Читайте также:
|
7. Расчет фактического тарифа «Содержание жилья» за 2014 год.
Для начисления коммунальных услуг жителям и собственникам помещений для оплаты за отопление, горячее и холодное водоснабжение, капитальный ремонт, а также содержание и ремонт, ТСЖ использует следующие данные:
Общая площадь помещений -:
17 439,20 м2 - общая площадь жилых помещений (квартиры со 2 по 25 этаж);
713, 80 м2 - общая площадь нежилых помещений (офисы и магазины, расположенные на 1 этаже);
Затраты по статье «Содержание жилья» по данным бухгалтерского учета ТСЖ «Гулливер»:
По данным бухгалтерского учета за отчетный период затраты по статье «Содержание жилья» составили – 3 772 971, 94 рублей
Сумму, затраченную на содержание и ремонт, разделим на общую площадь жилых и нежилых помещений (18153 кв.м.) и 12 месяцев, получим расходы на 1 кв.м.
(3 772 971,94: 18 153): 12 = 17,32 руб.
Сметой на 2014 год предусмотрено содержание жилья – 17, 50 руб./кв.м.
Выполнение сметы в 2014 году.
| План на год | Факт за год | Разница | ||||
| 1. | Административно-упраленческие расходы, всего: | руб. | 128426,41 | 1541116,94 | 1545279,23 | -4162,29 |
| 1.1. | Расходы на зар.плату с НДФЛ, страховые взносы всего: | руб. | 119726,41 | 1436716,94 | 1478599,54 | -41882,60 |
| председатель | руб. | 26000,00 | 312000,00 | 314153,10 | -2153,10 | |
| бухгалтер | руб. | 25500,00 | 306000,00 | 310636,00 | -4636,00 | |
| паспортист | руб. | 4600,00 | 55200,00 | 54783,76 | 416,24 | |
| Премия паспортисту | 2300,00 | 27600,00 | 27600,00 | 0,00 | ||
| инженер по эксплуатации жилого фонда | руб. | 34483,00 | 413796,00 | 415569,78 | -1773,78 | |
| премия | руб. | 4598,00 | 55176,00 | 56326,00 | -1150,00 | |
| ревизионная комиссия | руб. | 2125,00 | 25500,00 | 18000,00 | 7500,00 | |
| замена отпуск | руб. | 0,00 | 0,00 | 33047,45 | -33047,45 | |
| Итого зарплаты с НДФЛ | руб. | 99606,00 | 1195272,00 | 1230116,09 | -34844,09 | |
| Страховые взносы | руб. | 20120,41 | 241444,94 | 248483,45 | -7038,51 | |
| 1.2. | Информационные услуги | руб. | 500,00 | 6000,00 | 50,00 | 5950,00 |
| 1.3. | Юридические услуги | руб. | 3000,00 | 36000,00 | 13051,00 | 22949,00 |
| 1.4. | Канцелярские расходы | руб. | 1500,00 | 18000,00 | 11867,90 | 6132,10 |
| 1.5. | Спец.литература | руб. | 200,00 | 2400,00 | 137,00 | 2263,00 |
| 1.6. | Расходы на связь, в том числе: | руб. | 1500,00 | 18000,00 | 16833,79 | 1166,21 |
| 1.6.1. | абонентская линия/ доступ в интернет/ модем | руб. | 1400,00 | 16800,00 | 13887,22 | 2912,78 |
| 1.6.2. | почтовая связь | руб. | 100,00 | 1200,00 | 2946,57 | -1746,57 |
| 1.7. | Содержание оргтехники | руб. | 1000,00 | 12000,00 | 11640,00 | 360,00 |
| 1.8. | Обучение управленческого персонала, в т.ч | руб. | 1000,00 | 12000,00 | 13100,00 | -1100,00 |
| установление электронной отчетности | руб. | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| 1 С ТСЖ | руб. | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| программа ОРС | руб. | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| сопровождение 1С | руб. | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| обучение управленческого персонала (повышение квалификации) | руб. | 1000,00 | 12000,00 | 13100,00 | -1100,00 | |
| 1.9. | Организационные расходы (проведение собраний и т.п.) | руб. | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 2. | Расходы на техническое обслуживание, содержание и ремонт, всего: | руб. | 177501,09 | 2130013,08 | 2039029,27 | 90983,81 |
| 2.1. | Расходы на зар.плату с НДФЛ, страховые взносы всего: | руб. | 122369,61 | 1468435,32 | 1407244,16 | 61191,16 |
| уборщица 3 ед. | руб. | 34725,00 | 416700,00 | 380241,52 | 36458,48 | |
| Премия уборщице | 6207,00 | 74484,00 | 74484,00 | 0,00 | ||
| дворник-разнорабочий | руб. | 13800,00 | 165600,00 | 165600,00 | 0,00 | |
| Премия дворнику | 1149,00 | 13788,00 | 16088,00 | -2300,00 | ||
| слесарь-сантехник-разнорабочий | руб. | 19540,00 | 234480,00 | 199730,68 | 34749,32 | |
| Премия слесарю-сантехнику | 1149,00 | 13788,00 | 9192,00 | 4596,00 | ||
