|
Читайте также: |
быть подписан им. Если же лицо по тем или другим при-
чинам не может собственноручно подписать документ, то
применяются особые правила, предусмотренные ч. 3 ст. 44
ГК.
В сравнительно ограниченном числе случаев закон
требует, чтобы заключенная сторонами в письменной
форме сделка была соответствующим образом удостове-
рена. По общему правилу, в городах и поселках город-
ского типа удостоверительные действия совершают нота-
риусы, а в сельской местности - сельские Советы. Они
могут совершаться также и определенным кругом дол-
жностных лиц государственных, кооперативных
и общественных организаций. Так, в силу ст. 65 ГК до-
веренность на совершение определенного круга юриди-
ческих действий может быть удостоверена организацией,
в которой работает, учится или лечится гражданин, вы-
дающий доверенность.
От удостоверения сделки необходимо отличать ее ре-
гистрацию в компетентных государственных органах. На-
пример, в соответствии со ст. 239 ГК договор купли-про-
дажи жилого дома, находящегося в городе или поселке
городского типа, должен быть нотариально удостоверен
и зарегистрирован в исполкоме местного Совета депутатов
трудящихся.
Сделки государственных, кооперативных и
общественных организаций между собой, по общему пра-
вилу (п. 1 ст. 44 ГК), должны совершаться в письменной
форме, за исключением сделок, указанных в ст. 43 ГК,
и отдельных видов сделок, для которых иное предусмот-
рено законодательством. Установление письменной формы
сделок применительно к отношениям между социалисти-
ческими организациями обусловлено необходимостью
осуществления строгого учета и контроля за расходова-
нием государственного и иного социалистического иму-
щества, денежных средств и т. д. Практика хозяйственных
отношений выработала ряд типичных документов, в кото-
рых письменно закрепляется та или другая стадия взаи-
-225-
моотношений сторон, вступивших в сделку. Наряду
с письменным договором, в котором заключены все рек-
визиты, характеризующие участников сделки, предмет,
цену приобретаемого (отчуждаемого или передаваемого
в пользование) имущества, срок договора и т. д., в хозяй-
ственных отношениях социалистических организаций ши-
роко используются письма одной стороны к другой. Так,
например, предприятие для приобретения определенного
имущества направляет письмо своему будущему контра-
генту. Отчуждатель имущества принимает выраженную
в письме просьбу к исполнению, тем самым практически
и юридически вступая в договорные отношения.
Такого рода практика имеет нормативное обоснование
в ч. 2 ст. 161 ГК, в которой предусмотрено, что <если со-
гласно закону или соглашению сторон договор должен
быть заключен в письменной форме, он может быть за-
ключен как путем составления одного документа, подпи-
санного сторонами, так и путем обмена письмами, теле-
граммами, телефонограммами и т. п., подписанными сто-
роной, которая их посылает>. Данное правило распрост-
раняется не только на взаимоотношения между социа-
листическими организациями, но и на отношения между
другими субъектами гражданского права.
Сделки государственных и иных социалистических
организаций с гражданами также по общему правилу,
установленному в п. 2 ст. 44 ГК, должны совершаться
в письменной форме (за исключением сделок, указанных
в ст. 43 ГК и отдельных видов сделок, для которых иное
предусмотрено законодательством Союза ССР или
РСФСР). Так, в соответствии со ст. 51 ЖК домоуправле-
ние, оформляя свои взаимоотношения с нанимателем,
обязано заключить письменный договор. На основании
ч. 2 ст. 257 ГК договор дарения гражданином имущества
государственной, кооперативной или общественной орга-
низации также должен быть заключен в письменной
форме.
Практика взаимоотношений между гражданами
и организациями наряду с устной и письменной (в собст-
венном смысле этого слова) формой договора знает еще
одну разновидность документирования. Речь идет о так
называемых легитимационных знаках и предъявительских
документах, не являющихся ценными бумагами. Сюда
относятся номерки в гардеробах, выдаваемые гражданам
при сдаче последними верхней одежды при посещении
учреждений, театров и т. д. Такого рода форма предус-
-226-
мотрена ч. 1 ст. 423 ГК. регламентирующей форму одного
из видов договоров хранения. Близки по своему существу
к такого рода знакам билеты зрелищных предприятий,
поскольку управомоченным лицом в таком случае явля-
ется всякий правомерный обладатель указанного билета.
