Земельный кадастр как наука

Земельный кадастр как научная дисциплина представляет Собой целенаправленный процесс. Общество с момента его возникновения ‚нуждалось в проведении земельных отношений, их систематизации, оценки.

Усложнение методов и способов учета земель, распределение земельных угодий по формам собственности, отраслям народного хозяйства и по землевладениям и землепользователям, оценки земельных ресурсов и использование полученных результатов постоянно требовали совершенствования подходов и методов проведения земельно-кадастровых работ.

С научной точки зрения земельный кадастр имеет следующие черты;

1. Земельный кадастр — это процесс, осуществляемый непрерывно во времени и пространстве.

2. Земельный кадастр — это целенаправленный процесс, требующий глубокого анализа, обработки и использования полученной информации для постановки целей и решения задач в оценке стоимости земли и неразрывно связанной с ней недвижимости.

3. Результаты земельного кадастра оказывают воздействие на функции управления зем. ресурсами и другими отраслями народного хозяйства, на совершенствование механизма управления экономикой в рыночных условиях.

4. Особенность земельного кадастра состоит в том, что его объектом выступает земля как источник материальных благ и всеобще средство производства. Специфика земельного кадастра обуславливается особыми свойствами земли.

Система земельного кадастра это совокупность связанных и взаимодействующих друг с другом элементов и свойств земли, составляющих некоторое целостное образование, придающее объектам новые характеристики и свойства, отсутствующие у ЗУ

Рассматривая земельный кадастр как особый процесс, можно дать ему следующее определение;

Земельный кадастр это наука об объективных закономерностях информационного обеспечения, систематизации способов и методов оценки земли как всеобщего средства производства в процессе целенаправленного воздействия субъекта и объекта хозяйствования на объект землепользования.

С другой стороны, земельный кадастр представляет собой совокупность сведений о правовом, природном и хозяйственном положении, состоянии и использовании и охране земельного фонда.

Сбор и систематизация этих сведений осуществляются по единой методике и строго определенной системе, что обеспечивает единство и сопоставимость зем-кад.данных, унификации зем-кад. документации.

Современный ЗК с набором сведений о природном правовом и хоз-м положении земель включая регистрацию землевладении и землепользовании, учет количества и качества земель, их охрану в рамках существующих методов и технологии, проведения которых соответствует требованиям экономической реформы РФ.

В связи с современным преобразованием хоз-го механизма изменяются условия и методы использования зем.фонда РФ. Земля в настоящее время выступает не только как объект хозяйствования, но и как объект особой недвижимости с вовлечением ее в рыночный оборот. При этом ЗК становится основой для оценки стоимости земли при нормальном функционировании земельного рынка и оборота земли.

Дата добавления: 2015-07-19