| электрик | руб. | 14000,00 | 168000,00 | 158896,29 | 9103,71 | |
| Премию электрику | 3448,00 | 41376,00 | 41376,00 | 0,00 | ||
| замена отпуск/дог.подряда | руб. | 7787,00 | 93444,00 | 126253,00 | -32809,00 | |
| Итого зарплаты с НДФЛ | руб. | 101805,00 | 1221660,00 | 1171861,49 | 49798,51 | |
| Страховые взносы | руб. | 20564,61 | 246775,32 | 235382,67 | 11392,65 | |
| 2.2. | Услуги банка/обслуживание счета | руб. | 3200,00 | 38400,00 | 36850,06 | 1549,94 |
| 2.3. | Вывоз негабаритного мусора/снега/ | руб. | 18000,00 | 216000,00 | 192150,00 | 23850,00 |
| 2.4. | Противопожарная безопасность/ целевые взносы ППА | руб. | 20000,00 | 240000,00 | 240000,00 | 0,00 |
| 2.5. | Видеонаблюдение/целевые взносы | руб. | 2000,00 | 24000,00 | 24000,00 | 0,00 |
| 2.6. | Техническое обслуживание распашных ворот/ целевые взносы | руб. | 3000,00 | 36000,00 | 36000,00 | 0,00 |
| Техническое обслуживание приборов учета узла тепловой эн. | 3000,00 | 36000,00 | 30000,00 | 6000,00 | ||
| 2.7. | Текущий ремонт, в т.ч. планируемый и внезапный | руб. | 5931,48 | 71177,76 | 72785,05 | -1607,29 |
| 2.8. | текущий ремонт теплоузла к отопительному сезону | руб. | 2500,00 | 30000,00 | 9120,00 | 20880,00 |
| 2.9. | текущие мелкоремонтные работы | руб. | 0,00 | 0,00 | 60,00 | -60,00 |
| 2.10. | текущие расходы на дератизацию и дезинфекцию | руб. | 100,00 | 1200,00 | 3280,00 | -2080,00 |
| 2.11. | текущий ремонт: гидропромывка и опрессовка системы | руб. | 1000,00 | 12000,00 | 0,00 | 12000,00 |
| 2.12. | текущий ремонт: непредвиденные и аварийные работы | руб. | 931,48 | 11177,76 | 34062,00 | -22884,24 |
| 2.13. | текущий ремонт: плотницкие работы | руб. | 900,00 | 10800,00 | 5663,05 | 5136,95 |
| 2.14. | текущий ремонт придомовой территории (ремонт распашных ворот) | руб. | 500,00 | 6000,00 | 20600,00 | -14600,00 |
| 2.15. | плановая поверка трансформаторов | 0,00 | ||||
| 3. | Содержание домохозяйства, всего: | руб. | 11100,00 | 133200,00 | 181663,44 | -48463,44 |
| 3.1. | Атестация лифтов и техническое освидетельствование | руб. | 3000,00 | 36000,00 | 26550,00 | 9450,00 |
| 3.2. | Расходы на инвентарь | руб. | 1000,00 | 12000,00 | 4870,00 | 7130,00 |
| 3.3. | Расходы на материалы: в т.ч. | руб. | 5900,00 | 70800,00 | 118468,30 | -47668,30 |
| лампочки | руб. | 2200,00 | 26400,00 | 32751,17 | -6351,17 | |
| моющие средства | руб. | 1500,00 | 18000,00 | 26919,57 | -8919,57 | |
| реагенты | руб. | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| прочие | руб. | 0,00 | 18996,85 | -18996,85 | ||
| спец одежда | руб. | 1200,00 | 14400,00 | 10912,00 | 3488,00 | |
| замки, перчатки, прочее | руб. | 1000,00 | 12000,00 | 28888,71 | -16888,71 | |
| 3.4. | Транспортные расходы по доставке материалов | руб. | 200,00 | 2400,00 | 1330,00 | 1070,00 |
| 3.5. | Оборудование, инструменты | руб. | 1000,00 | 12000,00 | 30445,14 | -18445,14 |
| 4. | Прочие расходы, всего: | руб. | 650,00 | 7800,00 | 7000,00 | 800,00 |
| 4.1. | Лифт | руб. | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 4.2. | Страхование лифтов | руб. | 650,00 | 7800,00 | 7000,00 | 800,00 |
| 4.3. | Экспертиза лифтов | руб. | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| ВСЕГО РАСХОДОВ: | руб. | 317677,50 | 3812130,02 | 3772971,94 | 39158,08 |
ИТОГО: Фактические затраты по статье «Содержание жилья» за отчетный период составили в месяц 17 руб. 32 коп. /м2. Тариф на содержание жилья в 2014 году завышен незначительно. Сэкономлено денежных средств за 2014 год – 39 158,08 рубля.
В 2014 году собственниками помещений оплачивались взносы за капитальный ремонт, из расчета 5,8 за 1 квадратный метр на специальный счет ТСЖ.
Начислено за 2014 год взносов на капитальный ремонт – 508 284 рубля
Оплачено жильцами на 31/12/2014 года – 297 599, 46 рублей.
Дата добавления: 2015-09-06; просмотров: 86 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Общая сумма расходов денежных средств за отчетный период. | | | Расчеты с поставщиками воды, электроэнергии и тепла. |