживанию городской инфраструктуры.

Взаимосвязь городских, муниципальных и региональных землепользователей между собой осуществляется по основным факторам и потребностям производства (коммуникация, транспорт, социально-бытовая инфраструктура, условия размещения производства).

На место ранее единственного владельца недвижимости - государства, явилось все возрастающее множество полномочных субъектов недвижимой собственности.

Множество источников независимых инвестиции обусловлено распадом централизованной системы финансирования градостроительных проектов

Особенности хозяйственно-экономического оборота земель определеныдействующим Земельным кодексом, региональной и муниципальной политикой.

Выработка способов и методов эффективного управление не только отдельными видами городских ресурсов, но всей системой «город» позволит обеспечить конкурентные преимущества города, привлечь инвестиции и повысить уровень социально-экономического развития города.

Дата добавления: 2015-07-15