Заявления свидетеля

Годунова Виктора Васильевича, 14 марта 1954 года рождения, паспорт гражданина РФ, серия 6300, номер 427059, выдан УВД Московского района города Санкт-Петербурга, дата выдачи 13.09.2001 года, адрес регистрации: город Санкт-Петербург, 2 Садовая, 115/121, квартира 164, адрес места жительства: г. Санкт-Петербург, ул. Зеленая долина, 31

По существу дела могу пояснить следующее, жилищно-строительный кооператив “Пирамида” образовался в 1988 -1989 году. С января 1978 года по декабрь 2000 года я являлся членом правления ЖСК «Пирамида». Председателем ЖСК «Пирамида» в данный период был Воронов Владимир Афанасьевич. В начале 2008 года Воронов В.А. скончался. Целью создания ЖСК «Пирамида» являлось строительство данного жилого дома, расположенного по ул. Кузнецовская 1/23 г. Санкт-Петербурга. В период с 1988-1989 года по 1978 год указанный дом не строился вообще, стройплощадка даже не была отселена. С приходом нового правления и Председателя началось строительство. В мои обязанности как члена правления, входило решение вопросов, связанных со строительством дома (заключение договоров с поставщиками, с субподрядчиками и иные текущие вопросы). Заключением договоров с дольщиками занимался как я, так и Воронов В.А. Заключением договоров с физическими лицами занимался Воронов В.А.

Первоначальные договоры с Фроловой Е.К.(от 27.06.1991 года № 85/ЖСК) и Прыткиной Ю.Л., также заключенный в 1991 году, заключал ЖСК «Пирамида» в лице Председателя кооператива Долгова В.П. По договору Фролова Е.К. обязана была сдать под отселение жильцов со стройплощадки двухкомнатную квартиру, общей площадью 31,127 кв.м., расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Воровского, д.14, кв. 277, площадью 80 кв.м. с оплатой кооперативом ей 30 % стоимости двухкомнатной квартиры № 33, общей площадью 65, 89 кв.м., расположенной на 5 этаже в доме ЖСК «Пирамида» с уплатой вступительного взноса -1% стоимости двухкомнатной квартиры -185 рублей, уплатой административно-хозяйственных расходов 2,5 % стоимости двухкомнатной квартиры -462 рубля. По договору Прыткина Ю.Л. обязана была сдать под отселение жильцов со стройплощадки трех комнатную квартиру с оплатой кооперативом 30 % стоимости двухкомнатной квартиры № 31 в счет паевого взноса, общей площадью 52,02 кв.м., расположенной на 5 этаже в доме ЖСК «Пирамида», 70% стоимости квартиры оплачивались на общих основаниях, с уплатой вступительного взноса -1% стоимости двухкомнатной квартиры -146 рублей, уплатой административно-хозяйственных расходов 2,5 % стоимости двухкомнатной квартиры -1275 рублей.

Однако, как выяснилось в действительности Фролова Е.К. и Прыткина Ю.Л. под отселение жильцов со стройплощадки обязались сдать одну и ту же квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Воровского, д.14, кв. 277.

В последующем договоры с Фроловой Е.К. и Прыткиной Ю.Л. были перезаключены в 1994 году, на основании указанных договоров им предоставлялись две разные трехкомнатные квартиры со 100% оплатой их стоимости кооперативом. От лица ЖСК «Пирамида» при заключении договоров выступал председатель кооператива Рыбалов Р.Н. В новой редакции договоров без каких-либо оснований единолично Рыбаловым Р.Н. были пересмотрены условия договоров, в результате чего кооператив обязался оплатить 100 % стоимости квартир.

Супругу Фроловой Е.К. с нарушением условий первоначально заключенных договоров была предоставлена ЖСК для временного проживания жилая площадь.

Был заключен договор охраны стройплощадки ЖСК «Пирамида» с Прыткиным – зятем Фроловой Е.К. и мужем Прыткиной Ю.Л., и Макаренко С. Договор охраны стройплощадки ЖСК «Пирамида» заключался с Прыткиным и Макаренко С. Вороновым В.А., за охранные услуги ЖСК «Пирамида» предоставлял Макаренко и Прыткину квартиры в ЖСК «Пирамида». В последствии Прыткин был осужден по факту вымогательства. Квартиру в доме ЖСК «Пирамида» получил Макаренко С., которую затем продал. В последствии из-за квартиры, которую получил и продал Макаренко С., между Макаренко С. и Прыткиным возник спор. Прыткиным было инициировано уголовное дело в отношении Макаренко С. по факту мошенничества, Макаренко С. был признан виновным по данному факту и освобожден от отбытия наказания на основании акта амнистии. Прыткин в судебном порядке признал право собственности на ½ квартиры, полученной Макаренко С.

В 1999 году дом ЖСК «Пирамида», кроме блок-секции «А», «Д» был введен в эксплуатацию, Прыткина Ю.Л. в 2000 году получила двухкомнатную квартиру в доме ЖСК «Пирамида», в блок-секции «Г», предоставленную ей ЖСК «Пирамида» за сдачу квартиру № 277 в доме по ул. Воровского, д.14, г. Санкт-Петербурга, и продала ее. Таким образом, ЖСК «Пирамида» выполнил обязательства перед Прыткиной Ю.Л., а также перед Фроловой Е.К. и Прыткиной Е.В в счет передачи ими одной и той же квартиры 277 по ул. Воровского, д. 14 г. Санкт-Петербурга по отселение жильцов со стройплощадки.

