Процесс реализации проекта

Хотя состав участников проекта может варьироваться, его выполнение в ходе решения комплексных проблем для сооружений любого типа или размера проходит одни и те же основные фазы, приведенные ниже. У каждого проекта свои условия. Поэтому представленный здесь процесс реализации проекта является только отправной точкой для каждого конкретного проекта и служит для выявления различных отклонений от основного процесса.

A. Предпроектная фаза

Архитектор помогает заказчику установить требования и ограничения, накладываемые на объект, и окончательно сформулировать проектное задание.

B. Фаза создания концепции проекта

На основе требований и ограничений, приведенных в проектном задании, архитектор изучает основные изменения в кодексах и регулирующих положениях, а также в строительных технологиях, исследует график и стоимость работ по проекту, а затем переходит к подготовке концепции проекта для данного объекта.

C. Фаза разработки проекта

После утверждения заказчиком концепции проекта, архитектор разрабатывает основной проект сооружения.

D. Фаза разработки документации на строительство

После утверждения заказчиком разработанного основного проекта, архитектор готовит техническую документацию, пригодную для ведения строительства.

E. Фаза рассмотрения предложений подрядчиков, проведения переговоров и заключения контрактов

На основе выпущенной строительной документации, архитектор готовит контрактные документы для выбора подрядчика. Архитектор помогает заказчику в отборе подрядчика, которому будет предоставлено право осуществления проекта. Архитектор организует заключение официального контракта между подрядчиком и заказчиком.

F. Фаза строительства

Чтобы обеспечить качество выполнения проекта, оговоренное в подрядном документе, архитектор разъясняет задачи проекта и наблюдает за работами на участке, выполняемыми подрядчиком, уточняет задачи проекта, выпускает инструкции, санкционирует платежи, поступающие подрядчику.

G. Фаза подготовки сдачи объекта заказчику

По завершении строительства, архитектор инспектирует окончательное качество объекта на предмет его соответствия подрядной документации и производит проверку, имеющую целью убедиться, что все полагающиеся по закону согласования были получены. Архитектор организует официальную передачу объекта от подрядчика заказчику.

Дата добавления: 2015-08-09