Читайте также:
|
Кадастровый номер - уникальный не повторяющийся во времени и на тер-и РФ номер зем. уч., присваиваемый ему органом, осцществляющим гос. учет зем. уч. и сохраняющийся за ним до тех пор пока он существует как единый об-кт зарегистрированного права..
Присвоение кад. н. осцуществляется в соответствии с постанов. Правительства РФ от 6.09.2000 «Об утверждении правил кад деления тер-и РФ и правил присвоения кад н-в зем.уч-м. В соответствии с данными правилами вся террит-я РФ, влюч. тер-ю суб-в, делится на кад. округа. Кад округ влюч. в себя тер-и суб-та РФ(област, края, республики), в границах к-й осуществляется ведение гос реестра земель округа, к-й является частью ЕГРЗ.
Тер-я кад округа делтся на кад рай-ны – часть террит-и кад округа (административно-терит-я единица суб-та РФ), в пределах кот осуществляется кад учет зем уч и ведение гос реестра з-ль как составной части ГРЗ кад округа.
Тер-я кад рай-на – на кад. кварталы – наименьшая террит-я единица кад. деления терит-и кад района, на кот-ю открывается самостоятельный раздел ГРЗ кад. рай-на и ведется дежурная кад карта (ДКК).
Кад. квартал – на зем. уч.
Кад квартал включ небольшие нас. п., кварталы гор. или поселковой застройки и иные ограниченные природные и искусственные об-ты террит-и. В соотв. с приказом федер. службы ЗК от 15.06.01 «Об утверждении документов ГЗК» устан-но, что для кад. рай-в, имеющих общее кол-во кад кварталов > 500 рекомендуется объединение их в более крупные (условные) единицы кад деления (блоки, массивы).
Кол-во уровней объединения д. устанавливаться терит-м органом РосЗемКадастра.
Кад номер зем уч имеет 4-х уровневую иерархическую структуру.
Полный кад номер: 61:44:05 17 08:0022
61- номер кад округа (суб-та РФ)
44- номер акд. рай-на в округе;
05 17 08 – составной номер кад квартала в кад районе;
05 – номер кад блока;
17 – массивы в блоке;
08 – порядковый номер кад квартала;
0022- номер зем уч в кад квартале.
Состав и содержание земельно-кадастровой документации.
Основным документом ГЗК: единый государственный реестр земель; кадастровые дела; кадастровые карты и планы объектов учета. Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков в едином государственном реестре земель содержаться следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; место положения (адрес); площадь, категория земель и разрешение использования земельных участков; описание границ земельных участков; зарегистрированные вещные права и обременение; экономические характеристики, в т.ч. размеры платы за землю; качественные характеристики в т.ч. показатели состояния плодородию земель для отдельных категорий наличие объектов недвижимости, прочно связанные с земельными участками.
Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Кадастровое дело состоит из двух разделов: раздела документов и геодезического раздела. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основным для внесения соответствующих сведений о земельном участке в единый государственный реестр земель.
19.Единый государственный реестр земель»
ЕГРЗ - документ, предназначенный для проведения гос. кад. учета зем. уч.
Единый государственный реестр земель содержит основные сведения о действующих и прекративших существование объектах кадастрового учета. При этом важным условием является то, что факт существования и пре-
кращения действия кадастрового учета в границах, установленных при его формировании, подлежит обязательному кадастровому учету в Едином государственном реестре земель, а датой возникновения и прекращения его деятельности следует считать даты внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр земель.
ЕГРЗ содержит сведения о зем уч. о местонахождении и площади земельного участка, установленном целевом назначении, разрешенном использовании, правовом режиме, количественных и оценочных (экономических и качественных) характеристиках, установленных базовых величинах платы за землю, о наличии иных объектов недвижимости и их основных характеристиках, а также кадастровую карту или план конкретного земельного участка.
Единый государственный реестр земель состоит из двух разделов, содержащих учетные формы соответствующих объектов кадастрового учета: раздел земельных участков и раздел территориальных зон.
Совокупность учетных форм, относящихся к одному объекту учета, образует самостоятельный подраздел Единого государственного реестра земель. Соответствующие подразделы идентифицируются кадастровым номером объекта учета.
Подраздел земельного участка содержит осн. сведения о местонахождении и площади земельного участка, установленном целевом назначении, разрешенном использовании, правовом режиме, количественных и оценочных (экономических и качественных) характеристиках, установленных базовых величинах платы за землю, о наличии иных объектов недвижимости и их основных характеристиках, а также кадастровую карту или план конкретного земельного участка.
Обязательным процессом при формировании земельного участка является кадастровая съемка и установление (восстановление) границ земельного участка.
Подраздел территориальной зоны включает сведения о местоположении и площади территориальной зоны, основаниях возникновения, правовом режиме, а также других определяющих характеристиках и кадастровую карту или план территориальной зоны.
Формирование кадастрового объекта учета осуществляется на основании правовых актов Российской Федерации и нормативных документов уполномоченных органов исполнительной власти, а также данных кадастровой съемки земельных участков и территориальных зон.
Кадастровая съемка выполняется с целью определения пространственно-площадных характеристик земельных участков и территориальных зон и расположенных на них объектах недвижимости.
Обязательными процессами при формировании земельного участка и территориальной зоны является проведение кадастровой съемки и установление или восстановление на этой основе границ кадастровые карты или планы объектов кадастрового учета являются вечными. Их уничтожение, изъятие каких-либо документов или их частей запрещается законодательством. Хранение документов, утративших актуальность, осуществляется уполномоченными государственными органами.
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 106 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Понятие содержания и назначения экономической оценки земель. | | | Кадастровые карты |