Форма сделок между гражданами на сумму свыше
100 руб. (за исключением сделок, предусмотренных ст.
43 ГК и иных сделок, указанных в законодательстве)
должна быть письменной. Сделки на сумму 100 руб. или
менее при отсутствии специальных предписаний закона,
равно как и особого соглашения сторон (о придании
сделке письменной формы в порядке ст. 161 ГК), могут
быть совершены в устной форме. В ряде случаев законо-
датель, исходя из специфики регулируемых отношений,
устанавливает требование письменной формы сделки не-
зависимо от суммы последней. Так, например, договор
имущественного найма между гражданами, независимо от
его суммы, должен быть совершен в письменной форме,
если срок договора превышает один год (ст. 276 ГК).
В порядке исключения из этого общего правила ч. 3 ст.
423 ГК практически предусматривает возможность за-
ключения договора хранения в устной форме независимо
от стоимости сданных на хранение вещей, если указанная
сдача имела место при чрезвычайных обстоятельствах
(пожар, наводнение и т. д.). Закон не говорит прямо, что
такого рода договоры необходимо или возможно заклю-
чать в устной форме, но допускает доказывание подобного
договора хранения свидетельскими показаниями, что яв-
ляется весьма характерным для сделок, совершаемых
в устной форме.
Подписание сделки. Каждая письменная сделка дол-
жна быть собственноручно подписана лицами, ее совер-
шающими.
Заключительная часть ст. 44 ГК содержит в себе ука-
зания на тот случай, когда требующая подписания сделка
не может быть подписана гражданином вследствие физи-
ческого недостатка, болезни или каким-либо другим при-
чинам. По поручению данного лица сделка может быть
подписана другим гражданином. При этом подпись по-
следнего должна быть засвидетельствована компетентным
на то органом. В качестве такого органа может выступать
организация, в которой работает или учится гражданин,
совершающий сделку (а не тот, который ее подписывает
за другого), управление дома, в котором он проживает,
и др. При засвидетельствовании подписи руководитель
-227-
организации или учреждения (либо иное должностное
лицо, имеющее на то право) должен установить факт по-
ручения одного гражданина другому подписать за него
сделку; кроме того, должна быть установлена личность
того и другого гражданина. Свидетельствование подписи
сделки по поручению производится соответствующим
должностным лицом и скрепляется печатью учреждения
или организации с обязательным указанием причин, в си-
лу которых лицо, совершающее сделку, не может подпи-
сать ее собственноручно.
Нотариальное удостоверение сделок
является одной из форм государственного контроля.
Органы нотариата, осуществляя удостоверение сделок,
проверяют их законность, управомоченность участников
сделки и др. Круг сделок, которые по закону должны быть
совершены в нотариальной форме, сравнительно неширок.
Так, на основании ч. 1 ст. 65 ГК доверенность на совер-
шение сделок, требующих нотариальной формы, а также
действий в отношении государственных, кооперативных
и общественных организаций должна быть нотариально
удостоверена. Эта же статья предусматривает широкий
перечень случаев, когда нотариальное удостоверение до-
веренности не является обязательным.
На основании ст. 239 ГК договор купли-продажи жи-
лого дома (части дома), находящегося в городе или по-
селке городского типа, должен быть нотариально удосто-
верен. Эти же правила распространяются на случаи мены
жилых домов. Статья 257 ГК устанавливает, что договор
дарения на сумму свыше 500 руб., а также договор даре-
ния жилого дома должны быть нотариально удостоверены.
Наконец, нотариальная форма сделки предусмотрена ст.
540 ГК, в соответствии с которой завещание должно быть
удостоверено в нотариате.