Была предоставлена квартира по площади большая, чем сданная.

О заключении Фроловой Е.К. 10. 06.1999 г. договора с ЖСК «Пирамида», предметом которого являлась передача имущественного права на спорную квартиру 55 в доме ЖСК “Пирамида” Фроловой Е.К. мне ничего не было известно, данный договор заключался Вороновым В.А. Обычно, Воронов В.А. советовался со мной при заключении тех или иных договоров, у меня был список занятых и свободных квартир в доме ЖСК «Пирамида» -«шахматка». Однако, в этот раз Воронов В.А. со мной не посоветовался. В моем присутствии на заседании правления и на общем собрании кооператива этот договор не обсуждался и не утверждался. Я предполагаю, что договор от 10.06.1999 года был заключен Вороновым В.А., как представителем ЖСК «Пирамида», под давлением со стороны зятя Фроловой Е.К. и мужа Прыткиной Ю.Л. – Прыткина или других лиц, как и первоначальные договоры, поскольку они заключались на крайне невыгодных условиях для ЖСК «Пирамида», при подписании всех договоров, участниками которых была Фролова Е.К. и Прыткина Ю.Л., присутствовал Прыткин, он также присутствовал на многих собраниях правления.

Хочу добавить, что Фролова Л.А за время, которое я был членом Правления, а Воронов В.А. Председателем ЖСК «Пирамида», не вступала в члены ЖСК «Пирамида», ее договоры, так же как и договоры Прыткиной Ю.Л., не утверждались на общем собрании, как это требует Устав ЖСК «Пирамида».

Я не знал, что Фролова Е.К. была принята в члены жилищно-строительного кооператива “Пирамида” в декабре 2001 года. Однако в установленном Уставом жилищно-строительного кооператива “Пирамида” порядке (посредством закрепления определенной квартиры на заседании общего собрания членов жилищно-строительного кооператива с фиксацией в протоколе общего собрания членов жилищно-строительного кооператива) за Фроловой Е.К. не была закреплена квартира 55.

Фролова Е.К. не представляла никогда никаких правоустанавливающих документов на квартиру 55 дома 1/23 по улице Кузнецовская В.Г. г. Санкт-Петербурга. Также не предпринимала никаких действий, подтверждающих, что Фролова Е.К. имеет имущественное право на квартиру 55, не осматривала, не меняла двери квартиры.

В начале августа 1999 года был заключен договор подряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ по монтажу систем отопления, канализации в блок-секции Б, В, Д в ч/п по ул. Кузнецовская / Рабочей № 1/23 между жилищно-строительным кооперативом “Пирамида” и обществом с ограниченной ответственностью МП “Клинок”. Жилищно-строительный кооператив “Пирамида” в счет выполнения работ на сумму в денежном выражении производит расчет с обществом с ограниченной ответственностью МП “Клинок” квадратными метрами.

15 декабря 2000 года ЖСК “Пирамида” (Заказчик) и ООО МП “Клинок” (Подрядчик) заключили соглашение о передаче жилищно-строительным кооперативом “Пирамида” обществу с ограниченной ответственностью МП ”Клинок” имущественного права на двухкомнатную квартиру № 55, общей площадью 78 кв.м., расположенной на третьем этаже кирпичного жилого дома ЖСК “Пирамида” по ул. Вавилова/Двинская д.1/23 блок -секции “А” и денежных средств в сумме 27000 рублей в счет оплаты произведенных работ, что соответствовало стоимости 110 кв.м. жилой площади.

В контору подрядчика, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 2 Садовая, 115/121, в этот день приехал директор ООО МП «Клинок» Скворцов Ю.В., где я и находился и привез напечатанное в двух экземплярах соглашение и сказал, что квартира 55 является не занятой. Соглашение мы подписали, поскольку у меня было до 28 декабря 2000 года право подписи. Один экземпляр скворцов Ю.В. оставил себе, другой экземпляр оставил мне для ЖСК «Пирамида». Я позвонил Воронову В.А. и спросил, занята ли квартира, он ответил, что-то не вразумительное, я ему сказал, что понял, что квартира занята. Вечером того же дня я приехал в ЖСК «Пирамида» и увидел, что в «шахматке» квартира закреплена за Фроловой Е.К. Однако квартиру 55 мы с Вороновым В.А. Фроловой Е.К. считали предоставлять неправомерным, поскольку ее семья уже получила двух комнатную квартиру и продала.

На момент, когда я был членом Правления ЖСК «Пирамида» и Воронов В.А. Председателем ЖСК «Пирамида», расчеты по оплате квартиры 55 ООО МП «Клинок» были произведены на 98 %(процентов). Остальная часть могла быть произведена в 2001- 2002 году.

18 апреля 2001 года ООО «МП Клинок», в лице Скворцова Д.В., уведомила ЖСК о передаче Фёдорову Максиму Валериевичу прав требования на передачу в собственность двухкомнатной квартиры № 55, общей площадью 78 кв. м, расположенной на третьем этаже бл/с “А” кирпичного жилого дома по ул. Кузнецовская 1/23, жилищно-строительного кооператива “Пирамида” г. Санкт-Петербург.

О том, что ЖСК «Пирамида» был уведомлен о передачи доли ООО «МП Клинок» Фёдорову А.Н., я расписался на договоре.

Настоящим, исходя из моих знаний и убеждений, заявляю, что все сведения, являются верными.

“_____”_________________2009 года

__________________________ Годунов Виктор Васильевич

Дата добавления: 2015-07-24