Обязанности сторон по ДП. Прекращение ДП.

В тех случаях, когда выполнение работ обусловлено тех заданием, то заказчик должен передать подрядчику тех документацию. Если заказчик вовремя ее не предоставил и это будет препятствовать выполнению работы, то подрядчик вправе к работе вообще не приступать. Те же права у подрядчика возникают и в том случае, когда предоставление этих документов еще не просрочено, однако из обстоятельств дела понятно, что обязанность эта не будет выполнена в срок. Подобная просрочка или потенциальная просрочка со стороны заказчика также дает подрядчику право отказаться от договора и потребовать возмещение убытков.

Если подрядчик обнаружил некачественность тех документации, проектов и др., то он обязан приостановить работу и немедленно уведомить заказчика в письменной форме с указанием конкретных недостатков документации с требованием их устранить. Если подрядчик не предупредить заказчика об этих обстоятельствах, продолжит работу либо просто продолжит работу, не дождавшись ответа, то в дальнейшем он не вправе будет ссылаться на это обстоятельство в обоснование своих требований, т.е если результат будет некачественный, и это будет вызвано некачественной документацией, это не освобождает подрядчика от ответственности за некачественно выполненную работу. Объясняется это тем, что подрядчик является профессионалом.

Если заказчик, получивший предупреждение подрядчика, не устранит недостатки документации, не предпримет иных мер по их устранению, то подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытком.

Заказчик не вмешивается в оперативную деятельность подрядчика, но если договором предусмотрено, что он вправе давать указания подрядчику относительно отдельных работ, хода работ, то подрядчик обязан этим указаниям следовать. Но если эти указания таковы, что их выполнения может повлечь за собой некачественный результат, то подрядчик, как профессионал, обязан работу приостановить и письменно известить заказчика о влиянии этих работ на качество результата. Последствия те же самые, что и в первом случае.

Если условиями договора предусмотрено, что заказчик полностью или частично предоставляет материал для работы, оборудование, то они должны быть качественными – подрядчик, как профессионал, обязан проверить предоставленные материалы на предмет их пригодности, и если будут выявлены недостатки, то наступают вышеуказанные последствия.

Подрядчик обязан выполнять работы качественно, т.е результат должен быть пригоден и соответствовать обычно предъявляемым требованиям. В отношении отдельных видов подрядных работ, могут устанавливать нормативные требования к качеству.

Если результат оказался некачественным, то заказчик по своему выбору вправе применить следующие меры защиты (требования):

1) Устранение всех выявленных недостатков за счет подрядчика. При этом подрядчик вправе, но только с согласия заказчика, вместо устранения недостатка заново выполнить работу и при этом возместить заказчику все убытки, вызванные увеличением срока. если подрядчик это требование не выполняет, то заказчик вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.

2) Если выявленные недостатки являются существенными и неустранимыми, то заказчик может никаких предварительных требований не заявлять, а сразу отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

3) Если характер недостатков таков, что они в целом не препятствуют результатам работы, то заказчик может потребовать соразмерного уменьшения цены, т.е заявить требование о возврате части уплаченных подрядчику сумм.

4) Заказчик может сам, или поручить другому подрядчику, устранить недостатки и возложить расходы на своего подрядчика. Данный способ защиты может быть реализован заказчиком только в том случае, если это прямо предусмотрено договором.

Заказчик вправе контролировать ход работ, а подрядчик обязан обеспечивать возможность такого контроля. И вышеназванные требования он вправе заявить еще до принятия результата. И если в ходе работ становится очевидным, что конечный результат будет ненадлежащим, то заказчик вправе требовать устранения этих недостатков сразу. Если подрядчик отказывается это делать, то заказчик вправе отказаться от договора либо устранить самому недостатки, а расходы возложить на подрядчика.

Требования, связанные с ненадлежащим качеством работы, могут быть заявлены лишь при условии, что недостатки выявлены в установленный срок. Протяженность этого срока зависит от вида недостатков: если явные, то заказчик должен незамедлительно заявить об этом, если скрытые, то протяженность срока зависит оттого, установлен ли договором гарантийный срок. Если он установлен, то требования должны быть заявлены в пределах гарантийного срока. Если срок не установлен, то требования предъявляются в течение разумного срока, который определяется с учетом характера выполненных работ. Но срок не может превышать 2 лет. если недостатки были обнаружены за пределами 2 лет, то заказчику нужно доказать, что возникли они до передачи результата (экспертиза определит).

В отношении зданий и сооружений устанавливается общий срок исковой давности – 3 года. А в отношении иных видов подрядных работ сокращенный срок исковой давности – 1 год, при ремонтных работах – 1 год.

Подрядчик обязан:

· Своевременно приступить к выполнению работ

· Своевременно передать заказчику конечный результат

Указанные в договоре сроки выполнения работ могут быть изменены по соглашению сторон. Если подрядчик не приступает к выполнению работ и при этом становится очевидным, что нарушение начального срока повлечет просрочку (нарушение конечного срока) – явную невозможность окончания работ к установленному сроку, то это дает заказчику право отказаться от договора. Если договором предусмотрены промежуточные сроки, то их нарушение влечет те же последствия.

Если подрядчик является субъектом предпринимательской деятельности, то он может досрочно выполнить работы и досрочно предоставить результат только с согласия заказчика. Если подрядчик не является предпринимателем, он может работу выполнить досрочно без согласия заказчика.

Заказчик вправе в любой момент отказаться от договора без объяснения причин, но в этом случае подрядчик вправе требовать оплаты фактически выполненных работ, возмещения в качестве убытков стоимостную разницу между стоимостью фактически выполненных работ и ценой договора подряда в виде вознаграждения.

После окончания выполнения работ имеет место завершающая стадия – сдача, приемка результата. При обычном подряде стороны могут либо составлять приемо – сдаточный акт, либо не составлять. При строительном подряде его составление обязательно + он становится финансовым документом.

Обязанность заказчика своевременно принять результат работ. Если заказчик уклоняется от принятия результата, то для него это может повлечь следующие последствия:

1) На заказчика переходит риск случайной гибели

2) Заказчик вправе по истечении месяца с того дня, когда заказчик должен был принять результат при условии последующего предупреждения, продать результат работы другому лицу, а вырученную сумму внести в депозит нотариуса, удержав из суммы все причитающие из нее деньги.

В литературе существует дискуссия: с кого момента у заказчика возникает право собственности:

· или это производный способ приобретения права собственности – сначала у подрядчика, затем у заказчика

· или это первоначальное основание – у подрядчика вообще не возникает ПС, а сразу у заказчика с момента передачи ему данного результата

Если предметом договора является результатом строительство зданий, возведение нового объекта, то усложненный порядок возникновения ПС. У подрядчика право собственности не возникает (Копылов). Для подрядчика возможность продать результат выполненной работы – мера защиты.

Дата добавления: 2015-07-14