Последствия несоблюдения требуе-
мой законом формы сделки. Гражданский ко-
декс предусматривает два вида таких последствий: 1) не-
допущение свидетельских показаний и 2) в случаях, спе-
циально оговоренных в законе,- недействительность
сделки. Последний из указанных видов последствий уста-
навливается законом для тех отношений, в которых форма
сделки имеет существенное значение.
Недопущение свидетельских показаний как вид юри-
дических последствий несоблюдения сторонами требуемой
законом формы характеризуется тем, что стороны в случае
возникновения спора не могут в доказательство самого
-228-
факта заключения соответствующей сделки, в подтверж-
дение своих прав и обязанностей приводить свидетельские
показания, например показания лиц, в присутствии кото-
рых была совершена сделка (ст. 46 ГК). В то же время
заинтересованное лицо может приводить иные доказа-
тельства, например письменные (документы тех или дру-
гих организаций, письма ответной стороны и т. д.) или
вещественные.
Ряд статей ГК, устанавливая обязательность заклю-
чения некоторых сделок в письменной форме, в то же
время не содержит в себе указаний относительно послед-
ствий несоблюдения этой формы. Например, в соответст-
вии с ч. 2 ст. 269 ГК договор займа на сумму свыше
50 руб. должен быть заключен в письменной форме.
Однако ни названная статья, ни ч. 1 ст. 271 ГК, предус-
матривающая основания оспаривания договора займа, не
содержит правила о последствиях несоблюдения пись-
менной формы. В силу этого договор займа на сумму
свыше 50 руб., заключенный в устной форме, является
действительным, но стороны в случае возникновения спора
не вправе ссылаться на свидетельские показания. Исклю-
чение предусмотрено ч. 2 ст. 271 ГК, устанавливающей,
что <в тех случаях, когда договор займа должен быть со-
вершен о письменной форме (ст. 269 ГК),оспаривание его
по безденежности путем свидетельских показаний не до-
пускается, за исключением случаев уголовно наказуемых
деяний>.
Недействительность сделки при несоблюдении требуе-
мой законом формы имеет место только в тех случаях,
когда такое последствие прямо предусмотрено в опреде-
ленной норме закона (ст. 45 ГК). Так, например, в ст.
195 ГК установлены требования к форме договора о за-
логе. Он должен быть заключен в письменной форме,
а договор о залоге дома должен быть нотариально офор-
млен и зарегистрирован в компетентном на то государст-
венном органе. Несоблюдение формы договора о залоге,
как отмечается в ч. 4 ст. 195 ГК, влечет за собой его не-
действительность.
Аналогичные последствия (недействительность) на-
ступают, когда не была соблюдена предусмотренная со-
глашением сторон письменная форма, хотя по закону она
и не является для определенного вида соглашений обяза-
тельной (ст. 161 ГК). В данном случае соглашение
о форме договора выступает в качестве одного из сущест-
венных условий последнего.
-229-
В тех случаях, когда закон не содержит в себе прямых
указаний на недействительность сделки (при несоблюде-
нии сторонами соответствующей формы), применяются
последствия, предусмотренные ст. 46 ГК (недопущение
свидетельских показаний).
Последствия несоблюдения простой
письменной формы определены ст. 46 ГК. По
общему правилу, они состоят в недопущении свидетель-
ских показаний, и лишь только в случаях, прямо указан-
ных в законе, может иметь место недействительность
сделки.
Последствия несоблюдения нотари-
альной формы предусмотрены ст. 47 ГК, которая
устанавливает, что несоблюдение данной формы (по-
скольку нотариальное удостоверение того или другого
вида сделок является обязательным) влечет за собой не-
действительность сделки. Имущественные последствия
недействительности сделки определяются правилами ч.
2 ст. 48 ГК. В соответствии с указанной статьей каждая из
сторон обязана возвратить другой стороне все, полученное
по сделке, являющейся недействительной в силу наруше-
ния требуемой законом формы. Для такого рода случаев
закон предусматривает только один основной вид иму-
щественных последствий - двустороннюю реституцию.
