Жилищно-коммунальное хозяйство

Жилищный фонд Кировской области на начало 2008 года составил 30,1 млн. кв. метров, 71% его приходится на долю городов и поселков городского типа и 29% - на сельские населенные пункты. В структуре жилищного фонда преобладает частный фонд (69%), из него 88% находится в собственности граждан. В городской местности доля частного жилья составила 67%, из него в собственности граждан - 95%, на селе соответственно 75% и 71%.

По обеспеченности населения жильем область занимает 6-е место среди регионов ПФО. В среднем на одного жителя области приходится 21,6 кв. метра площади жилья, на одного горожанина – 21,0 кв. метр, на сельского жителя – 22,3 кв. метра, в 2001 году соответственно 19,2 кв. метра площади жилья, 18,8 и 20,2.

Жилищный фонд на 87% по количеству зданий состоит из деревянных домов (по площади – 42% жилья). На каменные и кирпичные приходится 7% жилых домов (39% площади жилья). Это соотношение отражает низкую плотность населения и преобладание индивидуальной застройки в деревянных домах небольших городских поселений.

Жилищный фонд области оборудован различными видами благоустройства в среднем на 61% (в 2001 году – на 59%, прогноз на 2008 год - на 61,9%), в том числе газом - на 77%, водопроводом - на 76%, канализацией – на 54%, отоплением – на 55%, ваннами – на 49%, горячим водоснабжением - на 46% и напольными электроплитами – на 9%. Уровень благоустройства городского жилищного фонда в 2 раза выше, чем сельского. Из всей площади жилищного фонда области лишь 40% оборудовано всеми видами благоустройства одновременно, в городской местности – 53%, в сельской – 9%.

Ветхий и аварийный жилищный фонд составляет в области 1831,7 тыс. кв. метров, или 6,1% от общего жилищного фонда. Прирост ветхого и аварийного жилищного фонда обусловлен тем, что треть жилищного фонда построена в период до 1970 года, что в последние годы в области вкладывались незначительные средства в капитальный ремонт жилых домов и, как следствие, имеет место их старение и переход в категорию ветхого жилищного фонда. Ежегодно капитально ремонтируется в среднем 90-100 тыс. кв. метров, необходимо ежегодно капитально ремонтировать в пределах 400-500 тыс. кв. метров.

Жилищный фонд и объекты социальной инфраструктуры отапливают 4 ТЭЦ и 1424 котельных. Водоснабжение обеспечивают 4500 артезианских скважин и 16 открытых водозаборов.

Протяженность тепловых сетей - 2193,4 километров, водоводов и водопроводных сетей – 6098,7 километров, главных коллекторов и канализационных сетей – 1489 километров.

Удельная протяженность сетей теплоснабжения в среднем по России составляет 0,8 - 1 километр на 1 тыс. жителей, в целом по Кировской области этот показатель превышает среднероссийское значение почти в 3 раза. В Афанасьевском, Даровском, Кикнурском, Лебяжском, Малмыжском, Нагорском, Немском, Тужинском и Фаленском районах удельная протяженность выше в десятки раз. Это связано с низкой плотностью населения и приводит к росту затрат на содержание сетей, увеличению потерь и утечек.

Износ основных фондов отрасли на 01.01.2008 составляет 66%.

Высокий износ основных фондов отрасли обусловлен тем, что за последние 15 лет ежегодная потребность в финансовых средствах на модернизацию объектов жилищно-коммунального хозяйства составляла более 500 млн. рублей в год, фактически до 2004 года средства в областном бюджете на эти цели не предусматривались.

Недостаточное вложение инвестиционных средств в развитие жилищно-коммунального хозяйства привело к переизносу сетей и оборудования, что негативно сказывается на увеличении аварий и повреждений на объектах коммунальной инфраструктуры.

За последние четыре года привлечены кредитные ресурсы под государственные гарантии Кировской области на сумму 443,5 млн. рублей (в том числе в 2007 году - 205,2 млн. рублей), что почти в 9 раз больше, чем в предыдущие четыре года. Экономический эффект от реализации мероприятий составил 89,9 млн. рублей (в том числе в 2007 году - 31,5 млн. рублей).

Таким образом, состояние жилищно-коммунального хозяйства Кировской области требует значительных инвестиционных вложений в целях повышения уровня его работоспособности и надёжности. Эффективность коммунального хозяйства является одним из базовых условий комфортности проживания, в связи с чем требования к развитию данного сегмента инфраструктуры области должны складываться в соответствии с требованиями к развитию жилищного строительства.

Дата добавления: 2015-08-05