Читайте также:
|
Земля как природный песурс выступает в качестве важнейшей части ОС. Характеризуется пространством, рельефом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, формирующими определенный тип ландшафта. В первую очередь земля является социально-эколого-экономической категорией, обеспечивающей выполнение экономической и ресурсной формы. Земля как природный ресурс является:1.основой жизни человека, источником удовлетворения его первых нужд, важнейшим условием существования сменяющихся человеческих поколений2.главным звеном существующих биоценозов и биосферы в целом.3.основным источником богатства всего природного комплекса в целом. Особенность земли как природного ресурса, в зависимости от расположения земельных массивов в разных климатических зонах, с различными природными свойствами и производительными условиями, создают условия для формирования и получения
из них доходов, то в условиях рынка земля преобретает свойство товара и способна участвовать как объект недвижимости в различных операциях-купля,продажа,аренда,залог,наследование, дарение и т.д.
30.Существенные моменты, отличающие землю от других групп товаров
От других товаров землю отличает два момента:1) ЗУ нельзя переместить в пространстве и перерабатывать в другую продукцию, поэтому права земельного собственника объективно более ограничены чем владельцев иных видов собственности вт.ч и недвижимости. Общество остается главным собственникомтерриториального ресурса. Вся система рыночных операций земельной собственности ограничена, т.к собственник владеет и распоряжается не конкретным ЗУ но и пользованием им.2)земля как товар является центральным базовым объектом общинных интересов. Земельные отношения-регуляторвсех общественных интересов,включая не только экономическую, но и социально-демографическую, политическую, экологическую и др сферы экономич жизни.Это обстоятельство вынуждает гос-во вводить целую систему особых правил и запретов по использованию земель.Если возникает гос-я или обществ-я необходимость, то ЗУ любой участок могут возмездно изъять у любого пользователя или принудительно выкупить у любого собственника.Гос-во в праве вмешиваться в дечтельность лиц, которые используют землю способами, ухудшающими ЗУ.При этом оно применяет различные принудительные санкции.Законом установлено строгое целевое назначение земли.Например участок, предназначенный под выращивание с/х культур нельзя использовать под строительство жилых производственных и иных зданий,сооружений.В противном случае его могут изъятьу собственника.
Земли учитывают только гос. органы в натуральных показателях.
В хозяйственном комплексе страны земля выступает как пространственный операционный базис, как предмет труда,как средство производства,как объект недвижимости и компонент природного комплекса, поэтому земля представляет собой продукт сложной системы переплетения природных. простр-х. экологических, социальных и технологических факторов.При использовании земли необходимо одновременно учитывать ее характеристики и условия ее применения.
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 240 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Основные наплавления ведения практического использования данных оценки земли. | | | Основные, вспомогательные и учетные земельно-кадастровые документу муниципального уровня. |