Часть 2 ст. 47 ГК содержит исключение из приведен-
ного правила, когда одна из сторон по сделке полностью
или частично ее исполнила. Если эта сторона заинтересо-
вана в нотариальном удостоверении сделки, а другая -
уклоняется от надлежащего оформления своих взаимоот-
ношений с контрагентом, суд вправе по требованию сто-
роны, исполнившей сделку, признать последнюю действи-
тельной (при условии, что она не содержит ничего проти-
возаконного). В этом случае нотариального удостовере-
ния сделки не требуется; акт суда делает излишним акт
нотариуса.
-230-
3. Сроки в сделках
Участники гражданских правоотношений совершают
те или другие юридические действия в соответствующие
моменты времени. Большое значение правильный учет
истечения времени имеет для гражданских правоотноше-
ний, возникающих из сделок, момент совершения которых
не совпадает со временем их исполнения.
-230-
Сроком в гражданском праве признается известный
отрезок времени, определяемый тем или другим способом
(календарной датой, месяцем, годом или указанием на
какое-либо событие, наступление которого является объ-
ективно неизбежным, например, до начала весны или до
конца осени и т. д.).
Сроки в сделках могут определяться законом, плано-
выми актами (как правило, для отношений между социа-
листическими организациями) или соглашением сторон
(как правило, для отношений между гражданами).
Время совершения сделки. В отношениях между
гражданами последние сами определяют время заключе-
ния той или другой сделки. Что же касается правовых
связей между социалистическими организациями, то вре-
мя заключения такого рода договоров устанавливается,
как правило, в нормативном порядке.
Время возникновения основных прав и обязанностей.
Указанный момент совпадает с моментом заключения
сделки в тех случаях, когда исполнение происходит одно-
временно с заключением самой сделки. В длящихся пра-
воотношениях такого совпадения нет; исполнение здесь
всегда отодвинуто на определенный или определяемый
впоследствии срок. Так, стороны могут предусмотреть де-
кадные, месячные или квартальные сроки возникновения
прав и соответствующих обязанностей. Время возникно-
вения основных прав и обязанностей в большинстве слу-
чаев - это время исполнения сделки.
Время возникновения дополнительных прав и обязан-
ностей может также определяться законом или соглаше-
нием сторон. Так, например, на основании ч. 1 ст. 473 ГК
лицо, которое без установленных законом или сделкой
оснований приобрело имущество за счет другого, обязано
возвратить последнему неосновательно приобретенное
имущество. Кроме того, в порядке ч. 5 той же статьи лицо,
неосновательно получившее имущество, обязано также
возвратить или возместить все доходы, которые оно из-
влекло или должно было извлечь из этого имущества.
Данная обязанность является дополнительной. Она воз-
никает с того момента, когда лицо узнало или должно
было узнать о неосновательности получения им иму-
щества.
Исчисление сроков в сделках осуществляется по об-
щим правилам, установленным для исчисления сроков по
гражданскому праву в целом.
-231-
4. Условия действительности сделок
Общие положения. Для того, чтобы сделка по-
родила те юридические последствия, на которые направ-
лена, она должна быть действительна. В законе установ-
лен ряд требований, которым должна отвечать каждая
сделка, совершаемая субъектами гражданского права.
Указанные требования бывают двух категорий: общие
и специальные. Последние устанавливаются примени-
тельно к тому или другому виду гражданско-правовых
сделок. Общие же требования закона, которым должна
отвечать сделка, распространяются на каждую сделку
независимо от ее родовой или видовой принадлежности.
В науке гражданского права принято различать четыре
таких общих требования.
Требования, предъявляемые к субъек-
тному составу сделки. Наиболее существенные
требования закон предъявляет к сторонам, участвующим
в заключении сделки. По общему правилу, сделки могут
совершаться лишь лицами, в необходимой мере обладаю-
щими право- и дееспособностью. Так, применительно
к социалистическим организациям установлено требова-
ние о наличии у них специальной правосубъектности, до-
пускающей совершение сделки соответствующего вида
(например, заключение договора поставки, подряда на
капитальное строительство и т. д.).
