Обязанности сторон. Обязанности наймодателя:

Обязанности наймодателя:

1) Обязан в срок, указанный в решении о предоставлении социального жилья, передать нанимателю ЖП не ниже нормы предоставления. Норма предоставления – минимальный объем общей площади ЖП, приходящийся на каждого члена семьи нанимателя, например, в Томске на семью из 2 и более человек – 11, 5 кв м общей площади. Сверх этого объема ЖП может быть предоставлено только если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания. Если в составе семьи имеются разнополые родственники, то ЖП в виде одной комнаты может быть предоставлено только с их согласия.

2) Наймодатель обязан в течение всего периода действия договора производить капитальный ремонт ЖП и принимать участие в содержании и ремонте общего имущество многоквартирного дома, в котором находится данное ЖП.

Обязанности нанимателя:

1) Обязан своевременно вносить наемную плату и коммунальные платежи в сроки, предусмотренные договором (расчетный период – 1 месяц);

2) Обязан содержать ЖП, своевременно проводить текущий ремонт;

3) Обязан поддерживать в надлежащем состоянии санитарно – техническое оборудование и коммуникации квартиры, а с этой целью наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в ЖП работников наймодателя или уполномоченных им лиц, а также представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния ЖП и оборудования;

Права нанимателя:

1) Вправе вселять в занимаемое ЖП иных лиц, при этом если вселяется лицо из «первого круга» (дети, супруги, родители), то требуется письменное согласие уже проживающих членов семьи, включая и временно отсутствующих. При вселении иных лиц (второй круг) помимо согласия членов семьи, требуется согласие наймодателя. Ничьего согласия не требуется при вселении несовершеннолетних детей к родителям. Наймодатель вправе не дать такое согласие, запретить вселение, если общая площадь ЖП в результате такого вселения составит менее учетной нормы. Также он может не дать согласие, если вселяется больной, страдающий хроническим заболеванием;

2) Вправе с письменного согласия наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих сдавать ЖП в поднаем либо производить обмен ЖП;

3) Вправе по взаимному согласию с совместно проживающими членами семьи и с предварительным уведомлением наймодателя вселять других лиц в качестве временных жильцов на срок не более чем 6 месяцев;

Дата добавления: 2015-07-14