Читайте также:
|
Регистрационная запись о правах на земельный участок вносятся единый государственный реестр прав, который содержит информацию на земельные участки, данные об указанных участках и сведений об их правообладателях. Регистрация земельных участков проводится районным (городским) земельным комитетом в едином государственном реестре земель, который рассматривается сейчас в качестве основного документа ГЗК. Все сведения о земельном участке вносятся в реестр только после их соответствующего оформления.
10. Единый государственный реестр прав, его содержание и назначение.
Важнейшим документом при регистрации прав на недвижимое имущество является ЕГРП, он содержит информацию о существующих и прекращающихся правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах и их правообладателях. Неотъемлемой частью ЕГРП являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и книги учета документов. Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. Разделы ЕГРП, содержащие записи о правах на объекты недвижимости, о возникновении, переходе и прекращении прав, об ограничениях (обременениях) – идентифицируются в данном реестре кадастровым номером объекта недвижимого имущества. ЕГРП в дела правоустанавливающих документов и книги учета документов являются вечными, правила ведения ЕГРП и всех остальных определяются органами исполнительной власти.
Датой гос регистрации прав является день внесения соответствующих записей в ЕГРП.
11.Государственный учёт земель.
Понятие содержания и назначения учёта земель.
Учёт является составной частью ГЗК, отражает хозяйственное и природное состояние земель, накапливает и представляет сведения о количестве и качестве земельных ресурсов. Учёт земель представляет собой государственное мероприятие по получению, систематизации, накоплению и обновлению сведений о количестве, хозяйственном использовании состоянии и качестве земельных ресурсов, необходимых для решения управленческих задач. Учётом охватываются все земли, предоставленные в пользовании владения, собственность, а также земли запаса по каждой административно - территориальной единицы и стране в целом.
Количественный учёт земель по угодьям.
Учёт земель, как одна из составляющих земельного кадастра представляет сведения о количестве земель и их качественном состоянии. При количественном учёте охватываются все земли и при этом определяет не только общую площадь земельного фонда, категории земель, территорий административных единиц, землепользований и землевладений, но и получают сведения о площадях мелиорируемых земель, видах и подвидах угодий, а также ведется учёт земель с различной формой собственности.
Учёт земель по качественным признакам.
Включает земельно-оценочное районирования, классификацию земель, группировку почв и их характеристику по экологическим, технологическим и градостроительным свойствам. Качественная характеристика земли, как средства производства, определяется не только по почвам, но и по другим природным факторам (климат, рельеф и т.д.), а также хозяйственной деятельностью человека.
12. Основной текущий учёт земель в системе ГЗК.
В зависимости от задач и объекта работ учёт земель подразделяется на первичный (основной) и текущий (последующий). Целью первичного учёта (основного) является получение необходимых сведений о размерах, местоположению, качественном состоянии, распределение и использование земельных участков и внесение этих данных в земельно-кадастровые документы. Текущий учёт проводится в течении всего календарного года, а происшедшие изменения фиксируются по состоянию на первое января. В текущем учёте своевременно отражаются происходящие изменения в состоянии земельного фонда.
13. Бонитировка почв, её содержание и назначение.
Бонитировка почв как первый этап оценки земель, устанавливает относительную пригодность почв для выделывания с\х культур. По своей сути бонитировка почв – это оценка по их естественным свойством связанным с природным плодородием. При бонитировки определяется во сколько раз почве лучше или хуже с другой по естественным свойствам. Результаты бонитировки, в виде ранжированных групп почв используются в качестве объекта при проведении экономической оценки земель. Вместе с тем баллы бонитета имеют и самостоятельное значение в решении различных хозяйственных задач.
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 118 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Государственная регистрация землевладения и землепользования. | | | Объект, предмет и критерии бонитировки почв. |