|
Читайте также: |
Формирование рыночных отношений в РФ привелок созданию многоукладной экономики и вызвало крупные изменения в соц. Структуре и механизме хозяйствования.
Оценка земли представляет собой характеристику ЗУ и угодий, как экономического производственного и природного ресурса,, которую устанавливают в целях определения производительной способности земель, различных по стоимости и качеству и обоснования наиболее эффективного использования
Земля мож.быть куплена продана, заложена,или сдана в аренду, поэтому ее в соответствии с ГК РФ называют имуществом.
Таким обр.,необходимость в разработкеи развиии национальной системы оценки земель в РФ вызвана след. Признаками:
1. отсутствие в обществе иного понимания значения оценки зем. Ресурсов,как имущества.
2. влияние оценки практически на все сферы экономической деятельсности.
3. межведомственный характер деятельности по оценки земель
4.нерешенностью вопроса о разграничении полномочий по регулированию этого вида деятельности между РФ и местного самоуправления.
5.нерешенность вопроса о месте и роли частной и гос. Оценки имущестка,
6.отсутствие полностью разработанных нормативных актов, позволяющих нормализировать работы по регулированию этого вида деятельности.
Данные оценки земель целесообразно использовать в след. Основных направлениях:
1. для информ. Поддержки рынка земли, рынка ценных земельных бумаг и ипотеки,
2. для установления объективных ставок налогообложения недвижимости, арендной платы, выкупа прав аренды, и др. экономических регуляторов для обеспечения доходных статей бюджета любого уровня,
3. для оценки эф-ти сущ-го функ-го использования территории и обоснования проектных разработок по формированию объектов земельно-имущ-го комплекса.
4. для формирования кадастра объектов недвижимости
5.информирование органов федеральной региональной имущественной власти предприятий, организаций, риелторский и аудиторских фирм о стоимости ЗУ для осуществления их прав и обязанностей в отношении, предоставление им недвижимости и сделок с ней.
6. принятие управленческих решений по управлению зем.ресурсами, вкл. Формирование системы землеустройства, зем. Кадастра и мониторинга земель.
28..Сущность и содержание «ГЗК» в соответствии с земельным кодексом РФ
в соответствии с земельным кодексом РФ принятом в 2001 г Гос-й зем-й кадастр-систематизированный свод документальных сведений об объектах госуд-го кадастрового учета, о правовом режиме земель РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах ЗУ и прочно связанных с ними объектах недвижимости.ГЗК включает информацию о субъектах прав на ЗУ.
Термин «кадастр» произошел от латинского слова capitastrum-опись(реестр) податных предметов.Позднее это понятие преобразовалось в терин cadastre(реестр, кадастр),который используют в настоящее время.
ГЗК формирует систему гос-й многоцелевой, необходимой, достоверной информации о земле и прочно связанных с ней иных объектов недвижимости.Эта информация обеспечивает осуществление регулирования земельных отношений и управления зем. ресурсами в РФ на основе законодательства.
ГЗК РФ-единая иерархическая система, состоящая из 3 уровней:федерального;субъектов РФ;муниципальных образований(районы,города…)
Назначение и содержание ЗК определяется общественным способом производства в любой стране в конкретный период ее развития.
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 45 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Система показателей экономической оценки земли | | | земля как природный ресурс и ее особенности как природного ресурса |