Что касается граждан, то применительно к ним имеет
свою силу указанное выше правило, что сделки могут со-
вершаться полностью дееспособными лицами. Однако из
этого общего правила законодатель делает ряд исключе-
ний для отдельных категорий граждан в зависимости от
имеющегося у них объема дееспособности. По этому при-
знаку, как известно, все граждане подразделяются на
пять групп (полностью, относительно, ограниченно,
частично дееспособные и полностью недееспособные). Так,
относительно дееспособные граждане (в возрасте от 15 до
18 лет) ряд сделок могут совершить самостоятельно
(сделки по распоряжению заработной платой или стипен-
дией, мелкие бытовые сделки). Другие сделки они могут
заключать лишь с согласия своих родителей (усынови-
телей).
Если сделка совершена за пределами правосубъект-
ности лица, то такая сделка, поскольку она не отвечает
требованиям закона, недействительна или оспорима.
-232-
Таким образом, для действительности сделки необхо-
димо, чтобы каждая сторона сделки была бы в требуемой
законом мере правосубъектна, т. е. обладала бы право-
способностью и в соответствующем объеме дееспособ-
ностью, необходимыми для совершения данной сделки.
Требования, предъявляемые к содер-
жанию сделки, подразделяются на юридические
и фактические.
Юридические требования заключаются в установлении
законности совершаемой сделки. Если сделка не соответ-
ствует требованиям закона по своему содержанию, она не
может породить тех последствий, на которые направлена,
и должна быть отнесена к числу недействительных. Так,
например, если между социалистической организацией
и гражданином будет заключен договор об осуществлении
последним посреднической деятельности в интересах
организации, такой договор является недействительным,
поскольку подобное посредничество прямо запрещено за-
коном.
Не следует думать, что только такое грубое нарушение
закона влечет за собой недействительность сделки. Не-
действительна, по существу, каждая сделка, нарушающая
любое требование закона, поскольку в самом законе не
установлены какие-либо иные последствия. В силу этого,
например, недействительна сделка о приобретении собст-
венником второго дома, поскольку она нарушает требо-
вания ст. 106 и 238 ГК (Бюллетень Верховного суда
РСФСР, 1969. №4, с. 4).
Законность сделки выражается не только в соответст-
вии ее содержания закону, но также и в управомоченности
лица, совершающего сделку. Известно правило, согласно
которому никто не может распоряжаться правами, ему не
принадлежащими. Так, лицо, нашедшее чужую вещь, не
имеет права продать ее кому-либо. Оно в соответствии со
ст. 144 ГК обязано немедленно сообщить об этом лицу,
потерявшему ее, и возвратить найденную вещь или за-
явить о находке и сдать вещь в милицию или в другую
соответствующую организацию. Следовательно, если на-
шедший вещь продаст ее, то сделка по отчуждению на-
ходки будет недействительна в силу того, что она совер-
шена неуправомоченным лицом и, таким образом, не от-
вечает требованиям, предъявляемым законом.
Специальные требования предъявляются к сделкам,
в которых выражаются акты по распоряжению имущест-
вом, принадлежащим двум или более лицам. По действу-
-233-
ющему законодательству, распоряжение общей как сов-
местной, так и долевой (ст. 117 ГК) собственностью про-
изводится по согласию всех ее участников, и потому дей-
ствие по распоряжению лишь одного из сособственников
без согласия на то других собственников не опирается на
закон и соответствующая сделка не вызовет тех послед-
ствий, на которые она направлена.
Фактические требования, предъявляемые к содержа-
нию сделки, заключаются в установлении (или допущении
сторонами) реальной (фактической) возможности осу-
ществлять права или исполнять принимаемые по ней обя-
занности. При этом разумеется, что вопрос о достижи-
мости цели сделки или реальности ее осуществления ре-
шается сторонами на момент совершения сделки. В силу
этого недействительно, например, соглашение относи-
тельно ремонта дома или другой вещи, которые реально не
существуют. Такого рода недействительные сделки необ-
ходимо отличать от действительных сделок, по которым
невозможность исполнения наступила впоследствии в силу
тех или других, не зависящих от сторон обстоятельств.
Так, если между подрядчиком и заказчиком был заключен
договор о ремонте существующего жилого дома, а это
строение сгорело в результате пожара, то сделка, за-
ключенная между сторонами, является действительной,
хотя возникшее на ее основании обязательство и прекра-
щается за невозможностью исполнения.
Требования единства воли и волеизъ-
явления в сделке. В сделке, являющейся волевым
актом, следует различать два момента: внутренний
(субъективное намерение лица совершить сделку)
и внешний (объективное выражение воли лица). Между
внутренней волей лица и волеизъявлением как формой
выражения чувств и мыслей человека может возникнуть
расхождение, противоречие. Например, лицо могло до-
пустить ошибку в результате заблуждения или обмана.
Закон устанавливает, что в случае отсутствия необходи-
мого единства между волей и волеизъявлением при нали-
чии определенных условий сделка может быть по иску за-
интересованной стороны признана судом недействитель-
ной. Так, например, ст. 57 ГК предусматривает возмож-
ность признания по суду недействительной сделки, совер-
шенной лицом под влиянием заблуждения.
Требования, предъявляемые к форме
сделки, были изложены выше (см. 2 настоящей гла-
вы). Здесь следует лишь напомнить, что несоблюдение
-234-
требуемой законом формы сделки только тогда влечет за
собой ее недействительность, когда такое последствие
прямо указано в законе (ст. 45 ГК).
-235-
5. Общие положения о недействительности сделок
Понятие недействительности сделки.
Под недействительностью сделки понимается ненаступле-
ние в силу закона тех юридических последствий, которые
стороны желали вызвать своими действиями при заклю-
чении сделки. Так, если совершен недействительный до-
говор купли-продажи, то покупатель не станет собствен-
ником приобретаемого имущества, равно как и продавец
не может требовать с покупателя платы.
Гражданское законодательство (ч. 3 ст. 14 Основ, ст.
48 ГК) устанавливает следующее общее принципиальное
положение о недействительности сделки: <Недействи-
тельна сделка, не соответствующая требованиям закона>.
Наличие этого общего правила позволяет законодателю
ограничиться в регулировании частных случаев недейст-
вительности установлением норм, относящихся лишь
к основным (наиболее типичным) видам недействитель-
ных сделок. Отпадает вообще какая-либо необходимость
перечисления всех частных вариантов недействитель-
ности: конкретизированные (видовые) предписания, рег-
ламентирующие основные виды, дополняются действием
общего правила. Вместе с тем рассматриваемое общее
правило обладает рядом особенностей, которые должны
учитываться в процессе его практического применения.
Во-первых, необходимо обратить внимание на то, что
предписание ч. 3 ст. 14 Основ (ч. 1 ст. 48 ГК) о недейст-
вительности сделки, не соответствующей требованиям за-
кона, имеет императивный характер. Из этого следует, что
суд или арбитраж, разрешающие гражданско-правовой
спор, не вправе отступать от указанного правила и ква-
лифицировать в качестве действительной ту сделку, кото-
рая не отвечает требованиям закона.
Во-вторых, правило ч. 3 ст. 14 Основ является общей
нормой, которая находится в определенной связи с иными
специальными (видовыми) нормами о недействительности
сделок. Отмеченная связь общей и специальных норм об-
наруживает себя в том, что первая применяется всякий
раз, когда законом не установлено особых правил отно-
сительно того или другого вида недействительных сделок.
Поскольку же данные правила имеются, то именно они
-235-
и должны быть применены к рассматриваемому судом или
арбитражем спорному правоотношению. При этом нет
необходимости сочетать названные правила с нормой
общего закона. В качестве примера достаточным будет
указать на возможность и обоснованность самостоятель-
ного применения ст. 49, 52, 54 ГК вне сочетания с ч. 1 ст.
48.
В-третьих, не менее существенным с практической
Дата добавления: 2015-08-02; просмотров: 39 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| юридических лиц 7 страница | | | юридических лиц 9 страница |